宏发公司在山水花园项目的售楼部建成后，朱雨分管的销售部开始组建销售队伍，准备在八月一日时，开始重启山水花园项目一期商品房的开盘销售。
这个时候，随着国家加大对基建投入，建筑行业开始兴旺起来，同时，宁州的房地产开始复苏，房价也开始上涨，渐渐的，那些找到宏发公司退了购房款的业主，因为拿到钱后，总想着再等房价往下降后再出手，竟然错过了最佳时期，到了六月竟然无法买回以前退出的房子了。
这时他们又找到宏发公司，希望公司答应他们把房款重新付给公司，然后拿到以前预订的商品房。
这种无理的要求，自然公司不会答应，最多答应等重新开盘后，可以给他们五百块的优惠。
这两百来户业主知道自己理亏，自然不好再闹，唯一期望山水花园项目一期商品房重新开盘，价格不会高得太多。
八月一日，宏发公司山水花园项目重启，可是房价一下子涨到了七千二百元，比以前售出的商品房，足足高出了一千八。其价格与宁州最好的商品房小区价格持平。
当然，说是最好的商品房小区，是指以解决刚需为主的商品房，不包括改善性商品房小区。
虽然价格高起，但宏发公司的山水花园一期这时差不多封顶，样板房也打造出来，整个山水花园项目的几期规划图全都出来，那些前来看房的人发现，山水花园项目的规划，与以前的规划完全不同，不但中庭宽敞明亮，而且还规划了游泳池，假山等等，甚至还有步行道和篮球场，至于小区的外面，规划了幼儿园，政府还规划了小学，购物街、文化广场等等。
总之一句话，山水花园项目的规划，一下子比以前高出了很多个档次，再次吸引了人们的目光。
同时，在宁州日报上，刊登了一篇关于山水花园项目的专访，被访问的是公司总经理李佳。
朱雨的宣传能力还是不错的，关于山水花园项目的广告一下子全方位包围了宁州的市民，山水花园项目还没正式开盘，一下子就成了宁州市民谈话的热门话题。
等到八月一日，山水花园项目部前人山人海，这次宏发公司推出的房源只有三百多套，早在七月二十五，宏发公司售楼部就开始进行预订排号，没想到还没到七月三十一，排号就满了。
李佳听到朱雨的汇报，只得指示售楼部停止一期项目排号，不过可以排第二期项目的号，实行预交两万抵一万的排号制度。
结果到七月三十一日，二期商品房排号，竟然排到了五百多号，更让李佳吃惊，是第二期的预订金，竟然收了一千万。
当然，对这预订金，公司已经承诺，如果到时业主不愿意买房，公司将全额退还，并且按一分的利息支付。
一分的利息不算高，比银行贷款利息高了不少，但却比别的房地产开发公司的民间借贷低很多。
八月一日的开盘，最终就只那三百多户现场选房，然后交预付款签合同。
不过宏发公司组织得很不错，整个现场十分热烈，围观的人更是数不胜数。
朱雨按照刘浩的建议，只要到现场登记个人信息，表达购房意愿的，都送了一个值十多元的小礼物，。可就是这个小礼物，引得现场人员水泄不通，幸好刘浩提前考虑到这种情况，不但联系了公安方面出动警员维持秩序，而且还组织了大量的安保人员现场维持。
直到活动结束，刘浩看到领取礼物的人群散去，他这才松了一口气。
朱雨看到刘浩站在一边，走过来望着刘浩满脸崇拜地说道：“刘浩，你这个策划真是太好了，我真没想到会来这么多人。”
“老领导，说实话，我今天可是一直提心吊胆，生怕出一点安全事故，好在一切都结束了，我也松一口气了。”刘浩如释重负。
今天的现场选房活动算是获得了极大的成功，山水花园第一期项目商品房全部卖完，这让李佳松了一口大气。
原来韩峰卖出的一期项目均价是五千，现在均价卖到了七千二，虽然有一部分是以前韩峰卖出的，但这个效果已出乎李佳的意料了。
而接下来马上开发的第二期项目，按照刘浩的意思，价格要逼近八千，但不会轻易突破八千。
这人都有一个心理价位，比如七千九与八千其实就相差一百，可你说七千九，人家压力不一定大，但如果你说八千，别人心里就会情不自禁觉得很贵的。
接下来，新凤花园项目第一期也销售也获得了成功，这让李佳几位终于松了一口气。
两个项目的规划设计，都是由王宁远从法国请来的设计师团队完成的，这设计理念就比宁州的设计人员高出一截，再加上宏发公司在开发上注重细节，又得到政府的大力支持，在公益用地和公益事业的规划上，政府更是大力关照，山水花园这一片，开始变得热闹起来。
宏发公司的山水花园项目和新凤花园项目的第二期如期建设销售，第二期销售依然出现火爆行情。
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