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第282章 这里,我要了!

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第282章:

“你是说,有人在背后捣鼓!?”肖恩坐直身体,目光灼灼地看着沉弼。

“这么说不准确,应该说是顺水推舟。”沉弼摸着下巴说道:“搞地产的那帮人,应该有人背后悄悄发力了,其实也不用做的多过分。”

“拖延一下国民警卫队进入的时间,暗地里扇动一下情绪,增加一些敌对情绪的曝光之类,或者干脆下场在特定的地方放火。”

“这时候全洛杉矶都处在混乱之中,参与暴乱的人数超过百万,这么大的基数下,又是几乎处在无政府状态,做点小动作,根本不可能被发现。”

“保护伞的忽然插手,不定打乱了多少人的计划呢。”

“我打赌,现在肯定有人在背后骂你多管闲事,有病。”

肖恩磨了磨牙,奶奶的,这种事根本不用找证据啊,自由心证就可以。

利润有多恐怖,肖恩只要想想棚户区改造,想想拆迁中闹出来的那些事就知道了。

这他妈的是洛杉矶,全世界城市排名第三的洛杉矶。

一整块完整的,可重新开发的地皮蕴含多大的利润可想而知。

至于那些没办法参与的,在这次暴乱中承受损失的企业,商家什么的,那是你自己没能力。

资本可不相信什么眼泪。

“所以,你来是想让我也参一手。”肖恩决定先放下那些有的没的,有人推动,跟自己没什么关系。

至于骂自己。

骂自己的人多了,不在乎更多一点。

反正不要当面骂自己就好。

当面也无所谓,揍他!

肖恩觉得自己肯定是富豪里最能打的,打架里最有钱的。

“肯定要参与一手的。”沉弼点头,拿起茶又喝了一口,这才说道:“保护伞拿到了一定的执法权,乔纳斯也跑过来了,按照华夏的说法,现在是天时地利人和全占了,不刀下一块肉来都对不起自己。”

“怎么搞,也搞房地产?”

“简单,盖大楼啊。”沉弼笑着说道:“盖大楼的好处可太多了。”

“盖楼投资可以把企业账目直接做成亏损的,可以合法抵税,想成为国际性的财团,你不可能把业务局限在美国东海岸,在西海岸的洛杉矶有一栋办公大楼是应该的。”

“一栋标志性建筑物就是最好的广告。”

“物业是一种很好的保值和投资手段,特别是在洛杉矶这种国际大都市,钱放在哪里,只会缩水。”

“这次市政府肯定要搞重振洛杉矶计划,会重新规划一些地区,从政府那边拿到一块地,或者从个人手中拿到相连的土地,拆迁的问题都省了,盖一栋摩天大楼,这比你乱七八糟的投资好多了。”

“房地产出富豪啊,今天的世界首富必然是日本人,堤义明!”沉弼有些感慨地说道。

“房地产这东西……”沉弼摇摇头,“能最快拉升当地的经济,最快创造财富神话,不过,危害巨大啊。”

“吸血,吸过去的所有民间财富,还要吸未来十年乃至更长时间的血,创造财富速度不快就怪了。”肖恩冷笑一声,“不过,这跟我可没什么关系,有钱赚就够了。”

“也不能这么说。”沉弼看着肖恩说道:“物业不动产虽然保值、增值,但占比不宜过大,一旦市场泡沫被吹破,到时候连带的你死无葬身之地。”

很多人不理解,为什么企业那么多资产,房价掉或者不掉,房产都在那里,堂堂的首富,怎么会忽然破产了呢?

这是因为在企业运营期间难免,或者说需要大量借助银行贷款进行运作。

全部靠自有资金运作,那效率简直太低了,会错过太多太多机会。

而正常情况下,银行贷款是需要抵押物。(不正常的那些情况,就不在这里赘述了,404还有30秒抵达战场)

在泡沫期间,一栋物业价值可能在10亿,用来在银行抵押贷款的话可以贷款到8个亿。

用这8个亿,能购买更多的地块,盖更多的房子。

然后就是无限套娃,几年就可以把自己干成首富。

当然,也可以投资其他行业。

但,当泡沫被吹破的时候,原本价值10亿的物业忽然只价值五亿了,而你在银行抵押贷款出来8个亿。

抵押物价值低于银行贷款,这时候,你就变成了资不抵债。

要么立刻还清所有贷款,或者起码大部分,让资产和负债重新恢复成正常比例。

要么,银行直接没收你账户内所有资金,并且没收你的物业。

资金链断裂,物业也没了,什么都没了。

好好的富翁,一夜就变成负翁了。

而那些购买物业的人,同样的资不抵债,要么几十年积攒一下亏损大半,要么物业被银行收走。

对,我说的就是堤义明,1990年日本。

bie瞎给我联想!

我不是,我没有,bie瞎说!

至于为什么明明就在不久之前刚刚发生过的事情会反复出现……

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