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第119章 侃侃而谈

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周进在梁教授家吃完午饭,就回到了宾馆,因为他接到了江一苇的电话。

上午公司已开过董事会,确定了将运江作为京海公司今后几年的投资重点区域,同时,也将加大宣传力度,着力在运江深耕。

对于京海置业与香港天元影视合作,在运江成立物业管理公司的事,董事会也表示认可,由江一苇全权负责。

江一苇在电话里,对周进说,她的父亲,京海置业的董事长江同洲,下午请周进到公司面谈。

京海置业公司总部在就京海大酒店不远处。周进赶到的时候,江一苇已在等着了。在公司的会议室赫然立着一个个沙盘,都是京海置业在全国诸多城市正在开发的项目。

运江的项目,竟然也在列。

周进不由得在沙盘前驻足欣赏。项目的名称都是统一的,叫京海花园。项目与葫芦镇的天元影视城隔河相望。从沙盘上看,对岸古色古香,而京海花园这边,也是绿树成荫,房子全都掩映在其中。全然不是现在的黄土裸露,到处是砖瓦厂、窑厂的状况。周进注意到,在沙盘上,在运河上还规划了一座大桥,连接对岸的影视城。

这边正欣赏着,耳边就听到有人在打招呼:董事长好。虽然是五一放假,但是,由于今天公司开董事会,所以,还是有人值班。周进知道,是江同洲过来了。

江总好!

周进主动打招呼。

看了这个沙盘,感觉怎么样?

确实挺让我震撼的。我没想到,现在那一块荒地,经过江总的妙手,真的是点石成金啊。有了京海花园和天元影视城这两个大项目,运江城北地区,不仅是面貌大改变,而且给运江城市的发展,拉开了骨架。

说到此处,突然想起,春节期间,程戈和市长在请师叔陈念祖吃早茶时说过,将来市政府驻地将西迁的事。将来,城市西部肯定是行政中心,而城市北部将发展成什么样,只有天知道了。但是,有了这两大项目在此坐镇,想来,也不会差到哪里去。

哈哈。运江的城市北部,生态资源丰富,又沿运河,我们这一项目,与天元影视城,隔河相望,又临近一大片水域和湿地,是天然的城市生态之肺。不管将来运江市政府怎么规划,这里都是不可再生的稀缺资源,我们把它建成高档生活区,一定会成为运江、S省、乃至全国的有钱人,向往居住的地方。

江同洲自信满满地说道!

日后果真如江同洲分析的那样。京海置业,将这里开发成了高档 别墅区。运江其他新开发的楼盘,最高每平米才1500元左右,而这里一平方就卖近四千。买一栋别墅至少也就上百万,这在当时是不可想像的。十几年后,京城一位老艺术家,退休后,为躲雾霾,到运江来买房,相中了这个地方,一套花了二千多万。

如此说来,刚才我看了沙盘,我觉得有个地方,规划似乎还有改善的空间。

哦?

江同洲饶有兴趣地看了看眼前的这位年轻人。这个区域的规划,是公司的设计部,花了近一个月的时间,精心构造的,怎么倒被一位小年轻,一位门外汉看出不足来了呢?在运江,他和这位年轻人相处过一段时间,知道这位年轻人的能量,也知道,周进不是那种信可开河,哗众取宠的人。

说说看。

江总,你过来看。根据你们的规划,这里将建设一座大桥,连通对岸的影视城。我认为,这一设计有欠考虑。整个运江城,跨运河的大桥屈指可数。如果这里建一座大桥,这里必将成为交通枢纽。为此带来的后果,就是四面八方的车子,都到这里来汇聚,都要从京海花园的围墙外的这条道路路上通过。而这条道路,你们的设计标准是区间道路,不是主干道。这样一来,日后,这里势必会堵车、汽车尾气、噪音、人流等,都会影响这个小区的品质。

听闻此言,江同洲吃了一惊,从脸上把眼镜拿下来,用布擦了擦,又戴上,仔细地凝视了沙盘半晌。

有道理啊,很有道理啊才

却听周进继续说道:

再说了,修建这样一座大桥,对岸的影视城可能也不会同意。因为,当初他们在这里选址,这里宽阔的水域,是最看重的要素之一。如果这里建一座桥,无疑破坏了这里的景观。将来,如果在这片水域拍一场戏,这座桥就成了视觉障碍了。

呵呵,本来我还想请你帮助与对岸影视城协调呢,我还没开口呢,你倒是先否决了。

江总,我年轻不懂事,信口开河罢了。说得不对的地方,还请江总别往心里去。

没有,很好。周进啊,你真不简单啊,我们这么多的设计师,这么多道评审关,都没看出来,却被你一眼找到了败笔所在。感谢你啊。可以说,这座桥不建还好,一建,倒成了败笔了。

我知道,建桥的目的,是为了引来人流。将来,这里建一个五星级的酒店,对面是旅游区,方便游客过来。如果要在这里建桥,最好是建古色古香的石拱桥,只能是供行人通过的那种。而事实上,这里水域宽阔,又是大运河主航道,根本不现实。其实,可以把桥址再往南去个五百米到一千米。而且这座桥也不一定要你们京海置业掏钱建。我相信,你们两个项目落地,运江的城市规划应该会有考虑。届时,你们如果主动赞助一部分建桥资金,运江市政府会对你们感激不尽。说不定,桥名就以你们公司的名字命名呢,叫京海大桥。这个桥名会一直叫下去,数十年乃至上百年,单是这个广告效应,你们都不会亏。如此一来,花了最少的钱,面子、里子都有了,何乐而不为呢?

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