周一下午。
当秦然来到会议室时，会议室内已经坐满了十几位生面孔。
众人看到秦然的到来，纷纷点头致笑。
这些都是天罡集团的高层，耳目上上下下遍布全公司。
也早已打听到秦然也是邓总亲自挖来的人，并且极其看重他。
也有一些人，在上班第一天时，就看到邓总亲自接待他。
伸手不打笑脸人，秦然也是一一笑着回应。
随后坐到王经理的空位上。
王经理面无表情，一一给秦然介绍起几个主要人人物。
“这是成本总监。”
“这是销售总监。”
“这是运营总监。”
秦然点了点头，看来都是位高权重之人。
随后低头对王经理小声道。
“我们策划总监呢？似乎从没到过他的人。”
“他和邓总去国土局开会了。”
秦然点了点头，也并未将邓总亲自参会的事情告诉王经理。
见人到齐，运营总监笑着开口道。
“秦主管，麻烦你在仔细说下你的方案。”
秦然立即将自己的方案，重新说了一遍。
“先是加大预算成本，做两次宣传。”
“然后成立公司自持物业，以金碧小区作为试点工作。”
详细的方案汇报结束，秦然最后总结了两个重点。
话音刚落，成本总监就发话。
“秦主管，预算太高了，已经超过集团的标准线。”
“金碧小区平均是20万一套，总共1350套，也就2.7亿，我们的利润也就一成。”
“利润也就2千7百万，除去人工，各项税费，加上后续的维护，实际1千万都不到。”
“你这样加大营销预算，还自持物业，基本就是亏钱做。”
秦然点了点头，金碧小区开盘价3000左右一平，成本总监给的数据是比较准确。
等他说完，秦然不做辩解，示意各方人员先抛出问题。
销售总监也开始发难。
“秦主任，你这个点子是很好，但是你给推广方案，和营销话术太过隐晦一些。”
“给孩子一个安稳的童年，我确实听不懂其中的含义，完全不能展示我们的优势。”
秦然反问道。
“总监，你住哪个地方呢？”
“我住半岛花园。”
半岛花园是本市的高端别墅小区，一套房可以买5套金碧花园了。
“房子是自己买的，还是家里买的呢？”
销售总监有些无语，不知道秦然问的目的何在。
反正也不是什么秘密，倒也如实说出。
“家中父辈购置的。”
“那你应该还有其它房产吧？”
销售总监点了点头，干他们这行的高层，那个手里也没个5.6套房子？
何不食肉糜，这销售总监含着金钥匙长大，哪能懂平民老百姓的疾苦。
秦然也不解释，最后轮到运营总监发话。
运营总监也是个老油子。
“秦主管，我的意见和他们的意见一致，还有马上就要开盘，时间得抓紧一些啊。”
秦然收集完反馈后，思索一番开口道。
“各位的疑问我都清楚了，我现在一一作答。”
首先看向成本总监。
“首先我200万的预算并不高，原先就是150万，是你们卡到了80万。”
“第2，自持物业在金碧小区虽不盈利，但绝不亏本。”
“我们小区单价是3000一平，等待金碧小区试点成功。”
“后续我们的单价，再提10个点都没问题。”
成本总监疑问道。
“秦主管，你觉得物业就可以拉高小区的出售价？”
秦然重重的点了点头。
“按照我说的，打造高标准的服务，我们的物业，会比我们天罡的名号更吸引人。”
05年的时候，大多人对生活质量没有太多要求，买个房都已经是奢求了。
但秦然知道，小区不仅仅是一个房子，更是一个安全舒适的家。
这种理念随着发展水平的提高，会越来越被人看重。
随后看向销售总监。
“总监，你从小含着金钥匙长大，但你怎会知道人间平民百姓的疾苦呢？”
说完将自己的手机照片拷贝至笔记本上，投射出几张照片在屏幕上。
阴暗潮湿，蟑螂老鼠满地爬行的破旧小巷。
赤身的搬运工，肩上扛着冰箱，后面跟着一个花棉袄的五岁小孩。
摆摊的水果小贩，背篓中，几块灰色破布，包裹着熟睡的奶娃。
工厂里面三班倒，目光无神的打螺丝工人。
一张张底层老百姓的景象，呈现在会议室。
有的人沉默不语，似乎产生了一些共鸣。
更多人一脸好奇，而销售总监正是其中一人。
“秦主管，你放这些照片干什么？”
秦然沉声道。
“金碧小区的目标人群，就是这些进城的务工人群。”
“他们的梦想，就是想要在城里有个家，给孩子一个幸福安稳的家。”
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