开业第一天因为对客流量估计不足，差点让有限的库存断货，姚泽楷喜出望外。
郭阳的微利运营理念，被郭琳琳和姚泽楷两口子贯彻得深入彻底。
市场反应证明，郭阳的思路非常正确。
在国内的市场环境中，再也没有把让利于民更好的促销手段了。薄利多销，积少成多，当人气和市场接受度到了一定的层次，利润和销售额随之水涨船高。
当然，不是谁都能做到郭阳这样不以盈利为最大目标。
郭琳琳选定的艾丙购物的第一家分店的位置在和下区，新华书店对面的原市旅游公司下属的一家酒店所在地。
这家内部酒店因为经营不善，五一前后关门歇业。
郭琳琳去看了几次，觉得这地方不错，紧挨着两三个大型的生活区，更重要的是附近没有大型购物超市和卖场，潜在的客流量应该不低。
同时还在于，建筑结构非常适合进行改造，适合开超市。
郭阳也看了一次，同感。
郭阳给郭琳琳的原则是资产收购和租赁经营都可。能买就买，对方不卖就租。
反正当下收购城区房产，未来都不会有亏吃。哪怕是什么都不干，就这么放着，都会有高额的收益。
土地和房产都会大幅升值。
郭琳琳找上了旅游局的业务科室负责人。对方一开始态度很强硬，即不卖也不出租。
说实话，政府部门管理的国有资产，就算是闲置在那里，也不会有人心疼。
郭琳琳知道这事并不是那么简单。
她没有把难题推给郭阳，而是自己私下里找上了旅游局的分管副局长。后来郭阳都不得不佩服妹妹的勇气和魄力。
她千方百计打听到这位副局长的家庭住址，然后趁着傍晚提着两瓶茅台酒和两条烟登门拜访。
第一次没有敲开门。
郭琳琳没有气馁，就又去了第二次。
直到第三次，才被允许进门。而结果自然是皆大欢喜。
经过几次谈判，旅游局方面同意按照市场价将这家酒店及其附属的一块停车场打包出售给艾丙公司。
这家酒店分为三层，建筑面积在5000平米左右。郭阳决定一楼二楼用于购物中心，顶层作为艾丙书屋的分店，从侧梯直接上三楼。
和下区的房价地价比hQ区要低一成。市场价还不到一千一平，加上停车场，五十万就能全部搞定。
郭阳和林美美被红旗路派出所非法扣留的当天，郭琳琳和姚泽楷出面跟旅游局的人签署了并购协议，并支付了定金十万元，剩余四十万约定在一周后支付完毕。
可翌日一早，郭琳琳却又突然接到旅游局负责与她对接的业务科长张栋的电话，说是旅游局要终止合作，退回艾丙公司的定金，不卖了。
郭琳琳大吃一惊。
……
正午时分，虽然进入初冬，但天气还是有些炎热。
郭阳站在停车场上，凝望着眼前这栋三层楼，眉头微皱。
郭琳琳站在他身侧，恼火道：“哥，还是政府部门呢，竟然出尔反尔，我们的定金都交了，他们却要撕毁协议，真是气死人了！”
郭琳琳为拿下这个地方付出了很大的心血和精力，本以为大功告成，结果却遭遇了旅游局言而无信的滑铁卢，心里自然非常愤怒。
郭阳眼角的余光从妹妹微微有些憔悴的清秀面孔上掠过，轻轻苦笑一声：“琳琳，这里面必然另有内情，你有没有找旅游局的人好好谈一谈？”
郭琳琳噘着嘴：“哥，我约了旅游局的业务科长张栋，我们请他吃个饭，问问到底是咋回事吧！”
郭阳笑了笑：“成。”
郭琳琳指了指不远处的金龙酒店：“我在金龙定了一间房，我们先过去吧。”
郭阳点点头，与郭琳琳一起走向酒店。走了几步，他突然停下脚步轻轻道：“琳琳，你有没有准备一点小意思？”
郭琳琳一怔，旋即皱着柳眉道：“哥，为了拿下这个地方，我已经花了不少钱了，结果他们却出尔反尔！再说，他就是一个小科长，我们请他吃饭就够了，还要表示表示？”
“况且，他们都要终止合作了，我们凭什么再给他表示意思啊？我们的钱又不是天上掉下来的！”
郭阳摇摇头：“不，琳琳，大神要拜，小鬼也要打点好，否则，他们就会给你出各种幺蛾子。”
郭琳琳长出了一口气：“好吧，哥，那送点什么好呢？烟酒还是购物卡？”
郭阳笑了：“我们是开超市的，你让人送几张我们自己超市的购物卡来，不需要太多，五百面额吧！”
郭阳挥了挥手。
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