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第137章 行业风云,瞬息万变

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然而,控制出货量,慢慢出货?陈浩心中泛起涟漪。他每年的古董来源,足以支撑十年的出货量,这速度对他来说太过缓慢。他掐灭手中的烟,眉头紧锁:“难道真的没有两全其美的办法吗?”

周鹤轩心中一动,感觉自己猜对了,陈浩或许真的拥有如此数量的古董。他惊讶之余,提出了自己的见解:“办法还是有的,但前提是你能对这些古董有绝对的控制权。”

陈浩眼中闪过一丝好奇,催促道:“快说说。”

周鹤轩早有准备,此刻胸有成竹:“其实,古董是可以作为抵押物向银行贷款的,一般能贷到其价值的五到八成。以我们的数量级,完全有资格与银行谈判,甚至争取更优惠的利率,年化百分之五到八。另外,我们还可以通过拍卖行提高古董的评估价值。如果银行里有熟人,那就更好办了。”换上几副面具,即便借款到期,债主也无从追寻我们的踪迹。”陈浩边听边频频颔首,心中暗自嘀咕:“哼,这帮搞金融的,心思真是九曲十八弯,门道多得跟迷宫似的。”

总而言之,依照周鹤轩的精心布局,剔除掉回馈的甜头和运营中的耗损,我们依然能紧握古董价值的大头——足足八成。与之相比,若是走拍卖那条路,得割舍掉价值的十分之一作为手续费,到头来只落得九成的收益,相比之下,我们的方案虽多了一层折损,却也别有一番洞天。

陈浩面临的问题在于,他手握的古董如山,一旦悉数涌入市场,恐怕古董界的平衡都要为之倾斜。陈浩点燃又一根烟,沉吟良久,终于开口:“我觉得,乱世藏金,盛世藏宝,随着国家日新月异,稀有古董的价值定将节节攀升,何必为了那点蝇头小利,就匆匆将它们抵押给银行呢?”

“此言极是,那我们不如在利率上多下功夫,力求降到最低。”周鹤轩对陈浩的想法表示赞同,并顺势抛出一个新提案:“毕竟,数十亿乃至上百亿的巨额资金,单纯躺在账户上吃利息,实乃暴殄天物。我们应当积极寻找投资出路,让这笔钱生出更多的钱来。我之前提到的涉足房地产行业,你觉得意下如何?”

想象一下,三万件古董作为抵押,轻轻松松套取百亿资金,即便是按照每年7%的利率计算,一年的利息也高达七亿之巨!百亿啊,即便是夜夜笙歌,十辈子也挥霍不完。即便是用来购置轻武器,装备一支四十万人的队伍,也绰绰有余。但要想长远发展,核心在于如何让钱像滚雪球一样越滚越大。

然而,百亿资金,并非哪个行业都能轻松驾驭,更不是随便哪里都能带来高额回报。陈浩早先已派人搜集了房地产行业的资料,去年全国房地产投资总额高达4.8万亿,同比增长33%,整个行业呈现出蓬勃发展的态势。百亿资金投入其中,即便运用杠杆效应,也能轻松消化,关键在于我们能否找到一位精通此道的操盘手。

周鹤轩提及的房地产投资回报率,陈浩早已了然于胸。如此看来,这笔资金投入房地产,无疑是个明智之选。 能否驾驭整个项目,使之顺畅航行至盈利的彼岸,若交由李古北掌舵,陈浩的心中全无半点疑云。

然而,当上次议题触及,李古北那模糊其词的回应,实则是最清晰不过的拒绝——无足够的甜头,他是不会轻易出手的。

周鹤轩,这位房地产界的新手,尽管近期他埋头苦读,力图将行业脉络了如指掌,但理论知识的累积与实践操作之间的鸿沟,却如同隐形的峭壁,只有身临其境,方能察觉到那些突如其来的挑战与困境。

陈浩沉浸在思索之中,而周鹤轩,则一支接一支地点燃香烟,眼神中透露出迫切,等待对方的抉择。周鹤轩,身家过十亿,卖掉老本行绰绰有余,贷款购地,玩转房地产杠杆,对他而言,似乎易如反掌。

但岁月不饶人,已过不惑之年的他,不再是那个敢于冒险的青年。他深知,踏入一个陌生的领域,意味着将面对无数未知的风险。他人能在房地产界风生水起,并不意味着自己也能轻易摘得胜利的果实。在这个行业里,即便是风和日丽之时,也有无数船只因暗礁而沉没,比如因官员落马而搁浅的地皮,或是银行突如其来的断贷,任一打击,都可能让项目万劫不复。

周鹤轩极力想要搭上李古北的顺风车,就是看中了他在政界与商界的广泛人脉,尤其是与银行之间的深厚关系。在危机四伏的商海中,李古北或许就是那根救命稻草,能让他在生死边缘找到一线生机。

再者,周鹤轩经商二十载,悟出了一个真谛——做买卖,最好是空手套白狼,用别人的钱生钱。赚了,自己坐享其成;赔了,则让别人来买单。若足够狡黠,无论盈亏,自己总能全身而退,立于不败之地。

当然,完全依靠他人资金来实现自己的商业蓝图,无异于天方夜谭。如此庞大的资金规模,自己不投点真金白银,又怎能取信于人?因此,他打算从自己那十亿身家中,抽出两三亿作为这场豪赌的本钱,同时,在心中设定了一条不可逾越的止损红线。 倘若投资不慎,他也能迅速抽身,止损有道,这丝毫不减他身为富豪的风采。

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