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第104章 考虑未来

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徐慧珍感到眼界大开,但她提出一个顾虑:“不过现在家庭人口多,房子太大可能会导致费用过高。

“何雨柱建议:“你可以找银行以房产作为抵押贷款,按月分期偿还,这就是所谓的房贷,在港岛很常见。

“哦,他们叫楼花。

“徐慧珍点头表示理解。

虽然今天收获颇丰,但她明白一个人的力量有限,需要一个完整的团队,甚至可能需要从港岛聘请专业人士。

初步框架需要搭建,即使行事果断,也需要时间。

徐慧珍忙于工作,而陈雪茹再次来访。

她早就知道徐慧珍的消息,只是在一旁观察。

徐慧珍从港岛回来后,陈雪茹坐不住了,直接带着丈夫范金有来到何雨柱家。

“柱子,徐慧珍又来找你合作了吗?”落座后,陈雪茹问道。

“420”

何雨柱笑道:“陈姐,你应该早就知道这个消息了,现在咱们两家已经是亲家了!”

“进出口业务不是一起做的吗?”

陈雪茹撇了撇嘴说:“我陪她去的,找合作伙伴时也是共同行动,当然是有钱大家赚嘛。

“真可惜,你错过了机会。

“没什么可惜的,我不需要做这种风险高的生意。

“何雨柱摇头道,接着问:“陈姐这次来,也是为了房地产项目吧?”

“没错,她能做的我也能。

“陈雪茹回答。

“那为什么不合作呢?”何雨柱皱眉,“既然成了亲家,何必还要争执呢?”

“亲家之间不会有冲突,柱子……姐姐要做,你愿意入伙吗?”陈雪茹问道。

“当然,我来者不拒。

“何雨柱说:“两位都是女强人,跟着你们赚钱我很乐意,我会占49%的股份。

“还有别的吗?”陈雪茹挑眉追问。

“当然,我知道的也会告诉你。

“何雨柱答道:“这方面你也可以去港岛考察,娄晓娥你认识,她可以介绍几家合适的公司。

“够意思,就这么定了,我明天就去注册公司。

“陈雪茹满意地点点头,何雨柱也是如此,只是在资金监管方面,陈雪茹会更严格些。

毕竟她和范金有的儿子不太成器!

徐慧珍和陈雪茹的生活轨迹发生了偏离,她们不再考虑开设旅行社,而是直接瞄准了房地产行业。

当时房地产市场还未繁荣,有能力投资的人寥寥无几,但资源丰富的倒不少。

……

四九城的两家房地产公司相继成立,她们开始组建各自的工程团队,从港岛聘请了工程师,着手规划园区和楼宇。

何雨柱给出了相同的建议,使得两方模式相似,两位女强人都致力于打造自己的品牌。

针对她们各自设计的园区,何雨柱提供了许多意见,比如活动中心,既能提供便利、提升服务质量,也能带来盈利。

比如园区内的泳池,就是个很好的创收方式。

培养自己的物业管理团队,由自家工程队施工,这样既节省成本又能保证质量。

如果对外招标,工程质量就难以保证,拥有自己的技术资质至关重要。

长远来看,可以建设更高层次的建筑,同时培养自己的设计团队,从一开始就培养人才,才能在未来更有竞争力。

(房地产公司的组建进展顺利,园区和楼宇的设计已完成。

但在土地划分上,徐慧珍和陈雪茹又起了争执。

因为过于接近可能影响销售,她们打算划分各自的开发范围,但四九城的好地段大家心里有数,最优质的自然成为争夺焦点。

实际上,何雨柱认为没有必要争执,一环内肯定不合适,而二环以内空间还是很大的。

最后,何雨柱拿出一张纸,直接撕成四份,分别标记为东西南北,让两人各拿两份,根据拿到的方向决定开发区域。

“这样公平吧?”他问道。

“至于土地竞拍就免了吧,毕竟我已经投资了你们两家,如果你们内部竞争,我岂不是亏本了。

“ 何雨柱这么一说,两人都不好意思再争了,毕竟他们找何雨柱投资,初衷就是为了解决资金问题。

那时的房地产市场还未疯狂扩张,参与者寥寥,先购置土地,再建设楼房,最后才出售,这就需要大量资金。

如果资金链断裂,项目就可能烂尾,那时候还没有预售的概念。

就连房贷,他们也是共同商议,为购房者提供贷款服务,具体操作方式要视情况而定。

徐慧珍和陈雪茹一起与银行协商,进展相当顺利。

何雨柱并未参与破土动工的任何环节,毕竟他们各自忙碌一天,他实在难以兼顾。

“你说,徐慧珍和陈雪茹这样真的好吗?” 文丽埋怨道:“夹在她们中间,你不觉得为难吗?”

“况且她们还是亲家,你这不是两边不讨好嘛?” 何雨柱笑道:“她们的事儿,随她们去吧。

“反正我能赚钱就行,“ 他继续道,“还不用我亲自忙活……”

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