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第16章 堡垒规划

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余哲目前所在的位置是货海大厦,货海大厦地处洋落市的南部,而海港在洋落市的北部,所以洋落市先发展起来的是北部,南部这一片在五六年前还是城中村,都是些当地人自己修的三四层楼房,租给外来打工者居住。而再南边一些,过了余哲家背靠的那座鱼背山,就是近二十年来洋落市着力打造的住宅新区。因为隔着一座山,所以洋落市北区的河流和山那边不是一个水系的,所以那条河受污染很小,更适合居住。

在二十五六年前,洋落市因为洋落发达起来之后,也因为洋落的污染备受责难,于是,市里拿出大魄力,在这座鱼背山下打了六个隧道。两个隧道一组,一共是三组交通线。一组是地铁,这也是洋落市唯一的一条地铁,毕竟洋落市的等级只是一个县级市,虽然经济总量庞大但好说不好听,而且新规划是沿着海岸线条形布局,有一条地铁线路也就够用了。以前北区却是沿着洋落河向上游发展的,但洋落河沿岸污染都不是短时间能治理得了的,加上那一片公路和水运都很发达,没不要再加地铁线路了。另外两组都是公路,一个是高速,专门给小车准备的,一个是公交、货车和电瓶车,隧道长度在十公里左右,步行被强行禁止了。

洋落市如今的规划是段落层次明显商圈特色突出。

北区自然是工业区,这就不消说了。

中部是一个混合区,也是老城区。

南部是办公区,分了行政办公和金融中心两块儿。

新区是居住区和商业区。

文教区分成了两块,中部和新区都有,北区的已经基本上撤离了,而南区当时就没考虑这个。

货海大厦在金融中心,但南区的金融中心发展得并不好,远没有新区那么生机勃勃。洋落市金融投资机构其实是非常发达的,但多数都很低调,甚至是在地下发展,让他们集中在一起出现在光天化日之下,很多人有顾虑,怕被清算怕被打击怕被法办,说白了,他们中没几个屁股干净的。

其实,余哲的这个私募基金屁股也不干净,很多募集来的资金都是见不得光的,不过,余哲对自己做账的能力很有信心,他数学学得是真好。

货海大厦所在的街区很小,就三栋大厦。

东面,正面临海的是货海宾馆,北面的,侧面一角临海的是货海大厦。这两栋楼都是三十九层,是一起规划一起施工的。货海大厦是余哲爷爷余祥辰领的投,他的子弟亲家朋友参加的投资,现在在里面办公的也多是自家的公司,对外出租的楼层不多。货海宾馆是余祥辰亲哥哥那一房搞的,挂在了余祥辰名下。余祥辰的哥哥余祥惠从政,他一家都在从政,不能经商的。余祥辰以前是供销社的干部,四十多年前停薪留职下海经商。余祥辰这一房都在经商。余祥辰和他哥哥余祥惠的身体都很好,有两个老爷子在,那就是一家人,互通有无很方便。

南面和西面,一个L型,就是强龙大厦的地盘了。就跟名字一样,这是外来的强龙投资的,五十四层的地标式建筑,不过投资不是很利索,工程不比余祥辰这边晚开工,但到现在,土建倒是完了,但内装却迟迟不见动静,土建的款子也迟迟没有到位,原本有意向买楼层的也都退缩了。强龙大厦目前已经显示出有烂尾的倾向了,而据余哲所知道的,强龙大厦的开发商连政府的土地出让金都还欠着一多半,显然,强龙在上层关系上很强,但在本地人脉和资金实力上却是短板。很显然,强龙大厦的开发商是打着到处欠钱,先将楼立起来买了再付款的主意,在别的城市里,这种开发模式非常常见,可以说是屡试不爽的。

但洋落市比较特殊,洋落市的写字楼就更特殊了,在这里,大家卖房子都是喜欢跟熟人打交道,尤其是办公楼,跟开发商没有深厚交情是不可能买的。比如货海大厦就是一个很好的例子,在里面买楼层的都是余家的亲朋好友,关系次一等的就只会租用。这种情况在洋落市不是特例而是惯例,在洋落市就没有写字楼的招商广告。

余哲打的主意就是将强龙大厦给拿下来,然后将整个街区全都封闭,只留朝着大海的货海宾馆的入口。

这个规划他上一次已做过,是在第二周的时候,全部谈下来,启动,已经是一个多月之后,那时候的建材市场混乱无比,有低价抛货的,有将价格抬到天上去的,也有不少物资已经缺货,等工程基本完成,已经是流星雨之后的百日纪念。

余哲现在重新考虑,依旧觉得当初打造这个堡垒的规划是很正确的,就是动作不够快,前期准备不充分,浪费了很多的时间,这是很不合算的事情。

有了堡垒,自己人就有了依靠,也有了凝聚力,而且堡垒不仅能抵御丧尸,也能防御暴民。在末世里,暴民疯狂烧杀抢掠的危险性可一点儿不比丧尸围城弱,丧尸只是咬人吃人,并不会放火,也不会扔炸弹。

堡垒要修建,但不是现在,可规划必须要在前面,囤积物资更是要在前面,完了就什么都不赶趟了。

余哲送走了父亲母亲,将技术支持部总监项睿辉叫过来,安排他去联系一批工作站,数量很大,大得项睿辉都不敢相信自己的耳朵,惊讶地问:“一万台高级工作站?这得差不多十个亿啦!咱们需要这么多高级工作站吗?我上次打报告要增加高级工作站是两个星期之前,我记得,当时我报告上要求的数额是十台呀!”

“我自然有用,你不用问。”老板就是这点好,可以不讲理,可以不给手下任何理由,余哲现在就是利用老板特权直接硬行压下项睿辉的好奇心。“你照着我的吩咐去做就好了。我们可以现在就预付百分之五的订金,要求货物在一个月之内到达,货到支付到百分之六十,安装调试完成后一次结清尾款。”

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