现在冯老二就有些被他们家老爷子着重放在与内地的板块上。
不管是在深城的服装生产，还是这次北上考察酒店项目，都是全权交给他来决策。
“徐老弟，你对我们几个还真是放心啊，把事情扔给我们就不管不问，我现在都有种错觉，这次投资是我在主导，反而你这个倡议者是打酱油的，你要是再不过来沟通下一步的计划，我们都不知道如何进行了。”
“大方向已经摆在那里了，谁都没法做大的调整，我们的主要目的，就是尽可能的争取到一些弹性的政策支持，这方面你不是做的挺不错的嘛，着什么急啊？”
“到实地了解过之后，我才知道这个生意有多赚，按照老李的推算，我们现在住的这家饭店，一年的净利少说有三四百万美金，按照他们这种趋势发展下去，前期投资的不到两千万资金，差不多五六年就能回本，这在酒店行业已经是了不得的成绩了。”
港岛那边的人，眼睛都往上敲，看不起内地这个穷亲戚，殊不知现在的内地，那可真是遍地都是商机啊。
“我们从旅游局那边了解到的消息，现在出入境部门办理签证，一直卡着不大规模放进来，就是怕相关服务跟不上，砸了招牌，人家以后就不来了，就这样这里的房间还是供不应求，不再你们政府千方百计的想要落地酒店项目了，这可是稳赚不赔的买卖。”
徐建军笑呵呵的看着滔滔不绝的冯二，如果不是考虑到资金转移，像这种回报周期的投资，他是看不上眼的，但这在别人眼中，已经是投资回报率非常高的好项目了。
“经营年限上，你们谈的怎么样了？”
“我是按照惯例，把商业用地租用期限以40年的标准在跟他们沟通，不过看他们的样子，是嫌这个时间太长了，现在还没达成一致。”
这个徐建军早有预料，国人对于东交民巷的历史记忆太深刻，一时还转不过这个弯儿，认为给钱就把地卖出去，有辱国体，跟国策相悖，肯定没有那么容易接受的。
“经营权方面，他们怎么说？”
“这个他们好像没有做无谓的坚持，只说会派财务人员进驻，管理方面可以放手给我们，而且对于你提出的，招收本地人员，培训上岗，他们是抱有极大的兴趣的。”
一个五星级酒店，包括行政、前厅、客房服务、餐饮、销售、以及运营管理等部门，少说要用几百人，这些如果都在本地招，那可是帮政府解决不少就业问题，他们自然是非常乐意了。
而且这些还只是直接影响，酒店的建设，以及开业之后对周边的影响，那就更不可估量。
如果不是国家实在资金紧缺，把精力放在了更需要的领域，国内在这个领域的管理也实在欠缺，不然明知道是好的项目，他们自己早就单干了。
“其实争议的点就那几个，我可没耐心搞持久战，加快点进度，也适当给对方点动力，虽然我这么说有些不地道，但事实就是，国家现在对投资的渴望那是异常强烈，我们既然表现出来足够的诚意，对方也不会轻易放弃，剩下的就看老冯你怎么动作了。”
徐建军已经把话几乎是挑明了，冯国伦如果还不知道怎么办，那就不是一个合格的富二代。
“放心，有你这句话，接下来怎么操作，我就心里有数了，祖国的大好河山真是令人神往啊，不到长城非好汉，不到黄河心不死，长城的壮观我已经领略过了，就是不知道有机会去黄河看看不。”
大家都是人精，都不用把话说满，就都能心领神会。
砂原清这边没什么交代的，他这次来这边的任务，主要就是负责资金的交付，这方面，作为前花旗银行职员，他有先天优势。
而李凯文这个酒店管理的专业人士，其实前期筹备用到他的地方还不太多，他的任务重点在项目确定之后。
看到徐建军把目光转向自己这里，李凯文正襟危坐，一副洗耳恭听的恭敬模样。
“kevin，我们的投资预计不会比建国饭店少，但是他们花在一些表面东西上的资金和精力我是不太认可的，毕竟是合资标杆，他们一味的往豪华上靠，也是形势所需。”
国人好面子，对身份地位的追求，是几千年来文化属性造就的，虽然前些年被打的七零八落，但一有机会，这方面就会重新冒头。
既然人家已经走在了前面，自己就没有必要东施效颦，做差异化才是正确的路径。
“他们在豪华上下功夫，我们就在现代化上给出一份完美答卷，并且服务上也要做到尽善尽美，这些都是以后的事，但我想你提前想好这个路要如何走，而且等到建设施工的时候，他们设计肯定要征求咱们意见，我希望你也不要打无准备之仗，现在就要思考这些了。”
“好的，徐先生，请您放心，服务这方面是我的老本行，不管是带老团队，还是培养新人，我都不会让您失望，至于酒店房型设计，看过我们现在住的这家饭店之后，我也已经有了初步思考，这段时间我再补充补充，等有个完整方案，我再跟您汇报。”
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