重生之朕要打下一个大大的江山

吹个大气球9

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第一百五十九章 什么都知道

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从阿葛那边回到寝室,时间已经临近饭点。梁鑫为公司的事情奔波忙活许久,今天突然心血来潮想看看书,也算好歹尊重一下自己大学生的身份。于是干脆也不浪费时间,直接把江玲玲从楼上喊下来,陪他去小吃街吃饭。吃腻了食堂,当是换换胃口。

江玲玲接到电话后,很快就跑下了楼。今天天气回温,她穿得不多,清清爽爽,充满少女活力。梁鑫看得赞叹一声,突然又不想看书了。牵着她的手往小吃街走的路上,隐晦地问了句晚上要不要去镇上逛逛,好几天没那啥,甚至有点想念美好欢乐时光。江玲玲则扭扭捏捏表示,今天已经身体大好,啥姿势都可以挑战。

梁鑫听得鸡动,转头就要直接带她去镇上下馆子,手机却在这时不合时宜地响了起来。而更加煞风景的是,打来电话的人,居然是老梁。

“爸,什么事?”梁鑫拿着手机问道,一边看着江玲玲。

手机那头,老梁沉默了几秒,才缓缓问道:“你去找陈光建的事情,都不想跟我说一下吗?”

“跟你说也没用啊。”

梁鑫露出笑脸,很光棍道,“你也不知道我在干什么,跟伱说了,我又怕你会多想。”

“唉……”老梁长长叹了口气。

梁鑫又道:“你现在要出门了吗?”

他抬手看了看表,才五点出头。

老梁道:“还早呢,饭都还没吃。”

梁鑫牵着江玲玲的手,慢慢走着,父子俩隔着手机,一阵沉默。

过了好一会儿,老梁才说:“陈光建来找过我了,你知道吗?”

“我知道。”梁鑫道,“他跟我说过了。”

“那你的那个事情……”

“解决了。”梁鑫一笑,“完美解决。”

“他没让你还钱?”老梁眉头一皱,“你跟他拿这么多钱做什么?”

“爸,放心吧……”梁鑫长长地叹口气,“没事的,我有数的,不会出问题的。”

“就怕万一啊。”老梁愁眉不展,“你要不再考虑考虑,家里现在也不是特别困难,也用不着你出去挣钱。你先好好读书,等稳稳毕业了,这些事都不晚的。”

“晚了啊,爸。”梁鑫道,“现在钱都已经花掉了,所有事情都上轨道了。”

老梁转头看看搁在桌上的那两条中华烟,又是一声叹息:“那好吧,你也长大了,大道理你也都懂。既然决定了,什么事情该做、不该做的,你就自己看着办吧。

你也不用担心家里,家里还是能撑住的。大不了把房子卖了,还能有个百来万,今天咱们家这边的房子,每平方涨到两万三了,我都想卖了……”

老梁说得笑出声。

梁鑫直接一句:“明年卖掉,明年会涨到最高。”

“啊?”老梁一愣。

梁鑫也仿佛是这会儿才想起家里还有间房子可以当本钱,笑道:“爸,你听我说啊,w市的这个房价,要继续一直涨下去,是不可能的,这个判断,肯定没问题对吧?”

“嗯。”老梁点点头。

梁鑫继续道:“那关键现在的问题就是,我们判断它,什么时候才会涨到头。”

“对。”老梁继续点头。

“那什么时候呢?”梁鑫的思路,跟着房子这两个字,一下子就打开了,“今年?今年还不会,全市的经济形势还很好,有钱的人,还会继续把钱投进去。没钱的人,胆子大的,借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢?”

“明年……”老梁沉吟深思,但思不出任何东西。

梁鑫直接给答案道:“这个东西,是有市场惯性的,今年不垮,明年大概率也不会垮,但是后年就很难说的。所有人都在炒,接盘的人,需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度,没人接了,那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说,就是这么简单。那我们要套利的话,就得赶在还有人接之前,把房子在最高价的时候卖掉,是这个道理吧?”

“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼,已经跟不上形势了,完全被儿子牵着鼻子走。

梁鑫道:“那就对了,今年还没涨到顶,明年大概率不会跌。

现在全市这个房价,本来就是不正常、不合理、不健康的,我大胆预测,后年哪怕房价还在涨,但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢?就是假设明年涨到顶峰,能买得起的人,全都已经进来了。后年零八年,你看它房价还那么高,但极有可能就是被套住的人不肯降价,想买的人又买不起,两边开始僵持。市场上的房子,就变成有价无市。

那种形势一出来,你别说人民路那边五万多、六万多一平方,你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊,可问题是有没有人买呢?有人买,那五十、六十万一平方才叫真金白银,没人买,你这个五十、六十万叫什么?叫春秋大梦。

所以咱们真要想卖啊,明年年底,或者明年秋季,两万五左右就给它出手了。后年大后年,零八、零九年,你和妈先去租个房子住,在外面住两年,等w市的泡沫退掉了,到时候再下去低价抄个底。就算还是买不起市中心,买稍微远一点的地方也行嘛。

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