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第20章 取之于民,用之于我

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钟小伟说的没错,杨辰对星湖城这套房子相当满意。

布局,装修,朝向,采光,楼层,大小都很不错,虽然临街,却是妥妥的一线湖景,透过大落地窗,一眼望去,风光尽收眼底。

房子精装,现代简约风。

带全套家具家电,都是品牌货。

拎包就可以入住。

在房子里逛了好几圈,装修什么的都还很新,几乎没有什么使用痕迹。看来那个落马官员,并不常来住。

四房两卫两厅两厨,还带一个保姆间。

够大。

电梯入户,独门独厅,可利用空间大,随便怎么折腾。

杨辰想挑点毛病出来砍价,硬是没找到什么大瑕疵。

“房子不错,房主准备多少出手?”

杨辰坐在宽大松软的沙发上,翘起二郎腿,第一次在星沙有了家的感觉。

“星湖城的均价大概在2万出头,这套房子的楼盘因为一线临湖,且是双学位房,所以房价在2万5到3万之间。”

“不过现在房主急于出手,总价400万,也就是每平2万左右出售。”

“带全套家具带电,以及房间里所有一切。”

钟小伟回答道。

对于星沙的房价,杨辰也有所了解。

星湖城是热门楼盘,星沙市大力发展的新城区,名校,名院,名店,各类顶级配套,让这个新城区的房价水涨船高。

2万均价是正常水平。

这套房子一线临湖,双学位,精装带家具家电,卖个2万5到3万,很合理。

房主2万就卖,确实是急于脱手的样子。

“没有什么法律纠纷吧?”

一听这话,钟小伟当即拿出一些资料文件:“杨先生,经过房主授权,我们拿到了房产局的证明材料,证明这套房子没有法律和经济上的纠纷。”

杨辰点点头:“那就好。”

顿了顿,说道:“房子我比较满意,价格方面还有得谈吗?”

钟小伟很实诚的说:“您报个价吧,我和房主沟通一下,看他能不能接受?”

杨辰想了想,有些犹豫。

第一次买房,没经验,他也不知道怎么砍价,砍多少。

砍多了,别把房主激怒了,人家不卖你了。

砍少了又没意义。

忽然灵光一动,问系统啊!

让系统评估出这套房子的市场价值和实际价值,自己按照系统给的报价,应该是不会错的。

想到这里,当即意念一动,启动脑海中的字幕系统。

选择评估功能。

随即,房子的墙壁上,便凭空浮现了一行行的字幕。

评估对像:房产。

位置:星沙星湖城水晶湾小区。

面积:198平。

地段:优秀

质量:良好

建设时间:2018年

市场价:450万。

实际价值:2亿-3亿。

???

实际价值2亿-3亿?

杨辰以为自己眼花了,用力揉了揉眼睛,再定睛一看......

没错。

实际价值就是2—3亿。

一瞬间,杨辰只觉口干舌燥,浑身气血上涌,连呼吸都是金钱的味道。

系统给出的市场价是450万。

房主400万出手,确实是大甩卖了。

最重要的是,实际价值2-3个亿!

杨辰现在来不及多想,马上,立刻,速度买下。

买下来再说。

“算了,不砍价了,400万就400万,这套房子我要了。”

杨辰从沙发上跳了起来,强忍着激动的心情说。

闻言,钟小伟也很高兴。

今晚没有白白加班,成功成交一套400万的房子,完成一笔业绩,佣金不错,当然高兴了。

“好的杨先生,咱们先签意向合同,交定金。”

“明天由我负责,帮您办理过户。”

……

第二天一大早,杨辰就和钟小伟来到房产局,办理房屋过户手续。

因为有房主的委托书和相关证件,过户很顺利。

杨辰付完钱。

很快过户成功,拿到房产证。

这是杨辰人生当中第一本房产证,说不激动,那是假的。

但更让他兴奋的是,系统给出的实际价值:2-3个亿。

为什么值那多钱,杨辰现在还不知道。

一会换锁收房之后,再把字幕系统切换到注解,看看倒底是怎么一回事。

钟小伟很负责任。

下午陪着他进行物业交割,包括水电煤气等过户并清算费用,服务十分到位。

杨辰给他一千块的小费。

钟小伟婉拒了。

说本来就是他应该做的,有佣金提成,不能收小费。

一个很坚守原则的小伙子。

钟小伟离开之后,杨辰关好门,反锁,然后启动字幕系统,选到注解功能。

很快,对面的白墙之上,便再次出现一行行字幕。

【主卧衣柜右下角有一暗格,里面有价值2-3亿的不记名股票,期货,和债券】

杨辰心中一喜。

原来如此。

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