不动产登记的那些事

爱吃水煎饺的佩雷拉

首页 >> 不动产登记的那些事 >> 不动产登记的那些事最新章节(目录)
大家在看四合院:我要扛起这个家 从成为企鹅大股东打造娱乐帝国 四合院:咸鱼的美好生活 四合院:满院禽兽?我有神医系统 黑科技帝国从负债十亿开始 年代:从下乡后开始的咸鱼生活 四合院:穿成易中海的亲儿子 戏精夫妇今天离婚了吗 重返1988 山村小岭主 
不动产登记的那些事 爱吃水煎饺的佩雷拉 - 不动产登记的那些事全文阅读 - 不动产登记的那些事txt下载 - 不动产登记的那些事最新章节 - 好看的都市小说

第25章 忙中出错

上一章书 页下一页阅读记录

综合收件窗口工作第二天,来到单位的第一件事,就是先把前一天所有需要搭配房图、地图的办件拿到大厅对面的审图室交给同事去配图。待对方把图配完交给我之后,我再把这批办件,交给负责相应内容的审批同事。

然后再回到大厅里,把那些不需要配图的办件,主要是抵押相关业务。将这些办件直接转给抵押业务相关的审批同事。

处理完昨天剩下的办件之后,回到自己的窗口,整理好办公用品以及各类表格,做好准备开始新一天的业务办理。

早上8:30,大厅里响起了此起彼伏的叫号声,我当然也是不甘人后的开始了叫号。没想到我的手气这么壮,直接叫到了一个我从未办理过的业务,那就是还迁房办证。

其实对于那些有经验的窗口同事来说,还迁房业务应该算不上多难的业务,比它更繁琐的业务还有很多。但对于我这个初出茅庐才两天的收件新手来说,确实感到自己力有不逮。

所以,我用求助现场观众般的望向隔壁同事,她恰好也看到了我局促且无助的眼神。放下手中的工作,笑容可掬的来到了我的窗口,轻声细语地询问我遇到什么困难了。

我用手指了指产权人递给我的还迁房安置协议,说道:“遇到了一个还迁房办证的业务,感觉好难,无从下手。”

只见对方眼波流转,顾盼生辉,又是浅浅的一笑,说道:“还迁房办证确实繁琐,而且办件时会遇到很多坑,你一定要多加注意。”

我点头称是,同事顿了顿,接着说道:“首先就是一定要检查还迁安置协议上是否有修改的地方,有修改处必须要开发商盖章,还迁人签字摁手印。第二,一定要核查被拆迁房屋信息是否正确,包括不动产坐落以及不动产证号是否正确。最重要的一点就是确定被拆迁房屋的产权人与来办理的申请人是否为同一人,如果说不是同一人,需要他提供继承公证书。第三,务必要确认被拆迁的不动产数据已经在我们的系统里做完拆迁注销的手续了,没注销原来的不动产数据,一般是没法办理新的还迁房转移登记的。第四,还迁房除了多收一份还迁房安置协议之外,其余的所有要件都和商品房现房办证所需的手续一模一样,各种税费不要忘了收。”

交代好这几项注意内容之后,我对同事连连称谢,感谢她对我醍醐灌顶的开导,同事也就转身回到她自己的窗口继续工作了。

我将同事的教导牢记于心,逐一检查,首先是检查还迁安置协议上是否有修改的地方,我仔仔细细的从头看到尾,确认没有修改的地方,这一项检查就算通过了。

继续下一条,我将还迁安置协议上的被拆迁房屋的原产权证书编号输入不动产登记系统里面进行查询,系统显示产权人确实是来办理还迁房产权证的申请人,原产权证的证载地址也和还迁安置协议上的写的一模一样,没什么问题。

但是,这时我突然瞥见系统里显示这个被拆迁房屋的数据状态赫然写着“主库”两个字,凭借我在不动产登记中心积累了大半年的知识,“主库”这两个字应该就表示该不动产并没有在我们的不动产登记系统里面办理过拆迁注销的手续。因为如果说已经办理过拆迁注销的数据状态就会显示“历史库”三个字,以表示这条数据已经被注销。

