战财阀

林青晨

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第15章 抢的意识

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三君子脸色一沉,窟窿早一日填上,早一日安心。这种消息能瞒过很多人,一定瞒不过戚建善。其实,他们拿到这块地不到每亩十万元的成本,这么好的地,想翻倍赚一把怎么这么难。一旦急着堵窟窿的消息散开,不可能吊高价。每亩十七万五不算太离谱。

叶然和三君子签订转让合同,办理好相关手续。叶然设宴庆祝买到好地,只请戚建善、沈文玉。隔壁三君子庆祝高价卖地,总共办了三桌。三君子满脸喜悦邀请,“早知道你们要在这里庆祝,那一起好啦。”叶然言笑晏晏,“一样的,在一个地方就是一起庆祝。谢谢你们割爱。”

三君子宾客窃窃私语,“一亩十七万五千元,这是最高价啊!”“猛龙过江,年轻人就是猛。”“哪家年轻人?哪来那么多钱?”三君子卖地最大要求现款,不接受分期。“现款要求本来就过份,天价更让人不可接受。那些年轻人估计不了解市场行情,才会以最高价买地吧。”大多数人看傻子一样看着林青晨、候玄邡、叶然、夏美楠。坐在一起的戚建善同样受到波及。不过他社会经验老练,不动声色。沈文玉脸皮薄,如坐针毡,感觉很对不起林青晨,害他们买下最高价的地。

林青晨最为淡定,以最高价买东西,不可耻。至于傻或不傻,要看地价会不会涨。地价涨多少,打脸就有多疼。叶然脸色如常,看不出高兴或愤怒。候玄邡脸色尴尬,被人当众嘲讽很不爽。

叶然给戚建善二十七万居间费。戚建善坚持不受。叶然说,“如果你不收,以后可不敢再找你帮忙。”戚建善才收下。沈文玉要跟戚建善回去,不然被起疑不好。叶然悄悄让她明天早上过来一起逛街。沈文玉心领神会。第二天沈文玉拿到八万八居间费。

居间费花掉三十五万八千元。买这块地总共花掉九百一十万八千元。候玄邡手上一百五十万,夏美楠拿出二百万。剩下林青晨、叶然平摊,各二百八十万。候玄邡占百分十七份额,夏美楠占百分二十二,林青晨、叶然各占百分三十点五。

“那些房地产老板都觉得一亩十七万五千元,价格高。他们不会买。我们或许不用这么着急。”四个人在一起闲话时,候玄邡说了说心里话。叶然说,“戚哥说对方有资金窟窿要填补,三君子却先一亩二十万的高价。要不是戚哥知道点情况,三君子不会这么容易降价。填补资金窟窿时间紧迫,本应该降价出售。这就很奇怪?”

林青晨笑了笑,“在我看来,三君子是此地房地产的庄家、主力。我觉得这次一亩二十万元的报价,体现庄家、主力的意图。或许三君子在试盘。”叶然疑惑,什么是试盘?林青晨没直接回答,又问,“你们觉得地价多少合理?”

候玄邡喉咙动了动,害怕了,地价从一亩几千、几万,涨到现在一亩二十万,是不是已经涨到头啦。林青晨接着问,“每天都在新增房地产公司,进来的资金数以亿计。地价涨这么多,他们何苦来哉。海南是个小岛,还是特区,往后可能是自由港,诸多概念,很适合炒作。全国各地能自由炒作房地产,绝无仅有。哦,还有一个广西北海的房地产涨幅可观。全国各地冒险家以各种原因冲过来买卖房地产,人越来越多,地价涨幅反应出来了吗?须知这些人都是带着资金来的。”在工商局注册房地产公司需要注册资金,实打实带资进海南。

叶然恍然大悟。她没有经历过经济发展时期,没有可资借鉴的家族经验。但一点就透。“去年以前有记录这里的房地产公司有三千家,今年起码翻倍,增加三千家。现在的涨幅有很多公司没有赚到钱。这么说吧,地价起码要翻倍,才值得此时成立房地产公司。别看三君子每亩赚六七万,他们不会满足的。他们先提一亩二十万,有仙人指路的意思。虽然只卖给我们一亩十七万五千元,那是三君子急需现款才降价,一般人被引导认为一亩已经值得二十万元。所有人都会积极宣传,引发赚钱效应,价格自然容易涨上二十万。”

林青晨讲得顺嘴,接着说,“如果三君子把十家以上房地产公司约到一起竞价,从一亩十五万开始好了,你们觉得会到什么价位成交?另外我们都知道新注册成立的房地产公司有不少注册资金上千万,甚至有三千万资金。这五十亩地总价没有超过一千万。他们只是一时被一亩二十万元吓住了。这就是我为什么急着买下来的原因。久拖生变。”

候玄邡似懂非懂,“接下来我们做什么?”“不用做什么,回京城吗?呆在这里没多大意思。”候玄邡意外,‘啊’一声,“就这么走了?”林青晨一幅不然呢的表情。夏美楠说,“可以给你一张凳子,你到那地块守卫。”

候玄邡没想通,这么回去,跟家里怎么说,感觉心里没底。钱花完就回家啊。这种感觉真是很奇怪。叶然说,“回去吧,咱们一时之间没想再买地。在这里,整天看着别人今天赚一百万,明天赚两百万,难免想着把地卖掉。可卖掉后再想买到这么好的地不容易。”

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