“我们不退了。”
“对，我不退了，我觉得宇通房屋质量很好，附近的学区也挺好，我当时就是脑袋一热被人带节奏了，现在想想，我有点傻。”
“哈，我也是这种情况，我还是先回去吧。”
很快，有一部分转身迅速回去了。
当然，在带头闹事人的言语刺激下，还是有一些人过去登记打算退房的。
但，张宇没有例外，自然是按照刚才自己说的，让方青诗给他们登记了。
“行了，既然你们的诉求也都解决了，那就回去吧。”
“七天内，一定把你们退还房子的事情解决了，这是我的承诺。”
张宇淡淡的看着闹事带头的人。
这家伙跟张宇眼神对视，感觉到张宇眼神里散发出来的霸气，一时间心里发虚，所以随后便把眼神转移到了别的地方。
而经过今天这么一闹，事后媒体对宇通张宇的表态进行了大肆的报道。
一时间坊间知道了这件事。
他们都称道宇通就是大气。
古往今来，没什么房地产商人能做到像张宇这样。
“居然能退房，真是可以。”
“是啊，宇通做的就是良心。”
“以前听过类似的事情，说某个开发商降价了，业主就去闹事，说降价亏损，但是开发商根本就不会搭理这群人，而是找警察把这些闹事的人带走。”
“因为房子是商品，既然它能涨价，那它就可以降价。”
“何况这降价的范围，还是在政府的政策允许之内，所以宇通的做法实在是他宽宏大量了。”
“他们没有任何义务去满足购房者退房的诉求。”
“对，我也这么觉得，所以啊，才说宇通是良心企业。”
诸如此类的评论在网上和线下迅速流传，也为张宇挣到了一大波人气。
这是乔山他们没想到的。
对此他们很无奈。
在他们看来让宇通退房， 也顶多是让张宇损失了一些钱罢了。
但，这对家大业大的张宇来说，这点钱算什么啊？
张宇自然也知道，业主聚集起来闹事肯定背后有人作祟指使。
而且他大概清楚是谁指使的。
所以，张宇在处理完此事之后，便开始着手反击。
一个月很快过去。
房价持续低迷，下跌虽然没有腰斩，但是起码也降低四分之一了。
尤其是房价下跌，可房屋的销售面积销售数量却没办法上涨。
反而是一直下跌。
因为在大市场不好的时候，人们都知道房价会下跌，自然不会入手。
入手意味着要亏损，自然都是想着等到了房价的低谷才选择购买。
这对房企来说，是非常艰难的局面。
房子卖不出去，可员工工资等却不能有丝毫的减少。
慢慢的，乔山那边撑不住了。
“张总，这是目前调查到的情况。”
“正天房产铺子铺的有点大，他们手底下的就业人员数量不少，全国各地加起来得有二十万吧。”
“这些可都是要工资的，我给他们算工资平均一个人三千的话，单单是要发工资，一个月恐怕就要花费六个亿。”
“算人均工资三千的话，其实还是少了，因为这些年，他们一直在跟咱们比工资，工资水平跟咱们差不多。”
“所以，再加上其他福利，他一个月单单工资福利支出，起码要十个亿。”
“另外，我调查了一下，他目前借款差不多一万亿了，当然，去年他也赚了不少，不过，他并没有把这几年借的钱提前偿还，而是拿着这些钱和赚到的钱，继续投入地产。”
“因此，一万两千亿仍然是他们的负债。”
“这一万两千亿每天的利息，都要一个多亿，一个月下来，三四十个亿是跑不掉的。”
“加上之前的成本，一个月要有五十多亿要偿还，他只有利润大于五十亿才能赚钱，否则， 他都是亏钱的。”
“但问题来了，他贷款的钱，全都砸进房地产了，项目亏损，意味着他贷款的钱利润空间会迅速压低。”
“何况，他们之前拿地，都是高价拿地，不单是一块地那么简单，是几乎所有的地产项目都如此。”
“如果咱们的房地产房子价格一直下跌，最坏的打算，拦腰，那他要到姥姥家了，房地产拿地的时候，大部分利润是到了政府手里，起码要一半，剩下的除去人工建筑等成本，最终到开发商手里没太多钱，张总，这点您最清楚。”
陈涛虽然对房地产的专业知识了解不多，但他毕竟跟在张宇身边很多年了，耳濡目染之下，还是多少懂了一些。
张宇点点头，“如果这个时候，他资金上出现问题，没有源头水流入，他就必死无疑了。”
“都说郑克功和乔山背后还有高人，那我倒要看看，这个高人什么时候出现。”
“到时候，这两家集团亏损那么多钱，就看那个所谓的高人会不会帮他们兜底子了。”
“就算他帮忙兜，呵呵，恐怕也没那么容易。”
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