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第210章 土地硬化

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李晶雅随手摘掉了眼镜,扔在边几上。

她准备的东西现在用不上,她想让自己的眼睛歇歇。

她一边组织语言,一边说:“嗯……我从最基础的开始讲好了。

在北美,如果有人想要买房子的话,除了买现成的,还有一种选择,那就是直接买一块地,然后在上面建房子。

不管是在什么阶层的,这两种选择都是很常见的。

前者更方便,但可选择性比较低;

后者花费的时间更多,但是能够完全按照自己的心意来打造自己的家。

除了公寓外,北美买卖房子时,都是连带着房子底下那一片土地一起买卖的。“

说到这里,李晶雅停了一下,她不知道韩国的独栋房产是怎么交易的,也就无法进一步对比。

她询问道:“欧尼,你听明白了吗?有什么不能理解的地方吗?”

裴秀智点头又摇头,重复道:“北美的房子是和土地一起交易的,北美可以买地后自己建房子。”

听见裴秀智抓住了重点,李晶雅放心了。

她接着说:“虽然说买了地之后,是可以随意建房子的,但是也要符合当地政府的规定,不同地方的规定是有差异的。

就比如说,马萨诸塞州规定,房子的占地面积不能超过土地面积的一半——具体的数字我不确定,一半只是一个大概估值。

但是,我没见过占地面积超过一半的房产,大多数房子的占地面积都在百分之三十到百分之四十之间。

剩下的土地就用来种草、种树,弄一些园艺。

这么规定的原因,是因为有绿化的土地吸水量很高,可以在很大程度上降低房子四周的排水问题,绿化的土地也是城市排水系统的一部分。

相当于城市将这部分业务外包给了植物。

因此,居民要为植物留出生存空间,并提供一定的养护。

如果有人擅自对房子周围的私人土地做硬化处理的话,比如铺设假草,用水泥平整地面。

一旦被市政部门发现,他们就会派专门的团队来处理,然后将高出市场价几倍的账单交给房主。

所以,即便贝克家没有时间和钱来处理院子,哪怕下雨天泥泞,哪怕不方便,哪怕看起来视觉效果极为糟糕,他们最多也就只能就这么放着,而不是直接硬化平整土地。

因为举报地面硬化不仅是匿名的,还只需要一个电话。

市政部门处理这样的案件速度非常快。“

说完了正经的,李晶雅随之分享了一个好玩的事例和自己的看法。

“我旁观过一次市政部门来处理硬化土地的案例。

那些市政工人在工作时间上门,那栋房子没人在家,他们也不管,直接就将院子给处理了。

我觉得市政那些人还挺损的,他们可能连事先通知都没有,就直接上门了。

还有那张高出市场价几倍的账单,这不就相当于罚款吗?“

裴秀智插嘴问道:“罚款?很多钱吗?”

虽然这不是重点,李晶雅还是答道:“硬化对土地的伤害非常大,而且还是极难逆转的,想要修复非常贵,这个罚金真的是很大一笔钱了。”

说到后面,她的语气加重了。

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