我向刚才帮助过我的同事问这条数据在主库的情况下,该怎么办理还迁房的手续。同事表示这个问题她也爱莫能助,让我去找科长问一下。

哎,本来这个还迁房办证的手续我就是一知半解,结果这个件又还没办理过拆迁注销手续,简直是雪上加霜,越来越复杂了。

我拿着还迁安置协议,找到了科长,讲述了这个件的前因后果。科长也先是一愣,然后端详了一会儿这份还迁安置协议。然后拨通了这个还迁公司负责人的电话,了解一下这个还迁房办证的各种情况。

几分钟后,科长挂掉电话,对我说:“这个还迁件确实有些特殊,这一户的所有手续都办完了,但是因为被拆迁房屋属于是住宅楼,他们这栋楼里面只要有钉子户不搬迁,这栋楼就没法拆,这栋楼没法拆的话,他这一户也就暂时没法办理产权注销的手续。我已经联系拆迁公司的工作人员了,让他们写一个情况说明,把这件事的前因后果都解释清楚了,一会儿就送过来,你正常办件吧!”

确认这个件没有问题之后,我回到了自己的窗口,继续受理这个办件,剩下的手续就简单多了。我驾轻就熟的向申请人索要了开发商提供的申请书、委托书、营业执照复印件、购房发票、还迁房屋的产权证等材料。以及申请书及配偶的身份证、结婚证、户口本等核税材料。

接下来,我就指导申请人在所有的表格上面签字。再之后就是为申请人拍照、录入系统这一系列依靠肌肉记忆就能顺利完成的工作。一气呵成的给申请人开具了各种税费的交款单,种类还真是不少,有契税、房屋维修资金、登记费、转让手续费。

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏:(m.x33yq.org)不动产登记的那些事33言情更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推全职法师 重生大时代之王 六零:冷面军官被科研大佬拿捏了 搬空钱财:下乡的娇知青她军婚了 穿书七零,假千金带商场当知青 娱乐春秋 从姑获鸟开始 被各路疯批觊觎的笨蛋美人 主政风云 四合院之合家欢乐 掏空渣爹后妈,资本小姐随军海岛 野欲!疯批宿主又和邪神杠上啦! 快穿:男主日日娇宠太疯狂 开局万倍地图,苟到天荒地老 北美悍警:从洛城巡警开始 仙逆 直播卖油漆竟成了隐身涂料供应商 唐砖 快穿之攻略大佬100式 军嫂俏!军爷糙!八零随军闪了腰 
经典收藏我的绝色总裁未婚妻(又名:神级龙卫) 最强医圣 捡个校花做老婆 天才高手 龙都兵王 从认购证开始在欧美区扬名 好莱坞的亿万富豪 末世土豪:我真没想收太多女神 从零售业到制霸全球 女神的贴身高手 华娱零二平凡影帝 四合院:情满四合院外传 人在香江:泥头车撞击咋不算商战 调教娱乐圈,从作曲开始 最佳娱乐时代 娱乐圈的边缘艺术家 玩家凶猛 老司机进电影:开局速激惊呆米娅 娱乐:从收租开始 四合院:开局嫂子秦淮茹 
最近更新重生高考后,赚点小钱 喝水就能变强?我于天下无敌 偷听校花心声,她居然是恋爱脑! 卖后悔药了 借王 每天一首好歌曲 都市仙尊的重生之路 小痞子的女人缘 堕落法师卢西弗 失业当全职奶爸,被老婆宠上天 苦命打工人:主神空间 凡人里的光 高武:系统走后劫起桃花 农民工修仙 伍天笑传奇:逆袭之路 兄弟们我先进化一步 梦境交易师 都市:闭关五年,下山一路无敌! 因为长得太像女人,太强藏不住了 缺钱?我拥有一个黄金星球! 
不动产登记的那些事 爱吃水煎饺的佩雷拉 - 不动产登记的那些事txt下载 - 不动产登记的那些事最新章节 - 不动产登记的那些事全文阅读 - 好看的都市小说