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第1108章 世界第一大主题公园

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接下来的两天,唐恩基本没什么时间风花雪月,围绕着魔都地产项目,和一批又一批的领导展开了会晤。

还亲临浦东新沙镇进行了实地考察。

中方对“世界第一”有着非常强烈的执着,这次的旅游度假项目,立志要打造成世界第一大主题公园!

为此,发改委和市政府,甚至打算推动多达6000亩地的拆迁计划。

这里是一片农村。

通过这场拆迁,至少可以诞生一万户百万级资产的家庭!

有些占地多的家庭,甚至能在城里分到3套住宅。

要知道,这可是魔都,远东第二大都市!

光是拆迁费用,据财政厅估算,至少要达到23亿元!

这是实实在在的一夜暴富。

不仅如此,在计划书中,周边还有4000亩的土地处于备用状态。

一旦将来这个宏大的主题公园营收良好,或者世界上出现了另外一个大型主题公园抢占了“世界第一”的位置,就可以启用备用计划,进行扩增了。

这是真真正正的超级大项目。

大到魔都市政府和发改委都无法决策。

在6月17号这天,唐恩在钓鱼台国宾馆和最高领导人进行了会谈,共进国宴。

除了茅台酒过于辛辣之外,唐恩很享受这种融洽的氛围。

这个夏天,唐恩来华做了不少事。

《花木兰》的合作自不必提,还有美剧《一竹定金山》的合拍,央视预计总共会拿出1500万美元的费用,这是央视有史以来在影视作品中的最大投资。

探索频道也要和中方合作,拍摄一系列展现中国历史文化传统的纪录片,并在国际频道中播放。

《魔兽世界》正是开服,真的太火了。什么《传奇》、《奇迹》,在《魔兽世界》这个划时代的网游面前,都要通通让步。

另外,中影和柯达的合作,唐恩表态愿意帮忙,还有《功夫熊猫》这个展现中国文化的动画电影……

这里是中国,唐恩的一举一动,肯定瞒不过有心人的眼睛。

他的友好和亲近,远远胜过过去几十年来华合作的那些外国商人!

要知道,唐恩的汉语,说的非常地道!

这是比所有的外在表现,都有力的证据!

汉语很难。

想要把汉语说到这种标准的程度,若非对中华文化有着极深的兴趣,根本就不可能做到。

可以说,唐恩的中文,让双方的合作板上钉钉!

大领导表态了,魔都的地产项目,可以交给新环球!

项目的全称为魔都环球影城旅游度假主题公园!

初步的投资预算,会达到65亿美元!

目前,国际上的主题公园,主要存在两种合作模式,许可经营模式和合资模式。

许可经营模式,即东京迪士尼那种。日方出资建设,拥有绝对的人事权、财务权和股份处置权。

迪士尼不需要拿钱,提供知识产权,每年可以拿到东京迪士尼25%的利润。

东京迪士尼每年只需要上供25%的利润,真的是赚翻了!

要知道,东京可是亚洲第一大旅游城市。

大钱都被日方赚走了。

迪士尼很后悔。

从那以后,许可经营模式就几乎不存在了,都是合资模式了。

就是双方都拿钱,一起合作,一起开发。

比如巴黎迪士尼、港府迪士尼、大阪环球影城、利物浦的哈利波特主题公园等等。

合资模式下,知识产权方要拥有绝对的控制权!

魔都环球影城,要分成两部分合作。

第一,合资成立业主公司,新环球占股49%,中方占股51%。

也就是说,总项目65亿美元的投资中,新环球要投资其中的49%,资产份额也是49%。剩余的51%归属中方。新环球出知识产权,魔都出土地。

从股权角度来说,魔都环球影城,是一家中方控股的中美合资企业。

第二,合资成立管理公司。新环球占股70%,中方占股30%。

这就是知识产权的霸道所在了。

新环球明明股份更少、投资更少,但是拥有世界上独一无二的知识产权,就可以对魔都环球影城绝对控制,有70%的管理权和财务控制权。

合作条件看似很霸道,但实际上唐恩已经做出了很真诚的让步了。至少在利润分配时,双方是按照业主公司的同股同权,51%:49%。

看看港府迪士尼吧,港区政府都被港人喷成狗了,简直就是丧权辱国的合作。

港府迪士尼中,迪士尼要先从总营收中抽一笔知识产权费,大约20%。然后再按照双方股权份额,进行利润分成。

还分个屁啊!

抽成20%,哪还有利润了?

连年亏损!

结果就导致,迪士尼疯狂的在港府迪士尼乐园中吸血。港区政府不停的要补贴迪士尼乐园的亏损。

当然,也不能说港区政府做的不对。

港府迪士尼乐园的出现,让港府成了东南亚地区最大的旅游城市,带动了整体经济的飞跃发展。

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