瑞星化肥厂去年亏损七十多万，杨洛结合自己过去二十多年的阅历，杨洛短时间内已经基本分析出了其中亏损的根本原因。
瑞星化肥厂是国营企业，当下正值改革开放，国企的经营模式很难调动工人的积极性。
大家都抱着国企上班就是铁饭碗的心态，成天磨洋工，工资还会照发，谁还管你企业的死活？
久而久之，便让这个曾经占据全省30%以上供应量的瑞星化肥厂，到现在负债累累，濒临倒闭。
当然这只是其中部分原因，还有部分原因就是供求关系。
化肥主要应用于农业生产，而这些化肥却并不能直接落到农户手中，而是交给当地农技站统一销售。
说白了，农技站就是中间商，在农技站将化肥价格成倍上涨的背后，却是农民不再愿意使用化肥，从而导致粮食产量锐减，农民生活困难的恶性循环。
而现在，瑞星化肥厂难以久持，如果杨洛能在这个时候接手化肥厂，然后将它由公转私的话，说不定将会收到意想不到的效果。
“啊？小杨哥，你疯了吧？一年亏损七十多万的厂子，你还敢往怀里揽啊？再说咱们哪儿来的本钱啊？”
现在明眼人都能看得出来，瑞星化肥厂那就是块烫手的山芋，别人扔都来不及，杨洛却当个宝一样往兜里揣。
本来现在杨洛已经身负巨债。
哪儿还有勇气去碰这种年亏损七十多万的厂子，在王朝阳看来，这和找死没什么区别。
“现在农村人口远远大于城市人口，农业用地也远远大于工业用地，而粮食产量却常年得不到提升，所以农村不可能没有对化肥的需求。既然有需求，其中就势必会有利润，走我们先去农村做一个简单的市场调研。”
关于自己脑海中的那些记忆，杨洛也只不过是通过一些零星的信息有所了解，并没有进行实地考察。
而当下有这么一个千载难逢的好机会摆在自己面前，杨洛既要把握，但同时也不能冒险，因为他没有承担这种风险的能力。
说干就干，在心里有了目标之后，杨洛和王朝阳两个人借了一辆自行车便直接前往了附近的农村。
经过一系列的走访之后，让杨洛证实了自己心中的猜想，现在的农村化肥可谓是供不应求。
证实了这种供求关系之后，杨洛便已经基本在心中确定了，农村包围城市的基本经营路线。
……
当天下午，杨洛便穿上结婚时候的西装，叩响了县国资办主任冯巩青的办公室大门。
杨洛知道，想要拿到瑞星化肥厂的经营权，那还得冯巩青点头才行。
“你是……”
穿着藏青色中山装，留着老干部大背头的冯巩青打开了办公室门。
“冯主任您好，我是杨洛，本地芙蓉街青花巷人士。”
杨洛赶忙伸出右手做着自我介绍。
“哦哦，有什么事儿吗？”
冯巩青表现得不咸不淡，不过倒是让开了一条道示意杨洛进去。
“冯主任，我今天过来这边，是想和你聊聊关于瑞星化肥厂的事情。”
杨洛开门见山直入主题。
凭借多活一世的经验，杨洛知道与人相处，最关键的点在于了解到对方的迫切需要。
毫无疑问，瑞星化肥厂那就是冯巩青脑袋上一个人人都看得见的虱子。
想要甩掉这个虱子，就是冯巩青最迫切的事情。
“瑞星化肥厂？怎么聊？”
关于这个瑞星化肥厂，冯巩青已经找过很多人，但是没一个表示感兴趣。
“实不相瞒，我知道现在国家正在大力扶持实业，所以我今天过来就是想租赁瑞星化肥厂。”
这话直接让冯巩青从椅子上站了起来。
瑞星化肥厂过去三年一年亏得比一年多，为此事冯巩青都不知道掉了多少头发，就在想要宣布厂子倒闭的时候，居然有人愿意接手。
这对于冯巩青来说，无异于解了他的燃眉之急。
杨洛所说的租赁自然有他的打算。
首先，就以现在自己手中的资本来说，还不足以买下偌大一个化肥厂。
其次，杨洛还需要利用瑞星化肥厂国有企业这个标签，为自己接下来的计划铺路。
同时这种租赁的方式，相信也更容易让冯巩青接受。
“怎么？冯主任有什么不便吗？”
“哦哦，没有没有，你既然说租赁，那我想听听怎么个租赁法？”
冯巩青回过神来，抬手示意杨洛坐下慢慢聊。
毕竟关于国有企业的对外租赁，放在全国也还史无前例。
所以尽管现在想要将瑞星化肥厂转亏为盈，对于冯巩青来说迫在眉睫。
但要将厂子由公转私这样的大事，他还是显得如履薄冰，要是处理不当的话，极有可能会给他扣上一顶私吞国有资产的帽子。
“我以个人的名义租赁瑞星化肥厂，作为回报我会将厂子年盈利的百分之二十作为租金，而厂子依然属于国有，如果因为我经营不当出现的亏损，由我个人承担。至于我经营厂子的年限，这取决于您愿意租赁给我多长时间。”
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