第200章 旺铺招租
“旺铺招租！”
“招商引资！”
当张念之说出这八个字的时候，所有人的目光都是一片火热的盯着她。
都是长安城有名的商人，这八个字虽然是第一次听到，可是这里面的意思，他们瞬间心领神会了。
“敢问……敢问贵人，不知道什么样的商铺能够开到这游园之中？”有心思活络的赶紧问道。
张念之闻言，看了眼李渊，李渊不动声色的点点头，她这才继续说道。
“诸位！曲江池游园一旦建成将会成为古往今来第一游园，其占地面积之广，建筑之豪华，布局之空前，势必会成为大唐标志性建筑群体！”
“所以，游园中的商业街自然不会招纳格调低，规模小，没有文化，没有传承的铺子！而且……大家可以仔细看看，这八条商业街都有自己的主题，每条商业街上需要几家酒楼、几家客栈、几家珍宝铺子都是有定数的？”
张念之看着众人疑惑不解的神情，解释道。
“诸位可能就要想了，这游园既然是黄金地标，是赚钱的好地方，那为什么不多开几条商业街呢？”
“宁缺毋滥！”
“太上皇的意思是，游园的第一要义是免费游玩，只要有人气，这里面的商业街不愁不赚钱，若是商业街过多，那将势必挤占游玩的区域，这样的游玩和东西市也就没有区别了！”
李渊点点头，示意这就是自己的意思。
“所以，游园的商业街不是要建设第三个市场，而是要打造高端文化品牌，凡是进入游园的店铺，都必须是各行业都翘楚，就算现在不是，以后也必须是！”
张念之语气坚定，几个月的历练让她满脸的自信。
“可是……这样一来，这游园中能开几家客栈酒楼？而且……大家都在一条街上，这生意势必受影响的！”有人提出了自己心中的疑问。
张念之看了眼对方，却是认识对方，他是悦来客栈的王掌柜，前段时间还去云水间庄园学习了，和她算是熟人。
“王掌柜说的在理，其实关于这一点，太上皇也已经帮大家考虑到了！咱们就以客栈酒楼行业为例子，来说说！”
“首先，希望大家能够明白一个道理，集群效应！尤其是同一条街上做同样的生意，看似是相互竞争，可只要这竞争是良性的，大家共同维护这一条街的利益，那这条街的人流量将会不断增加！”
“大家可是试想一下，一个外地人来到长安想住店，他是会选择延寿坊的一家酒楼，还是会来到商业街从多家酒楼里选择呢？”
众人听着张念之的话，眼睛瞬间亮了起来。
对啊！
自己怎么没有想到！
几个做酒楼生意的互相看了一下！
“没错！这就是集群效应，一条街七八家酒楼，若我是那客人，定然会直接来这里，从其中选择一家！”
看着众人理解了自己的意思，张念之继续说道。
“至于你们担心的竞争与赚钱问题？却是大可不必！”
“首先，方才我已经说了，曲江池游园不是招纳所有的商铺，游园中需要多少家客栈酒楼都是有数量规定的，目的就是保证大家的利益。”
“而且，每一家进入游园的酒楼，我们都会进行严格的审核，虽然大家都是经营酒楼的，但每个酒楼都必须有自己的主题，有自己的文化，自己的风格，否则……我们还是秉持宁缺毋滥的原则！”
窦义看了眼众人迷茫的神情，拱手问道。
“敢问贵人，大家都是经营酒楼的，难道还能有不同的主题？不同的文化吗？”
“呵呵……”
张念之闻言笑了笑，她知道这位长安富商窦义是李渊找来捧哏的。
“我调查过长安城六十多家客栈酒楼，我发现一个问题，现在这些客栈酒楼都没有明确的主题，大家好像都默认了根据酒楼的装饰和菜品来制定价格！也就是说，谁的酒楼大，装修的好，菜好吃，谁的酒楼就是高档的。”
“不知道大家有没有发现云水间酒楼的不同之处？”
“这……”
“菜好吃！”有人开口道。
“装修的好！”有人说道。
“其实……我到是觉得，云水间酒楼有自己的风格！这种风格是整个长安城都没有的，让人耳目一新！”公孙三娘若有所思的说道。
“不错！三娘说的对，其实凡舍就算是有自己风格主题的客栈！”张念之说道。
“是什么？”众人不解的问道。
“那棵爱喝酒的枯荣树！”张念之笑道。
“就这？”众人仍然不解。
李渊见状不由的暗自摇头，这些商人都还停留在最原始的阶段啊！
“咳咳！”
李渊轻咳两声，众人的目光瞬间望了过来。
“念之说的很对，依我来看，现在有资格入驻游园的酒楼，凡舍算一家，醉仙楼算一家，状元楼算一家，至于其他的都没有自己独特的风格！各位可以想想，把你们的酒楼招牌摘了，随便换上一块都不会有任何的影响！
可是凡舍就不同了，你随便找个酒楼挂上凡舍的招牌，是不是觉得有些怪异？当你走进去第一反应就是……这是假的！”
听着李渊的话，众人设身处地的想想，这才恍然大悟。
“招牌！”
窦义明悟的说道。
“草民明白了，凡舍已经形成了自己独有的风格，所以凡舍的招牌就有了自己的风格文化，若是换一家就有些不伦不类的，还有醉仙楼，他们家的酒就是他们的招牌，状元楼里最多的就是读书的学子，这也是他们的主题！”
“很对！”
李渊赞赏的点点头。
“所以，游园中的客栈酒楼，都要有自己独特的风格，特色，大家可以好好想想，若是没有，朕是不会允许它进入游园的！”
“这样，念之，把朕闲暇时让你画的酒楼图给他们看看吧！”
李渊看着众人有的迷惑有的明亮的眼睛，思考道。
“这些图纸都是酒楼客栈的装修风格图，上面都写着朕对这家酒楼的定位，你们可以借鉴下！”
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