重生之朕要打下一个大大的江山

吹个大气球9

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第二百六十章 两代赌狗惺惺相惜

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钱嘛,命嘛,多多益善嘛。

再等他老了以后,留下的遗产该怎么分,就交给江玲玲处理。

女人应该普遍比男人活得更久的吧……

梁鑫转念间就把陈光建的扔到了脑后,却不自觉地,把自己的这辈子的人生图景给构想了一遍。直到想到自己死后应该埋在什么地方的部分,才终于赶紧打住了这个“胡思乱想之人生系列”,不自然地咳嗽两声,睁开了眼睛。

“你没事吧……”凌煜担心地问道,“要不要给你买点药啊?”

“不用。”梁鑫淡淡拒绝。

凌煜道:“你不要压力太大了……”

“大个锤子。”梁鑫好笑道,“半年之内,不是稳稳的吗?”

“嗯……”凌煜心里并不同意梁鑫这句话,可嘴上还是没反对。

梁鑫说的那半年,只是指第一批5000万贷款的利息而已。

这笔5000万的款子,梁鑫现在每个月要还50万的利息,半年就是300万。而刚才他们去借的,正好就是这笔300万的过桥贷。有了这笔钱,接下来半年之内,梁鑫的5000万贷款,自有银行的钱帮他填补窟窿。

而他需要付出的代价,则是偿还这笔300万贷款所产生的利息——年化足足20个点,而且还不能提前返还本金,必须借够两年时间,连本带利,就是两年420万。

也就是之前梁鑫和凌煜所说的,以420万的成本,撬动5000万的资金。

杠杆得不能再杠杆。

对这笔钱,凌煜其实是放心的。

最坏的情况,无非是半年之后,梁鑫买的房子没有升值,他再被迫把房子原价卖掉,就能直接填上5000万的大窟窿,然后剩下的420万,以梁鑫在同学网的占股比例和同学网目前的业绩情况来看,最多两年之内就能轻松还完。

所以对这个5000万贷款的计划,凌煜和他的领导,一开始也非常看好。

看似有风险,实则就算输了,也根本不至于伤筋动骨。

然而现在,梁鑫手里又多了另一笔7200万的款子。

这笔钱,才是真的要命。

首先这笔贷款,梁鑫目前是没有申请过桥贷的,这7200万所产生的利息,需要梁鑫直接通过房租收益来抵付。而银行这边,为了给梁鑫创造偿还贷款的机会,还特地给了他延后一个月还钱的机会。对凌煜和他的凌煜而言,他们敢这么做,实际上的心思,可以说和梁鑫一模一样——就是赌,赌首都的房价会猛涨,而他们也将借梁鑫的手,实现巨大的收益。

两者的区别只在于,如果梁鑫爆雷,那么银行还能通过拍卖梁鑫的房产,收回那7200万的本金,而梁鑫本人,却依然需要偿还这7200的贷款,在贷款过程中所产生的全部利息。

凌煜掐指一算,年化12%,就是半年432万。

外加上前面的那笔420万,梁鑫的总负债,就奔着千万级别去了。

这笔钱,可不是梁鑫说还完就能马上还完的。

而且万一梁鑫到时候仍然不死心,死咬着牙继续借钱续命,等待时机,那每一天算下来,他都要多欠银行好好多好多万。

可问题是——过桥贷也不是那么容易借到的。

银行这种机构,向来是晴天借伞、雨天收伞,到时候梁鑫还不出利息,银行绝逼第一个跳出来抽贷,根本不会给梁鑫留下苟延残喘的时间。

这也就意味着,如果半年之内,梁鑫的房产公司资金能有效实现正向流动,那么银行就将是梁总最衷心的朋友、合作伙伴和交易对象,他凌煜就是他梁鑫的走狗,他们银行的领导就是梁鑫的忘年交,他们银行里最漂亮的姑娘……咳!

可是反过来,如果半年之内,梁鑫的房产公司毫无生意上的起色,那银行就会马上变成梁鑫的仇人,他凌煜到时候,也免不了要拉下脸来,和梁鑫割席断义,恩断义绝。

所以梁鑫说“稳”这个字,凌煜是无法相信的。

慢则半年,快则一个月,很多事情,就能见分晓。

凌煜现在,只不过是站在走狗的立场上,不方便和梁鑫这个猎人正面呛声而已。

做生意的人,都能迷信的。

这个节骨眼上,凌煜相信梁鑫和其他所有老板一样,只能听得进去好话。

可他不知道的是,梁鑫心里头,根本就不在乎别人说什么。

甚至还很恶趣味地希望,别人说的话,越难听越好。

这样他才好体验装逼打脸的快感。

然而可惜的是,自打有钱之后,梁鑫现在的身边全特么是“好人”,半句闲言恶语都听不到不说,整日里听别人说的,还全特么是充满善意的祝福。

搞得他一点当坏人的机会都没有。

两个人心里杂念一堆,很快又陷入了沉默。车子在路上开了将近五十分钟,在越来越尬的气氛中,终于在下午四点半出头,驶入陈光建的步光鞋业园区。

梁鑫熟门熟路,作为工厂里人尽皆知的“老板私生子”,进门后就把凌煜安排在楼下的茶水间等候,厂里的管理人员也只当凌煜是梁鑫的跟班,表现得很是淡然。

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