石斌插嘴道：“我们的制造业规模肯定不能跟你们比的。这个条款既然是你们集团要求加的，那要删掉估计是不可能了。按照这个条款算下来，这一个点的费用大概是七百万；那李总，你看下能不能换个表述，用了谁的融资，谁计提管理费的时候，可以倾斜分配，把这七百万包进去。”
李好眼睛一亮，与秦浩对视一眼，点头道：“我觉得这个问题不大。集团的意思是，肯定要收这笔钱，但具体通过什么方式收，暂时还没有明确的规定。”
“好，那我们先按照这个改一版，尽快反馈给你们。”说着，石斌又转向肖俊道：“你跟秋生做好对接，有什么细节问题、流程问题随时沟通。”
肖俊和张秋生双双点头。
石斌和秦浩再寒暄几句，便带着吴辛和肖俊告辞离去。
回去的路上，肖俊道：“石总，这可不是单纯的以什么名义出这份钱；而是出了这份钱，项目公司利润率只有2.9%了。”
“我知道哎，这肯定有影响的。他们是吃定我们了。我跟李总商量下，跟集团朱总汇报下吧。”
回到公司，石斌一头扎进了李渊的办公室，又把肖俊叫进去，三个人在办公室里嘀咕了半天；最终石斌又拨通了朱云霄的电话。
石斌开着免提，把项目的进展情况和分歧简要汇报了一遍。
朱云霄想了想，道：“按你们的说法，这个项目最后的利润率只有2.9%，而且我们只拿了500万左右的管理费？”
项目总销售额约十五亿，管理费一共三千万，万融占股百分之四十，分一千两百万，再给掉七百万的授信占用费，便只剩下了五百万。
石斌硬着头皮“嗯”了一声。
朱云霄在电话里喊道：“李总在旁边吗？”
李渊赶紧应道：“在的，朱总。”
“李总，你觉得，这个项目还要做吗？”
李渊是吴州公司总经理，朱云霄却是集团副总裁。朱云霄虽然不是李渊的直接领导，但毕竟级别要比李渊高上一级，而且分管着全国的投资业务，全国所有土地的获取都必须经过朱云霄的同意。
因此，李渊虽不必刻意向朱云霄汇报工作，但涉及到拿地，却不得不仔细斟酌。
站在区域公司总经理的角度，当然有个项目总比没有项目要好；况且，作为吴州公司的第一负责人，李渊除了项目本身，还必须考虑公司以及这么多员工未来的生存和发展问题。
因此虽然他从朱云霄的口气中听出他不看好这个项目，不太想做，但他还是想争取一下，道：“朱总，我们吴州公司的情况您是知道的，眼下这个项目我们占百分之四十的股权，也能拿三个条线，对于稳定团队是很有帮助的。团队稳了，我们接下来再操盘其他项目，会顺畅很多；关于管理费，未来我们这边稍微节省一点，也尽量再多拿两个项目，把管理费分摊一下，问题也不大。”
朱云霄在电话那头沉默片刻，道：“行吧，你的心情我也理解。但是这个项目的利润率确实太低，以后的开盘、推售、去化每一个环节都不能出错。明年的考核，这个项目要重点关注。”
“嗯，好的，明白。我们一定会全力以赴，把这个项目做好。”
李渊在电话里跟朱云霄再客套一番，挂掉了电话。
李渊抬头看看石斌和肖俊，道：“你们赶紧再去跟法务沟通好，看下还没有其他细节条款需要沟通的。没有问题就赶紧敲定下来，把协议上传，开始走流程了。”
石斌和肖俊点点头。
为了提升效率，肖俊搬了一把椅子，坐到了他们公司的法务同事李娜的旁边。
李娜是个三十出头的年轻女子，研究生学历，通过了司法考试，时尚靓丽，加上她的性子有点火辣，因此在跟其他公司的男律师沟通协议时，常常占据优势。
只是让大家看不懂的是，她居然一直单身——或许是自身太优秀了吧。
肖俊坐到她旁边时，她正在干其他的事。肖俊不管三七二十一，直接拿着李渊的话当做令箭：“李总说今天要把协议定下来。”
李渊的脾气李娜是知道的；要是惹他生气了，指不定会怎么指着你的鼻子骂，因此只好乖乖把其他事情放在一边，跟肖俊一起逐条确认协议内容。
主要的商务条款肖俊都已经跟张秋生沟通过；在群里大家也都看过，基本没有异议，剩下的无非就是各自法务的用语习惯而已。
不过因为这个星辉摘牌的地块，用的是星辉的模板，李娜满嘴的牢骚，却也无法像用自家公司模板一样肆意修改；只能一遍一遍安慰自己：“这写的什么玩意儿啊，罗里吧嗦的。”
“你觉得不行，你改，我来沟通。”
“要说行吧，也行，就是看着难受。算了，不改了，估计他们也不同意改。”李娜做了多年的法务，清楚地知道这个行业里的从业人员的脾气，因此为了尽快完成任务，只好委屈自己的眼睛。
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