君临周会上，虞荣康宣布，要在福城买地，盖楼。
让经理去查一下，近期福城有没有地皮拍卖。
虞世鸿听说虞荣康又打算要买地，当场反驳道：
“又买？这次我们的楼盘已经出现了滞销，好不容易才度过危机。”
“现在又要买地盖楼，会不会太过激进了？”
在外人看来，他们君临还是行业龙头，风光依旧。
可是虞世鸿心里清楚，现在的他们必须步步为营，踏错一步，大厦将倾。
虞荣康最烦的就是他儿子这当面反驳他。
明明可以私下说，这人却偏要当着众人的面，不给他这个老子面子。
虞荣康不满地看了虞世鸿一眼，冷声责骂道：
“之前楼盘滞销，你有想到什么好的办法吗？”
“最后不还是我解决的。”
“进了公司二十多年，一点进步都没有，你有什么资格质疑我的决定。”
“不买地，公司怎么继续赚钱？就指望着你一个合城的新城区项目吗？”
会议桌上的其他部门高管，皆是不敢贸然开口。
大家都知道，虞董最爱面子，不喜欢被人当众驳斥。
可偏偏他的儿子就喜欢当着大家的面，驳回虞董的决议。
也不知道是虞总仗着自己是虞董的儿子，有恃无恐，还是根本没明白虞董的心思。
要是不明白，也确实太没眼力见了。
虞世鸿不甘心，继续反驳道：
“爸，现在的房地产市场不比往年，你不能再用以前的眼光看市场了。”
“现在各地都有楼盘滞销，有楼盘烂尾。”
“不是你有地，有钱盖楼，就能挣钱了。”
“你现在不是……”
虞荣康重重一拍桌子，骂道：“你给我闭嘴。”
“你有什么资格教我？”
“你如果不是我儿子，以你的能力，你以为你能当上总经理？”
虞世鸿扭头不看虞荣康。
天底下还有哪个公司的总经理，比他窝囊。
进公司二十年，大事小事都要问他爸的意思，他至今都没有实权。
虞世鸿不高兴，虞荣康更不高兴。
他要不是只有这一个儿子，早就把虞世鸿这个总经理给换下来了。
虞荣康也懒得再跟虞世鸿废话， 对在座的其他高管说道：
“我收到消息，今年五月福城会正式实行棚改，一律货币补偿。”
“所以我要在福城买块地，越早动工越好。”
听到棚改，虞世鸿愣了愣。
棚改就是拆除城市里的老旧城区。
以往拆迁使用的是产权补偿和现金补偿相结合的方式。
拆你一栋房子，再赔偿一栋新房。
或者拆迁户也可以选择不要产权，只拿现金。
还有可以选择产权加现金的模式。
后来由于部分地区楼盘房产滞压，又出台了新政策，只给拆迁户现金补偿。
拆迁户可以拿着拆迁赔偿款，自己去购置房产。
这条政策，也间接刺激了房地产行业的死灰复燃。
如果福城要实行棚改，确实可以考虑在福城建新楼盘。
虞荣康注意到虞世鸿的表情，斜了他一眼。
虞世鸿不甘心，反驳道：“就算福城棚改，也要考虑一下，福城的现房库存有多少。”
“拆迁户买房，肯定还是更愿意选择现房。”
“如果福城的现房足够多，我们的期房未必能卖得出去。”
虞荣康骂道：“这还用你教我？”
“你别忘了，你这点本事是跟谁学的。”
“你先去看看福城拆迁的区域有多少再说。”
说到这，虞荣康又是气得不轻。
教出这么个不成器的儿子，真是他虞荣康这一生最大的败笔。
次日，经理找到虞荣康，向他汇报福城地皮的出售情况。
“上半年福城并没有闲置土地拍卖计划，公家的地皮拍卖，预计要到年底。”
虞荣康对这个结果并不满意。
虽说拆迁有批次，但是年底动工，还是太晚了。
经理也料到虞荣康不会满意这个结果。
他打开平板电脑，找出几张烂尾楼的照片。
“这个是福城近期会拍卖的烂尾楼。”
“共七十套房产，起拍价是3000万。”
虞荣康蹙眉，“你觉得，我会要烂尾楼。”
虞荣康可不喜欢接盘。
经理滑动平板，打开卫星地图，找到福城的一块空地。
他把打开的卫星地图画面放到虞荣康面前。
“除此以外，就只剩下私人地皮了。”
“我们查到，长青投资之前在福城投了一块地皮，现在还闲置着。”
“之前应该是看到福城的楼市房产积压，所以霍青雅没有急着开发。”
“长青一直有在做房产投资，我们不确定霍青雅愿不愿意卖。”
虞荣康看着地图，问道：“这块地的位置怎么样？”
经理说道：“还可以，周边配套设施还算完善，但不在繁华路段。”
“房价可能要比商业区稍微降低一些。”
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