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第308章 无法拒绝的诱惑

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“目前哪怕在欧美,抵押按揭制度也仅仅停留在理论层面,而港岛则是第一个吃螃蟹的。”

周文强微笑着看了看何善横与卢瑟:“汇丰和恒生将成为最早开展该业务的两家银行,而且是以港岛为平台,大规模进入,将会成为一个经典案例。”

“两位的名字,也将被记入世界金融史、成为银行业的传奇人物。那么,为什么不让这个传奇拥有令人惊羡的数据呢?我知道恒生改为商业银行只有短短几年、非常需要一份好看的财务报表;更知道一向重视港岛地区发展的汇丰银行对杰克你的业绩要求很高,你肩负的压力一定不会小吧?”

“北望集团讨厌为了竞争恶意降价、返点的行为,所以我不会向‘李老爷’那样做。但我却可以承诺,在1956剩下的半年时间中,北望集团能够提供给你们的按揭单量,将是李氏的三倍以上!”

“什么?在未来半年时间内,北望能够提供的单量至少是李氏的三倍以上!”

卢瑟与何善横都听傻了,周文强来前李志恒可是提及了李氏的发展策略,在56年的下半年,李氏将有三到四个楼盘建成开盘,这已经是凭借李氏的超强实力才能做到的。

按照他们的计算,北望虽然声势不小,号称十一处楼盘同时开建,可盖楼不是拔地瓜,要涉及立项、奠基、主体、外墙、水电入户、竣工粉刷等多个环节,最后还要经过验收方可正式开盘;以北望的实力,所谓‘同时开建’的十一处楼盘肯定也是有先有后,今年下半年能够再有两处楼盘开盘就算不错了。毕竟北望集团前期销售不利,‘绿地森林’和‘万安信业’至今也只是售出了五成而已,资金都不能回笼到位,北望又不是印钞票的,哪里还有余力?

李志恒自然更是不信,不觉冷笑一声:“周生,满饭可以吃,满话可不要轻易说啊。李氏集团上半年销售良好,资金回笼顺利,今年下半年至少有三处楼盘建成开盘,而北望之前开盘的房子都没能全部卖出,资金链必然紧张,你凭什么做到我的三倍单量?”

“而且我还要告诉你一件事,这三处楼盘是年初就开始动工的,如果只是半年时间,哪怕建筒子楼都来不及!”

“呵呵,‘李老爷’总不是第一天认识我周文强吧?我说做到你三倍单量,就自然会做到,而且至少是你的三倍!”

周文强呵呵一笑:“大家可以放心,港岛是讲法律的地方,我刚才说的一切都可以规定在合同中。北望置业给出的承诺为:在未来半年时间中,将为汇丰、恒生提供不低于九个楼盘的单量,总建面积也将不低于一千万尺!条件是:汇丰和恒生银行,在不违背商业道德和法律的基础上、在不损害自身利益的前提下,应充分协助北望集团,完成此一按揭史上的壮举!”

“此外,汇丰和恒生应承诺,自与北望置业签订合同之日起两年时间内,不得与港岛任何一家地产公司签约并从事按揭业务,如有违背,两家银行应分别赔偿北望置业一千五百万港币违约金,合计三千万元。”

“当然,如果北望置业不能如期履行合同义务,无法提供承诺的单量或总单量指向的建筑面积不足,一样会支付同等数额的违约金。”

“以上是合同的大概内容,如果两位有意,可以提请董事会讨论,正式签订合同时北望会派遣专业的律师团队,分别与两位的银行签订一份合作协议。至于这些单量和总建面积如何划分,那就是汇丰和恒生之间的事情了,我是无所谓的。”

卢瑟与何善横对望一眼,只觉周文强仿佛是变成了一个花姑娘,让人心痒难熬。

半年就是最少九个楼盘的单量,而且总建面积不低于一千万尺,这是什么概念?

半年以后呢?两年时间内呢?

如果北望真的做到了半年内提供李氏三倍的单量给他们,在未来57、58年甚至更久远的日子里,难道会放着钱不赚?

他们都是银行业的老行尊,当然明白对于银行来说,能够称为生命线指标的就只有一个,那就是——单量!

比起如此庞大的单量和未来前景,李氏集团那百分之二的返点算个屁啊!甚至周文强要将贷款利率压低在6%以下,也不是不可以谈的。

何善横长叹一声:“周生,你今天再次让我大开眼界......佩服的话就不多说了,就凭你承诺的单量,董事会一定会同意你开出的条件,如果可以的话,我希望可以在三天内签约。”

卢瑟耸了下肩膀:“sorry李老爷,如果周的承诺可以落实在合同上,无论对于汇丰银行还是我本人来说,这都是无法拒绝的。所以,除非您也能够提供相等的单量,否则汇丰就只能选择与北望集团合作了......”

李志恒冷笑一声:“这样的单量李氏做不到,北望也不可能做得到!杰克、何生,我要是你们就会冷静些,不要被周生的大话欺骗了。”

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