国军守军第二十九军在喜峰口至罗文峪之间，官兵浴血奋战，取得了“自‘9·18’以来战场首次胜利”，沉重打击了倭寇的嚣张气焰。5月31日，国民政府与倭寇签订了《塘沽协定》，长城抗战以失败宣告结束。
《塘沽协定》是国民政府（名义上是华北军事当局）在热河失陷、长城抗战失败、倭寇威逼平津的情况下，于1933年5月31日与倭寇侵略者签订的一项丧权辱国的协定。其主要内容包括：
1. 国军军队的撤退规定：国军军即撤退至延庆、昌平、高丽营、顺义、通州、香河、宝坻、林亭口、宁河、芦台所连之线以西以南之地区，尔后不越该线前进，又不行一切挑战扰乱之行为。这意味着国军军队需要放弃大片领土的控制权，将这些地区拱手让给倭寇。
2. 倭寇的视察权：倭寇军为确悉第一项实行之情形，随时用飞机或其他方法以行视察，国军方面对之应加保护，并予以各种便利。这一条款严重侵犯了华夏军的的主权，使得倭寇获得了在华夏领土上进行随意侦察的权利。
3. 倭寇的行动规定：倭寇军为确悉第一项实行之规定，国军军业已遵守时，即不再超越该线追击，且自动归还于长城之线。但实际上，这只是倭寇的一种表面承诺，其侵略野心并未因此停止。
4. 治安维持规定：长城线以南及第一项所所示之线以北及以东区域内之治安维持，以华夏警察机关任之。这看似是对华夏在一定区域内维持治安的认可，但实际上是在倭寇的控制下进行的有限权力让渡。
《塘沽协定》产生了极其恶劣的影响：
- 领土主权方面：该协定使冀东5000平方公里的土地脱离华夏主权范围，成为倭寇可以随意控制的地区，严重侵犯了华夏的领土完整。
- 对东北的承认：在事实上承认了倭寇对东北三省的占领，承认了伪“满洲国”的存在，使倭寇帝国主义在东北的侵略行为得到了进一步的巩固。
- 战略安全方面：协定使倭寇取得在长城各口自由进出的权利，冀东20余县处于倭寇控制之下，直接威胁到平津地区的安全，为倭寇侵略者进一步占领平津和华北各地打开了通路，大大加快了倭寇侵华的步伐。
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