翡翠湖镇场镇边缘，有一个疗养院，上下三层，院子很大，总占地面积好几亩，隶属于梅关市老干部局。
风景区管委会行政办公大楼还在建设之中，需要三个月后才能入驻，于是管委会借用了疗养院，做为临时办公地点。
周莉和许亚军都没有类似的工作经验，对于风景区接下来的规划，完全没有头绪，只能向祁同伟请示。
祁同伟在库区周围跑了好几天，结合上辈子在千岛湖旅游的记忆，心里已经有了详细的计划。
“周书记、许主任，翡翠湖的发展方向，应该以餐饮娱乐、水上运动、旅游观光和生态养殖为主。
餐饮娱乐方面，把库区周边的私人农家乐全部取缔，建设几个餐饮中心和一条小吃街，留一部分铺面给让农家乐的业主，剩下的公开招商，或者承包给旅游公司。
水上运动方面，引进旅游公司，成立水上乐园，游客们可以乘摩托艇、水上自行车、快艇等等进行游玩。
再建设一个水上运动中心，由省体育局和市体育局出面，联系相关单位，主办一些露天游泳、铁人三项比赛，提高翡翠湖的知名度。
旅游观光，可以搞的项目就更多了。
湖区里有几百个大小岛屿，蓄水前都是山，山顶上悬崖和奇石密布，游客们可以乘坐观光游艇，游览湖光山色。
周围有不少高山峡谷，尤其是西南方向的一条幽谷中，山泉众多，汇集成几米宽的溪流，只要把其中几处险地改造一下，完全可以搞一个山谷漂流。
另外，库区周边，有瀑布、溶洞、丹霞崖壁等自然景观，有不少古代名人骚客留下了的痕迹，都可以利用起来，成为吸引游客的卖点。
生态养殖方面，可以在水库的边缘地带，规划一大批养殖区，承包给渔民，采取网箱养殖的方式，养殖桂鱼、鳗鱼、鲈鱼、淡水石斑等高价值鱼类。
考虑到网箱养殖，会对水质造成一定的污染，所以要在主库区，投放大量的鳙鲢和草鱼，让它们来净化水质，当然，也可投放一些高价值鱼类。
另外，风景区还可以举办钓鱼节和捕鱼节，再搞个头鱼拍卖，让游客一起参与进来。
不但能增加人气，还能把水库里的鱼，卖出一个大价钱。
周围的山坡地带，可以搞一些种植园，种上草莓、葡萄、猕猴桃等水果作物，划出一部分区域让游客们自行采摘，按重量计费。
剩下的则打上品牌，投放到城市里的超市和水果店去……”
等到祁同伟说完，周莉和许亚军早已目瞪口呆，佩服的五体投地。
铁石山水库立在那里几十年了，除了发电和给下游供水之外，几乎没有任何作用，也无法给当地带来明显的经济价值。
怎么到了祁市长嘴里，到处都是赚钱的机会，简直就是一个聚宝盆啊。
“祁市长，您说的这些，工作量太大了，我们这点人马，恐怕……”周莉小心翼翼的说道。
祁同伟呵呵笑了一声，回道：
“翡翠湖旅游区从无到有，要想迈上正轨，需要长时间不断的建设，急不得，工作量大没有关系，慢慢干就行了。
再说了，就算你们想要一蹴而就，市里也拿不出那么多资金来支持你们。”
“那我们接下来，应该从哪里开始呢?”
“从易到难，先搞投入小回报快的项目，把生态养殖和种植园搞起来，然后再建设水上乐园和一个餐饮中心，明年立刻就能产生经济效益。
等风景区的资金宽裕了，再去建设那些投入大的项目。
另外，我马上要引进一家大型的山泉水工厂，你们现在就动手，把相关准备工作做好。”
……
对于这个山泉水工厂，祁同伟可谓谋划良久，毕竟大自然的水是取之不尽的，饮料更是公认的低成本高利润行业。
上辈子，娃哈哈的宗总和农夫山泉的钟总，更是多次荣登首富榜前列，甚至首富。
而饮料行业没有太高的技术含量，最核心的价值，不过是优质水源而已。
农夫山泉便是凭借千岛湖的生产基地，一步步做大做强的……
翡翠湖的水质和空气质量都长期保持国家一级标准，库容也不比千岛湖小多少，附近的山泉水更是甘冽爽口，属于难得的优质水源。
按照祁同伟最初的打算，是由市政府出资，建设饮用水厂，打造翡翠山泉品牌，将利益全部留在梅关。
想想又觉得不妥。
虽然自己有能力让水厂做大做强，可一旦自己离开梅关，以国企僵化的运营机制，面对市场经济的激烈竞争，恐怕凶多吉少。
于是，祁同伟又打算让叶兵过来投资办厂，有自己指点，将来叶兵成为像宗总那样的千亿富豪，不是梦。
但他很快又否决了这个想法。
人不能太贪心，钱是赚不完的，叶兵踏踏实实的搞房地产就够了，没必要过来插一脚，反而多出个隐患。
祁同伟最终决定，还是公开招商引资，让那些大型饮用水厂家参与竞争翡翠湖的水源，价高者得。
他先去了趟南滨，找到汉南省同行业第一的乐家饮料公司。
没想到对方根本不感兴趣。
他们认为，公司用南滨的自来水生产饮料，本质上也是翡翠湖流出来的水，压根没必要大老远的跑到梅关，耗费巨资建厂。
祁同伟有些无语，自来水和水源地的水，质量能一样吗?
可他费尽唇舌，就是说不通，只能选择放弃。
接下来，祁同伟又跑到省内第二的润园饮料有限公司。
对方倒是对翡翠湖的水源非常感兴趣，也愿意到梅关投资，但在建厂规模上，却显得非常保守。
他们只愿意投资两个亿，而祁同伟希望他们至少能投资五个亿，最终还是没能谈拢。
祁同伟无奈的摇了摇头，既然省内的企业不识货，那只有便宜外省的企业了。
这一回，他找到了全国市场占有率最高的养生园饮用水有限公司。
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