早晨，八点半，初夏的阳光已经有些晃眼，空气中的丝丝热浪让人有些心烦意乱。
肖俊一边低头看着手机一边走出地铁站，过不了十分钟便走进了一栋富丽堂皇的写字楼里。
这栋楼里的大多数公司都是九点上班，肖俊到楼下大堂的时候，排队等候上电梯的人还不是很多；他优哉游哉地走进电梯厅，来到了二十五楼的办公室。
走到公司的玻璃门前，一见屋内一个灯都没有，心中不由叹了口气，按下指纹，打开公司大门，打开办公室里的灯，走到自己工位上。
肖俊他们的工位是那种长方形的一字型桌面，每张桌子的宽度和深度都较格子间宽松一点；这一排的对面还有一排一模一样的桌面，中间用隔板隔开。
肖俊的桌面上摆了不少文件和材料，杂乱无章。桌面的一角有个文件架，他简单收拾收拾，往文件架上一塞，便打开了电脑。等待电脑开机的时间，继续掏出手机看刚才没有看完的新闻。
肖俊所在的公司是一家全国知名的房地产公司在吴州设立的分公司，管辖范围包括吴州以及其所在的江苏全省。
而肖俊所在部门是投资部。这个部门是一个受行情影响比较大的部门——行情好的时候，所有人都想来做投资；行情不好时，一旦涉及裁员，投资部首当其冲。
这个部门所负责的工作，就是通过各种手段，为公司获取土地；应该说，这个部门还是很重要的——房地产公司所有可实现销售的项目，都是靠他们获取的；没有这个部门，或者没有这个职能，那么房地产公司将一无所有；只有有了地，房地产公司才能进行后面的工程施工、楼盘销售、交付验收等一系列的环节。
因此，可以说，这个部门，是房地产公司所有部门里的龙头部门，他们干得好，全公司都有活干；他们干得不好，全公司都得等着喝西北风。
但房地产行业毕竟又是一个受政策影响特别大的行业，今年在中央的高压政策下，整体市场低迷，企业的融资渠道受到极大限制，销售回款又很差，现金流极为紧张，别说拿地，能“活下去”就不错了。
肖俊关注了不少关于房地产的公众号，每当看到哪个公司现金流出现问题，负债率居高不下，国家层面又出什么政策等等，心里都会一紧——我们公司不会出事吧。
所幸的是，肖俊所在的万融集团，在全国的销售排名，也在前20名，树大根深，即便有些小风小浪，一时半会儿倒不会有事。
眼瞅着快到九点了，部门的同事一个个都到了，纷纷坐回自己的工位。
肖俊抬头一看，坐他对面的杨勇和唐冰已经到了。他放下手机，问道：“勇哥，会议室安排好了没？”
肖俊、杨勇和唐冰目前作为一个小组，负责吴州市，肖俊是小组长。杨勇和唐冰同岁，都比肖俊小上四岁，但平日里大家都开着玩笑，互相称“哥”。
“准备好了，九点十分开始。”杨勇一手抓着手抓饼，一手把笔记本夹在腋下，就往会议室走去。
“好了，那我们过去吧。”肖俊和唐冰拿起本子也一起走向会议室。
今天这个会，是肖俊发起的，有个机械厂的项目需要各个部门就方案和售价进行初步沟通，好进一步往下推进。
九点十分，设计部的方静和市场部的郑云也都走了进来。
眼瞅着人都到齐了，肖俊便让杨勇把之前的报告先简单复述了一遍，最后停留在了之前的设计方案上。
设计部的方静是个二十来岁的姑娘，这个方案就是她负责对接设计院做的，她先开口，道：“这个地块，形状比较方正，容积率也不高，排布倒是没有大问题。主要听下市场部的意见，看下户型配比，是否可行。”
郑云是个三十多岁的已婚男青年，对着娇滴滴的小姑娘毫不留情面，揉了揉太阳穴道：“我昨天晚上才看到这个方案，这个方案跟我之前给的建议好像不一样呀。我当时给的建议是，小户型为主，85㎡的两房和95㎡的三房要占到70%以上，110㎡的三房和120㎡的四房一共占30%。这个地段，已经处于城市边缘了，定位还是偏向刚需。但你目前的方案，完全没有按照我的建议来做，每个户型都大了5㎡，最终的配比小户型只有60%，大户型有40%。”
肖俊刚想说话，方静开口道：“我们主要是考虑，按照我司的标准户型，85㎡的两房是两开间朝南，但是90㎡的可以做到三开间朝南，舒适度会更好些；而且95㎡的三房只有一个卫生间，现在的年轻人都比较注重品质，还是要两个卫生间会好一点。”
郑云故意叹口气道：“这个项目的客群主要是刚需，他们对价格更加敏感呀。到底是两开间朝南还是三开间朝南，或者是几个卫生间，都不如六七万块钱来得实际啊。”
如果只是从算账的角度考虑，肖俊其实并不在乎是85㎡还是90㎡，毕竟都是按建面计算价格；但户型是否匹配市场，却严重影响到项目的去化速度，因此他也不得不关注这一点。
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