石油危机是1973年，也就意味着油船业务会减少，再加上苏伊士运河那一年开通，实际上航运是从那个时候开始下滑，八十年代中期达到最低谷。
林志超要做的就是，1972年以前造船，1972年时开始签长约，五年以上的那种。这样一来，他还有时间慢慢卖船。
日本之行结束后，林志超又去了英国，最后又到了美国，为了即将下水的六艘油船，林志超需要亲自拜访一下老客户。
事实上，大家的积极性很高，最终四家航运公司租赁下六艘10万吨油轮。
并不是说，四家航运公司的业务量小，需要分开租赁六艘油船。而是对油船的需求，每一年是不一样的，是在一个增长的过程；而每一年的增长需求，便是需要另外租船的需求。
所以今年租出去六艘，明年的八艘又基本上是给这几家航运公司租赁。也许会有新客户，但主力还是日本三家、美国两家、英国一家的需求。
如果后期的船越来越多，那时候林志超的名气也更大，自然而然又有新的大客户加入。
回到香港已经是五月下旬，又一个月的海外行程，几乎都是为航运的事情奔波。当然，航运也是林志超最大的一笔资产，占据总资产的70%。
一艘十万吨的油船，其价值（5000万港币）是中环一流甲级大厦的1.5倍左右。当然，中环的大厦升值很快，而油船却不会升值。
这天。
林志超和黄昌宏等高层，来到美丽华酒店地盘，经过两年半的施工，这个项目已经进入装修环节，开业时间预计在1961年的春节前夕。
“很美观，很新意！”
看着美丽华酒店大厦的‘月洞门’窗户，及金属包裹着的外墙，林志超不由得称赞起来。
月洞门窗户，是根据华夏古典园林中的作为院与院的通道圆门，来设计的。所以美丽华酒店大厦的‘月洞门’窗户非常美观，若是客人在酒店房间，可以通过这扇窗户看到外面的景色。
当然，高层大厦的窗户都是不能打开的，这些月洞门窗户自然也不能打开；至于通风的问题，早在十九世纪九十年代，美国就解决了大厦的室内通风系统，如今更是早已经成熟。
“确实，现在外观已经竣工之后，每天附近顿足的人实在太多，可见这个建筑物有多么的吸引人。”黄昌宏附和道。
一众人在美丽华酒店附近顿足，此时的美丽华酒店已经拆除外面的竹制脚手架，一目了然的宏大和美观。
“招商情况呢？”
美丽华酒店集团的总经理梁光昌说道：“购物中心已经有七成租赁率，年底达成100%没有问题！”
总计108家商铺，在这个时代完成招租，林志超一开始还没有底；好在最近一年让他看到了不一样的香港，成功的希望很大。
前世在1966年，海运大厦是香港第一个购物中心，而海运大厦的楼面面积，比美丽华购物中心大多了。
没有足够的服装品牌，就招租那些裁缝店，一样可以。
档次不需要太高，要的是人气。
在美丽华酒店项目考察一番后，林志超满意的回到办公室。
成不成功，就看明年年初了。
按照道理来说，这样一个创意，绝不会没落的。
香港人本来就喜欢新奇的东西，当年中环首次出现扶梯，人们都会排队体验。
“老板，我打听到锦兴置业在铜锣湾的地盘，准备月底销售。”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个消息。
林志超顿时来了兴趣，他可没有打算放过张玉良家族，只是在寻找机会而已。慢慢来，一点点进行针对性的打击，在商言商的行为最好。
“那我们要赶在他们前面，放售两个楼盘，挫挫他们的运势。价格多少打听出来没有？”
这个时代，应该还没有什么保密的。
果不其然，胡兆煦说道：“据说是48港币每平方尺！”
现在都是开始按尺价来销售，不像以前还按楼层、单元什么的，因为高层建筑解决了供水问题，就不再有不同楼层不同价的大差异。
林志超思考一番后，说道：“那我们还是42.98港币每尺出售，抽黄金活动搞起来，每十个中一个.这些，你们来得及做不？”
虽然有些伤敌一千自损八百，但林志超的资金本来就充裕，比的就是消耗。
胡兆煦点点头，说道：“来得及，我们的沙盘、楼书都是准备好的，售楼处也是现成的。我还想，在他们对面的地方，挂上大横幅。”
“可以！卖房子，就是打仗！”
“好的，我马上让销售部准备起来！”
胡兆煦兴致冲冲的去筹备，他知道老板可对张家很不爽，毕竟上次那件事张家的嫌疑最大。
林志超看着胡兆煦的劲头，很是满意。胡兆煦不仅管着销售部，还负责公司的地皮物业的购买，当然这个要林志超拍板，他还负责和港府部门、业主等的打交道。
打击张玉良家族，林志超打算温水煮青蛙。
铜锣湾的这个地盘，锦兴置业购买地皮的资金都是2000万，再加上建筑费等，是一个非常大的投资；若是销售不顺，势必要影响资金的回笼速度。
资金回笼慢，意味着没有足够的资金，去开发新的项目；等资金回笼了，地价又开始上涨了不少。
重要的，在铜锣湾的百德新街，长江实业还有六个楼盘可以销售，而且价格还进行了压价。
所以，锦兴置业的这个楼盘，不仅回笼资金可能晚一年以上，还会受到价格上的打击。
不管怎么说，林志超损失那点钱，能买到他的心情高兴。
(本章完)
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