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吴钩随笔

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第36章 拿下旧钢铁厂

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林峰拉住张琳

还没有拽过来。

只听门口“咚咚”的敲门。

“峰哥,好消息!”

这是高启强的声音。

张琳妩媚的朝林峰一笑,差不多是给你机会,你没把握住的意思。

然后飘然离去。

林峰浑身上下,不得劲的,忍着火气给高启强开门。

“峰哥,大白天的,怎么还锁上门了?”

高启强纳闷的问。

“进来的时候没注意,可能随手锁上了”

“喝茶!”

林峰端了一杯茶给高启强。

“峰哥,先别喝茶,钢铁厂领导们同意了。签订合同后付款1200万,过户手续办完之后三个月内付清尾款,不过违约金要提高到1500万。”

高启强兴奋的说道。

“验资呢?”

林峰想起来钢铁厂原来提出来要验资的。

“那边说违约金提高的1500万,就没有必要验资了!”

林峰听高启强这么一说,知道钢铁厂那帮领导还是担心自己资金不够,通过提高违约金的方式降低风险提高收益。

“不验资最好!”

林峰想的是,不验资就没必要把钱转来转去,这样可以避免打草惊蛇。

“峰哥,我打听过了,只要签完合同,过户手续差不多一个月内就能完成!”

高启强说完,担心的看着林峰。

林峰知道,这是高启强担心自己付不起尾款。

“你给他们约定个签约时间,到时候准时签约”

林峰镇定的说道。

高启强看着镇定自若的林峰,心里也觉得林峰这么有自信,钱应该不是问题。

“这是合同,还有钢铁厂的平面图!”

高启强将一摞资料推到林峰的面前。

林峰仔细看了一遍合同,觉得跟高启强汇报的基本一致。

但是当林峰看到钢铁厂的平面图的时候,还是吃了一惊。

500亩的钢铁厂

所有的厂房加办公楼的建筑面积,既然有35万平米之多!

如果改造成酒吧一条街,按照0.5元/平米/天的价格租出去,一天的收入就有17万左右!

换言之,35万平米的厂房,如果按照1000元/平米的价格出售,直接就能获利3.5亿。

其中最关键的问题是,如何从厂房变成酒吧一条街。

中间的层层手续,足以让人望而却步!

“峰哥,要是有困难,合同的事可以往后拖一拖”

高启强见林峰看着图纸陷入沉思,以为林峰碰到了什么麻烦事。

“不,合同的事情,越快越好,当心夜长梦多!”

就在这时,张琳从卧室换好衣服走了出来。

一头半干的头发还散发着沐浴露的香味。

高启强一副我懂了的表情,坏笑着看了看林峰。

急忙告辞。

三天后,钢铁厂转让协议。

林峰特别重视,带着高启强、唐小龙、唐小虎和张琳一起出席。

张琳拿着一台笔记本电脑,上面插了CDMA无线上网模块,如果需要可以随时办理转账业务。

钢铁厂的领导也是五位,分左右落座。

双方分别看过合同,表示无异议。

签字,盖章!

合同顺利签约。

张琳负责转账。

1200万的资金,需要次日才能到账。

“林总,虽然合同签约完成,但是我可以明确的说,若没有建工集团的插手,你很难捡到这个便宜”

“此话怎讲?”

“原来有许多客户跟我们接触,当时价格已经谈到3000万,但是后来随着建工集团的插手,其他的客户纷纷避而不谈。想必您也有所耳闻,建工集团只给出价1200万,所以这事就这么拖了许久”

“哦,换句话说,这件事对我们来说是双赢。如果我们不介入,钢铁厂也很难卖到2400万的价格”

“对,对,对!不过现在建工集团基本垄断了京海的建筑市场,外面的建筑企业很难插足,这一点你们还要早做打算”

“放心,凡事都有个价格,这件事我们会和建工集团处理好的”

“对了,过户手续还请抓紧办理。合同上写的是过户完成之后三个月内付清尾款,我现场承诺,过户完成之后三天内完成付款。”

钢铁厂的领导一听,愣了愣。

都不由暗道看不出这个穷小子那么有钱,怪不得敢截陈泰的胡。

高启强和唐小龙他们也愣了,这林峰到底是什么来路,上千万的钱说拿就拿出来。

林峰签约以及林峰承诺过户完成3日内付清尾款的消息很快就传到了陈泰的耳朵里。

“你们不是查过了,林峰账上不是没钱吗?并且银行也不给他贷款,他的钱哪儿来的?”

陈泰看着程程,生气的质问。

“泰叔,这个确实跟银行沟通过,也没有银行给他贷款,至于林峰有没有其他的资金来源,确实是不清楚”

“在京海,只要我陈泰看上的,还没有人敢抢!既然林峰这么不识相,你告诉所有的施工单位,钢铁厂地块的拆除、建设,谁都不能插手。”

“泰叔,如果林峰从外地聘请建筑企业呢?”

“程程,如果外地的建筑企业能够来京海,早来了。即使有人愿意来,单单那些手续,没个三年五年,他们就办不下来!等他们办下来,黄瓜菜都凉了”

陈泰自信的看着程程说道。

确实,在京海虽然有多家建筑企业,但是基本上都是建工集团的分包队伍,靠在陈泰的手上拿点项目吃饭。

如果陈泰不让干什么事情,那些小建筑企业,绝对不敢。

但是这次陈泰又失算了。

林峰这次要干的,是要把旧钢厂变为酒吧一条街,文化一条街。

旧钢厂的建筑物,原封不动的保留原来的风格。

其他的只是稍作改动。

旧钢厂过户完成,尾款付清。

林峰召集高启强,唐小龙,唐小虎商量下一步的动作。

林峰宣布了旧钢厂的具体规划:

旧钢厂一成不变,原汁原味,引入酒吧,文创类的企业,将旧钢厂变成酒吧一条街,文化一条街。

现在土地和厂房已经到手,下一步要做的,就是如何把工厂用地变为商业用地,把钢厂的建筑,合法的转换为商业建筑。

高启强、唐小龙、唐小虎听了

面面相觑

不知道如何应答

这想法也太超前了

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