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第一千八百三十六章 还是见到了

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“这样会不会涉及到自买自卖?”萧坚拿了一条毛巾,盖到了头上,再次缓缓滑入水中,还是剩下头部在水面以下。

“你说什么啊?什么自买自卖?”我腾的一下坐了起来:“你怎么按牌面出?”我这么一坐起来,温泉水好像海啸一样朝他涌过去,萧坚反应不及,只能闭气将头埋进水里,那条毛巾像是海上丢失的集装箱,孤独的在水面上荡漾。

只是三秒钟,他赶紧浮出水面来:

“下次海啸给我预警呀!”他撸了一把脸,“不然得呛水。你说,我该怎么安排面出?凡哥,我是不是有点乱了?所以来个海啸给我醍醐灌顶?”

“就我和你在这里鸳鸯,哦不,鸳鸳戏水。鸳鸯,鸳为公,鸯为母,鸳鸳戏水,你还这么婉转?直接说我是不是有点乱了不就成了?还引到自己身上来?实诚一点啊你,总是心甘情愿的自己吃亏,若男就没说过你?”我知道他的用意。其实在这种做法上,真的是有点拎不清,构想的做法,确实有点似是而非。而这种拎不清,又和我俩身兼多职还是有一定关联的,事多了,自然整个人的压力就多了大了起来,留下给自己独立思考的时间和空间就少了,加上这一年多来算是我们在摸索进阶的时候,有些构想不够完善也是必然的。我能最清醒的就是及时将各种权限都下放下去,到管理层,管理层再下放到岗位上去,不然到现在,只能是积重难返,所有人每天一上班就等着我拍板,那么我们现在应该是在破产清算的阶段了。但是,每一个项目的最初构想,还是我的责任,不过也还好,不是100%都是我一个人要去做的,最多66.66%吧!还有33.33%是管理层能一同构想的,在这个层面上,我希望在不久的将来,能将这个比例降至50%以下,甚至更低,很多构想都能从第一线反馈回来后给出来,再结合管理的去芜存菁,整理提纯,到我这里,不就是更加轻松且能快速决定了?

“我确实有点拎不清。这不就是返租的意思吧?”萧坚说,“现在这种情况,严管。”

“严格来说,算是吧!但是,找另外一家公司来管理呢?还有,我的想法呢,和这种返租还是有所不同。首先说说大的方面,潘若安的资金就算他说不紧张,难道我们就不给他尽量快快速回笼了?当然不能这样想咯!然后,现在的市场环境,不是谁能主宰的,市场说了算。所以,潘若安也就不好太过强求我们不是吗?换一批人来,换其他公司来,也不见得能有我们这样的熟悉市场,更别说这个项目是要依靠度假村和创意村甚至加上大酒店的ID来销售的运营了。所以,我们现在的所处的环境,刚才你说的,但丁,一半海水一半火焰,我反而觉得是2/3海水了。但是,我们绝对不能让这个比例变成一半一半甚至更差!我的构想呢,还是多条腿走路,可以返租,这个返租是我们在这里说的,而不是文字出街形式;可以分期,可以全款,可以贷款;我现在重点说的是返租。我的意思是不是能不收首期,只收租金,然后租金就是租金,在一定期限内,你这个租用者可以优先购买这个单位,只欠的租金,可以当作是首期里的一部分,或者是分期里的一部分啊,全款里的一部分啊,贷款立德一部分啊!如果你不愿意买,那么这段时间你住了就住了,享受了就享受了。还有,这部分单位你支付了租金后,你可以自己住,不自己住,要出租的话,也行,但是得是我们来协助管理,我们要抽成和管理费。也就是说,拿一部分单位出来这样试验,万一试验不成功,这部分的单位就放到最后才出售咯!成功的话,就地一部分先出售。就是这样转成不同的销售状态。”我说,“但是要拿哪些部分出来,比例是多少?计划多久能成?当然了,这个计划可不能来虚的,要实打实的存在,要实打实的运营。”

“哦,类似的方案我有,相似度八成吧!我改一下就行了。”萧坚说,“凡哥,你的思路有点和之前的不同。这个思路,我是不敢去想的,因为涉及到资金回笼,这一点只有你才能和潘若安去确认了。你说万一出现个大客呢?那就好玩了。”

“萧总,我算不算大客呢?”一把声音出现在温泉池的入口处,声音先出现,然后缓缓走了进来。

“啊?智哥?你不是带家人去西双版纳了吗?”萧坚腾的站起来,温泉水顿时好像海啸一样朝我涌过去,我反应不及,只能闭气将头埋进水里,身边的那条毛巾像是海上丢失的集装箱,孤独的在水面上荡漾。

只是三秒钟,我赶紧浮出水面来:

“靠,下次海啸给我预警呀!”我撸了一把脸,“不然得呛水。你说,大客来了,所以来个海啸给我醍醐灌顶?”我反应也快,他说的智哥,就是老智。

“这位就是你一直赞不绝口特有好感小陈的老乡,老老板是吧?”我也站了起来,浑身湿漉漉的就伸手过去,“欢迎欢迎,热烈欢迎!坦诚的欢迎!我,林凡!”

“哎呀,你还真够坦诚的!”老智上下打量了我一下,“你俩这么的穿着,倒是显得我的穿着啊是藏着掖着不够坦诚了!不知道林老板的热烈欢迎,欢不欢迎我也一起泡泡这温泉?”

“那当然欢迎了!”我哈哈大笑起来,“那我就看着你脱!哎,这里可不是东北的澡堂啊!你可别脱光光的!”

“啊?三个大男人还怕啥?这里还是男宾部呢!”老智说。

“我不怕啊!我就怕你脱光光之后,你自卑嘛!”我故意没啥表情,但脸上却暗带着一丝装出来的得意,“但是,我更怕你脱光光之后,会自豪啊!”

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