港岛家族的诞生

任猪飞

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第291章 【动静有些大】

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又是一年的春天(1962)。

林志超从海外归来,此行他得到两个明确的信息——世界航运已经复苏,对油船的需求增加;美国股市自去年底开始下跌,不到三个月时间标普500已经跌去16%,依旧在继续下跌。

这两个信息都在他预料之中,但林志超依旧每年会花三四个月时间在海外,收集各种信息和处理人际关系。

航运复苏,油船需求增加,这意味着去年打造的10艘十万吨以上的大油轮,租赁没有压力;毕竟香港航运的优势已经出来,那就是价格低,海员能吃苦。

标普下跌16%,说明林志超押中一个‘股市转折点’,虽然克里斯等人建议他抄底少量的资金,但林志超毫不犹豫的否决;真正抄底的时机,一定是十月份的‘导弹危机’期间。

这天上午。

安达臣大亚矿产举行了开采典礼,林志超邀请了不少置业商朋友参加。意思自然是不言而喻,就是希望大家照顾照顾生意。

以林志超的作风,在业界是非常好的风评。

首先,地产界的旺盛,是和林志超的创新手段息息相关,分层、分期、公共屋契、私人屋邨.

其次,长江置业庞大,但并没有恃强凌弱,至于和张玉良家族的竞争,都是在合理范围内,并没有使出什么恶意的手段。

最后,林志超多次帮助和指点濒临破产的置业商——何显、廖宝珊,在业界备受尊重。

正因为如此,不管是中天钢铁厂,还是现在的安达臣大亚石矿,两种建筑材料,自然会在业界更容易打开市场。

随着一声声炮声响起,安达臣大亚石矿正式开始投产。

飞艇泰笑着讲道:“林生,炮声一响,财源广进!”

林志超拱拱手,回礼道:“听说你在加大投资挖沙,以后香港建筑业就靠你的沙子了,哈哈!”

飞艇泰苦笑道:“我那个海沙生意,一年多则盈利百万,少则盈利几十万,随便盖幢楼,都能赚好几倍。”

林志超好奇的问道:“不会吧!沙子可是香港紧俏的建筑材料,你赚这点,大伙伱们信么?”说完,他指着周围的人笑道。

今天来参加的有马锦灿、廖烈文、李高福、彭国真等老牌地产商,也有新晋地产商郭德胜、李兆基、陈曾熙等。

“不是很信!”众人纷纷笑着摇摇头。

飞艇泰见大家不信,只能解释一通。

原来,海沙是由政府进行招标‘挖沙点’,如果你中标的话,只能在定点挖,而且挖到的沙子得交给政府统一价格收购。

之所以如此,是因为海沙是矿产,其次是海沙可能含有黄金,故政府在放开粮食、煤炭之后,任不放开海沙,而是实行专卖经营。

飞艇泰挖沙,以前是招聘几百艘的临时驳船挖沙,挖一立方是三港币多的开销;这些驳船都是人工挖沙,根本完成不了一年的指标,因为这些驳船还会跑去运煤炭;而次年还得承包给他们,而支付的预付款总是换不清——即给了一定的费用,但挖的指标不足。

总之,飞艇泰这个‘海沙大王’,不过是听起来好听,压根不赚钱。最近,他开始投资挖沙船,以及去内地寻找海沙的合作,以此希望改善一下。

而飞艇泰进入挖沙行业,其实也是因为他堂兄以前是搞海沙的,经营困难后,他才介入的。

如今就更不能退宿了,他需要这个行业来缓和港府的关系,但实际上他又心向那边,所以做夹头的日子肯定不好受,最终还是得狠狠的栽跟头。

其实,投资安达臣大亚这个石矿场,长江实业短时间根本无法盈利。初期的设备、建筑设施、人工等投入,就已经近4000万港币,投产之后,每年还得支付1000万的开采费。

重要的是,港府是经常会检查,你不能随便开采,不能开采太多,不能影响周边环境等,总之,林志超觉得六十年代盈利的希望不大。

但如果到了七十年代,势必会大赚,每年利润千万以上没问题。

开工仪式结束后,大家各自散去,而林志超也回到香港中环。

汽车开到中环两边已经有不少高楼大厦,遮天蔽月,这是繁华的象征。新兴大厦的玻璃幕墙,以及那透出的灯光,都有种美国纽约的感觉。

不过街道两侧的行人,打破了这种错觉,有赤贫的黄包车夫,有头顶餐盘的餐厅人员,后面还跟着一个童工,挑着食物,大家的步伐特别快,就好像印证了香港整个二十至二十一世纪一样。

回到写字楼里,林志超听取了梁光昌的工作报告。

“老板,新天地的招租率已经达到85%,外资品牌占50%,外资品牌中的服装占比又占到60%离开业还有三个多月时间,满足问题已经不大了!”汇报完,梁光昌稍微松一口气。

新天地购物中心,虽然不是美丽华购物中心那么规模庞大,但也有差不多近一半面积;再加上很多人对于4~7层的商铺持怀疑的态度,所以招商难道较大。

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