后妈对照组在年代文带崽逆袭

七女王

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第648章 投资五百万

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“沈总,您找我?”

“坐。”

听到沈明珠的回应,沈红梅走到沙发前落座,一边忍不住打量起办公室的布置和环境。

几乎跟以前没有任何变化,但她的感受却是天差地别。

一个月前的她,一度认为这间办公室太朴素了,幻想着她自己的办公室一定要布置得奢华又富有格调。

如今,她才发现简单舒适才是最好的状态。

“你入职也有两天了,感觉怎么样?”

“挺好的,我在做零食产品的消费人群画像分析,周五前会完成详细的报告……”

沈明珠抬手打断,“你不用向我做工作汇报,我找你来是有点私事。”

沈红梅想到什么,脸上流露出期待:“你说。”

“有关投资的事,我慎重考虑过了,你回去转告赵哥,让他尽快拿出项目计划书,投不投,我看过计划再说。”

“好,那你什么时候有空?”

“这周都可以,下周我要出趟远门。”

“那我马上给赵哥打电话!”

说完,又意识到什么,忙改口:“等下班我再打。”

“没事了,你去工作吧。”

说完,沈明珠起身回到办公桌前继续工作。

沈红梅起身离开,快走到办公室门口时,又转过身冲她道:“明珠,谢谢你。”

沈明珠抬眼,“我不是因为你。”

“我知道,但我还是要谢谢你,谢谢你没有因为我而对赵哥的项目心存歧视和偏见。”

……

晚上七点,当沈明珠和裴飏到达饭店包厢的时候,沈红梅和赵大发、还有任岩已经在了,看样子已经等了好一会。

“小裴,沈妹子,你们来了,快请坐。”

夫妻俩还没进门,赵大发就热情的起身相迎。

“不好意思,赵哥,路上有点赌车,来晚了。”

“不晚不晚,你们很准时,是我们早到了。”

赵大发乐呵呵的提起茶壶,要给两人倒茶,任岩下意识想帮忙,被赵大发挡了回去,最后还是沈红梅把活揽了过去。

“还是我来吧,你跟明珠他们好好聊聊。”

“好。”

赵大发把茶壶给了沈红梅,坐下来同沈明珠和裴飏热聊起来。

赵大发看中了城北郊外的一块地,总面积50亩左右,不算大,但做小体量的楼盘开发是足够了。

“其实啊,这城里跟农村是一样的。我记得我五六岁的时候,我们村就巴掌点大,总共不到二十户人家。”

“后来,村里的年轻人成了年,成家后在村里的划拨下,有了自己的宅基地,盖起了自己的新房。”

“我们村土地多,离镇上又近,所以隔两三年就有吃不上饭的外来人口来村里落户。到我结婚那会,村里的人口就翻了一倍还多,村子周围的空地都变成了宅基地,盖起了一幢又一幢的房子。”

“现在的奉城,就跟我小时候的村子一样,人口年年增长,等到市区挤不下了,就得往郊区迁徙。”

“东西南北四个区,城北最穷,将来政府要搞建设,肯定首要考虑城北。我选城北还有一个原因,就是它地势开阔,又紧临省道,新车站很有可能会选在城北。”

任何地方,一旦交通便利了,那就是风水宝地。

沈明珠因为穿书的优势,所以清楚未来的城郊肯定是会大力开发和发展,但赵大发身为土着人,能有这样的眼光和见识还是令她挺钦佩的。

针对赵大发的项目计划书,沈明珠简单提了几点意见。

一是完善交通,开通一条从小区直达市中心的公共交通路线。

二是建立生活、医疗和教育配套。

当然,一口气吃不成胖子,这些配套设施在短时间内可能没办法配备齐全,也拿不出那么多的资金来做,但一定要有这方面的计划和考量,而这些,也可以做为楼盘的卖点进行营销。

赵大发虚心接纳了沈明珠的建议,并当场让任岩记录修改。

方案沟通得差不多,接下来就是谈钱。

50亩的地,建六层的多层住宅楼,按容积率2.0计算,总建造面积在六万六千六百平方米左右。

按当下最高280元每平方米的建造价格计算,加上土地出让金等费用,整个项目总投资预计需要三千万。

不过,前期只要有一千万,项目就能顺利启动。

“沈妹子,我也不瞒你,我还差七百多万的资金。”

沈明珠抿了一口果汁,在赵大发、沈红梅和任岩三人紧张的注视下,缓慢开口:“我们这边愿意投五百万。”

“哐当。”

沈红梅手中的杯子没捏稳,砸到了饭碗。

“对不起。”她慌张的收拾桌面。

赵大发安抚的拍拍她胳膊,转头对上沈明珠时,脸上的惊喜之色溢于言表。

“沈妹子,你刚才说愿意投五百万,是认真的吗?”

哪怕赵大发一度是身价千万的大老板,但要让他拿出五百万的现金也不容易。

而且,正常人是不会拿出超过家庭财富五成的资金去做投资的。

沈明珠能眼也不眨的拿出五百万,说明她手里的现金,远远不止这个数。

“赵哥,资金你不用担心,我既然说了就一定拿得出来,现在,我们谈谈收益分配吧。”

“好!”

赵大发喜笑颜开,沈红梅和任岩同样惊喜交加。

沈明珠的大手笔,显然出乎她们的意料。

虽然五百万在整个项目中只占16.66%的份额,但沈明珠的这五百万对整个项目的启动起到了至关重要的作用。

出于感激,赵大发给到了沈明珠20%的收益份额。

沈明珠很满意,双方约好明天签合同。

……

“怎么不说话呢?高兴傻了?”

开车回家路上,见沈红梅始终沉默的看向车窗外,赵大发忍不住打趣。

沈红梅扭头望着心情极好的赵大发,“赵哥,我是不是挺可笑的?”

“干嘛这么说自己?沈妹子能愿意给咱们投资,你功劳可不小。”

沈红梅自嘲,“我以前到底是有多自以为是,居然认为明珠会因为我在股市里赚了一百万就忌妒我。”

赵大发拍拍她脑袋,安抚道:“人外有人,天外有天,沈妹子和小裴刻意低调,咱们不清楚他们的实力也正常。”

“不过,别说是你,就连我都很震惊,我原本还想着,沈妹子能投个百来万就很好了。”

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