傻柱从破处开始觉醒

三人成澂

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第281章 出乎意料,难以预料

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“二公子,忙啥呢,初六见过一次,就没见你面了,中午在不在单位?”

“何兄,在啊,正在和娄总商量卖房的事呢。”

“那这样,你们等我过去,中午一起吃饭。”

“那你快点,我去安排饭菜,直接到餐厅等你。”

何雨柱赶忙乘地铁去了娄氏企业大楼。

“二公子,晓娥,王工也在。今天中午喝什么酒?”

“何兄过来,那两瓶二十年陈剑南春今天开了,咱喝个尽兴。”

“二公子,王工,喝酒不急。我在电话里听说你们要开始卖房?十字坡现在完工了?”

“十字坡项目年前全部结顶,现在水电暖全通,符合售楼要求了。现在资金紧张,要回收资金,不然丰台那边的项目难以维继。”张勇实话实说。

“晓娥,你现在能融资多少?除去宏盛房产的。”

“年前统计了下,服装厂,餐馆,宾馆,迅捷器材厂盈利加起来有四千万吧,再加上账户结余,有七千万左右。”

“二公子,我喝酒前给个建议,你们延缓售楼时间,增加精装修面积。我让牛总那边贴钱给您们装修,再等段时间,最早不要超过今年的国庆再售楼如何?”

“为啥,何兄,现在已然达到1300一平了,公司盈利达到预期了。最主要是现在资金短缺。”

“拆借,问娄总借,问牛总借。如果你不放心,我直接买你十栋楼,够不够你们周转?”

“雨柱,十字坡项目现在基本完结,为啥不卖。”娄晓娥也有疑惑。

“如果我说再过一年,房价能涨到2000一平,你们卖嘛?”

“那我指定不卖,我傻呀,半年涨700一平,我还卖。”

“这不就结了嘛。二公子,相信我,现在你们十字坡再等等,然后增加精装修的数量,把小区绿化搞起来,做成高档社区的典范,不出一年,我可以保证,大幅度溢价,大家抢着买房。”

王国华对建筑懂行,对市场预测有缺失,首先问道“何师傅,你为何如此笃定?现在商品房还没达到这般火热吧?现在房产公司很多,又不是只有我们一家在建房屋,万一资金断了,丰台那边真的是危机四伏。”

“王工,你是专家,说的是有依据的,刚才娄总也说了,有7000万做后盾,你还有啥担心的。”

“哦哦,那是一定没问题。”

“二公子,你和娄总都不要急,来,放松一下,干一杯,陈年剑南春,好酒。”

一顿酒喝的有点云里雾里,张勇最后被服务员扛着回休息间,王国华下午有事,半途退场。包间就剩何雨柱和娄晓娥。

“雨柱,你为啥反对售楼,现在万事俱备,只管收钱了。”

“晓娥,你觉得我是真傻还是真傻?”

“不知道,不过我听你的,你是我男人,我无条件服从。”

“晓娥,亏的你在香江混迹多年,你啊,回去打电话问问你妈就知道了,商人要有足够的前瞻性,要有预测投资眼光。这些年我为啥没让你在香江投资股票业务,也就在此。你学识不够,晓娥你不要生气,这不是你自己的问题,是时代的问题。为啥我要让儿子读书,让女儿去不列颠,那是为了拓宽视野。既然你说我是你男人,你相信我,万一张勇非得售楼,你不能同意,你以娄氏企业的名义把宏盛的房子全收购了,如果资金不够,给牛哥打电话,我们德海建筑装潢公司和家具厂,贷款买你们出手的房子。好歹我这俩公司现在固定资产也过半亿,贷个4000万也不是没有可能。”

“雨柱,宏盛不是我说了算,张勇好像铁了心要售楼的,所以……”

“那行,张勇如果执意卖,我让德海接手他的房产,你那7000万也借给德海,以后丰台项目完了,你和他分道扬镳。现在他估计有些飘啦,有想自己单干的意思了,那就分吧。丰台那边和老山街道项目,测算下,差不多就分开也是可以的。毕竟他的世界我们不懂。以前我觉得要报恩,才让他介入你的生意中的,既然道不同,不相为谋。迟早分开,不如切一大蛋糕给他。德海建筑就是我们的退路。你当我傻,我还真不傻。不过现在我也酒上头了,去你休息室躺会。”

何雨柱躺在床上,突然觉得和张二公子的接触是不是正确产生了怀疑。

确实大家不是一个圈子的。

哦,对,何雨柱想起圆缘堂开业的场面了,怪不得,找到合作伙伴了。难怪。

何雨柱睡了一会,醒来,看见娄晓娥在身边。

“咦,晓娥,你没休息会儿?看着我干嘛?”

“刚才,张勇叫我过去了,他好像还是坚持卖十字坡的房。他想回笼资金。”

“那行,晓娥,你就干脆接了十字坡项目和老山养老院项目,看看差他多少钱,彻底分开,刚才我睡梦中还在想这问题呢。你如果不好说,我直接和他谈。”

“那倒不需要,你还是混你的职场,这点小事还用我男人出面,你也太小看我了,我娄氏有律师,有会计师。你再睡会吧,晚上的饭菜我给你打包放空间了,我这就和张勇去谈这个事情,刚才我还打电话给牛哥了,他已经在来的路上了。”

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