在苏妍的记忆中,陈泽还是那个有着白玉京的小屁孩,就是个没长大的哪吒。
就当年做的事,苏妍可以嘲笑陈泽一辈子。
在内心之中,这叫心理优势,是博弈的胜利者。
可为什么,想起这些的时候,苏妍的内心有种说不出的遗憾呢?
普林斯顿小镇。
确切的说,在距离普林斯顿小镇30公里的距离的一处庄园。
这座庄园被当地的税务核定价值为800万美元,其实根本就不值这么多,房子已经没法住人,主体大部分都存在,除了屋顶塌了,部分的地板烂了,墙皮都脱落了,家具都坏的差不多了。
房主面对高昂的维修费用,头痛不已,甚至连房产税都快交不起了。
这房子,光每年的房产税就高达12万美元。
早在去年四月份,这座房子在陈泽控制的基金会的委托下,以300万美元被买下来。
站在庄园房子和喷泉之间的是个穿着老派,西装西裤大皮鞋,头发梳的一丝不苟的是处理房产交易的律师。
“BOSS,这是房子维修的账单,屋顶重新修了,用的是使用年限更长的铜屋顶,这一项的支出是300万美元。”
“修缮是委托了纽约的工程承包商比尔公司承建,他们有丰富的庄园修缮经验。”
“酒窖清理之后扩建了一些,已经储存了五年期啸鹰酒庄,哈兰酒庄的葡萄酒,各一百箱。其他种类的酒,需要进口,就没有存入。”
“庄园另外修建两栋辅楼,同时花园也按照法式的花园,修缮过了,喷泉和水池都加装了灯光,会让庄园的夜晚,更加的迷人。”
“修缮结束之后,庄园占地25英亩,近10万平米,主体建筑为一栋地下一层,地上三层的新古典主义风格的庄园。”
“重新修缮的庄园,拥有23个房间,但不包括:酒窖,雪茄房,私人电影院,室内泳池,健身房,桑拿室,土耳其浴室,小型图书室等功能房间,总建筑面积4700平米。室外还有一个泳池,网球场等运动设施,同时还有一个小型的跑马场和马厩,还有一片小型的林地。”
“总的账单是1600万美元,包括材料和工程费用,还有300万美元的尾款没有结清。”
“唯一不好的是税务局的人来过了,核定庄园价格为2700万美元,按照地方法律,次年的房产税,您得缴纳41.5万美元。”
……
90年代末期的近3000多万美元,确实不便宜。
毕竟上东区的五层townhouse,才六七百万美元一栋,面积小的,更是在四百万美元以下。
而上东区的老房子,可是纽约老钱的聚集地。
“核价没问题吧?”陈泽平静的语气,仿佛根本就不是说钱的事。
律师急忙摇头道:“BOSS,核定专员不敢如此做,哪怕您是个外国人,可富豪和贫民终究是不一样的。对他来说,这是一份工作,不出错,才能长久的把工作做下去,得罪您这么有身份的客户,对他来说,没有任何好处。”
税务的核定专员,最多是个中产。
当然,在美利坚,征收税务的工作会外包。
这是个神奇的国度,税务征收会外包,监狱会外包,甚至警察局……
不过陈泽对此没兴趣,点头道:“既然如此,把账单给我,我看一下。”
他确认之后,签字,同时签下了一张花旗银行的支票,递给律师:“很高兴能得到你的服务,这是你的佣金。”
律师似乎还想争取一下陈泽这个大客户,可是挣扎一下,还是放弃了。
他的存在,就像是个包工头。陈泽身边有更专业的律师团队,在资本世界,对一个顶级富豪来说,只有一个律师,大多数时候会不够用。
陈泽是时候结束了谈话。
其实从一开始面对陈泽,律师确实很紧张,哪怕一个出身名门的二代,在听到有人坑他的时候,第一时间想到的是,他被冒犯了。
其次是自己的家族被冒犯了。
只是送文件来的律师知道,税务上的问题不大,原先的庄园破败不堪,都要核定800万美元的房产税征收。
如今修缮一新,甚至可以说部分扩建了的庄园,2700万美元也没多大的问题。
可在新泽西,这个价格的房产,俨然是天价。
甚至在纽约,在整个东部,这座庄园的价格,都会被列入前列。
随着律师的离开,在房子里,看到还在屋外仰着头看房子的母女,信步游缰的推门走了院子里。
确切的说,不像是院子,而是坐落在森林和草坪之间的空地上。
学着苏一依的样子,仰头看着房子。
确实气派。
在东部,法式庄园并不多见,一来这里早期的权贵,大部分都是英吉利人,法兰西人虽然有一些,但是并不多。
同时,法式庄园修起来的价格更贵。
美利坚东部的庄园修建时间,比西部加州的庄园,更早一些,哪怕那时候的美利坚很富有了,可美利坚的工业品,市场还不如英吉利和法兰西,甚至连德意志都不如。
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