齐远航驱车来到市中心的滨城商业大厦——金都大厦的工地前,抬头仰望。
这是座34层高的建筑,坐拥绝佳的交通、地段和环境优势,品牌影响力更是不容小觑。
半个月后,大厦即将开售。
在齐远航的记忆里,前世金都大厦最初的销售并不乐观。
当时的市场环境下,人们更倾向于购买住宅。
新楼盘开盘,甚至需要提前一天排队抢号。
相比之下,愿意投资商铺的人寥寥无几。
事实上,商铺的投资回报率远高于住宅。
住宅的回本周期通常需要15-20年,而一些商铺的回本周期却只需要10年。
从长线投资的角度来看,投资商铺无疑是更好的选择。
只可惜,当时鲜少有人意识到这一点。
为了打开销路,金都大厦的开发商推出了一系列促销活动。
大街小巷随处可见发放传单的促销人员,甚至连齐远航所在的公司都受到了”特别关照”。
让人意想不到的是,金都大厦的销售突然之间变得火爆起来。
当年所有商铺全都销售一空。
财经新闻在盘点滨城年度房产销售情况时,金都大厦的成交额位居全市第一。
经过记者调查后才知道,是滨城两位亿万富翁大手笔购入了金都大厦的商铺作为投资,这一举动引发了其他富豪的跟风。
在他们看来,跟着大佬操,不得挨飞刀。
大佬眼光非凡,不会出错,跟着做就是了。
事实的确如此。
金都大厦建成后,世界顶尖的高奢百货商场入驻了一至五层,再往上则是高级休闲会所和高端写字楼。
写字楼吸引了众多外企名企入驻,就连”瑞兴”公司也租下了大厦的整个十二层,将滨城分公司搬了进去。
金都大厦不仅成为了滨城的地标建筑和身份象征,其租金和售价也水涨船高。
相比最初的售价翻了将近三倍,远超同期住宅的价格涨幅。
这幢大厦,在齐远航眼里,无异于一只会下金蛋的金母鸡。
他做了决定,公司筹备起来后,除了留一部分钱继续炒股,剩余的钱就用来投资这里的商铺。
炒股,一方面是他的兴趣爱好,另一方面也是因为他知道,下半年还会有两只停牌一年多的重组股会复牌。
其中一只涨了100%,另一只涨了98%,只要择机买入,会有不菲的利润。
不过这两只股票的走势不像ST建康上蹿下跳,复牌后开盘便涨了30%,接下来一路高歌猛进,没有低价让他捡漏。
但毕竟也是块肥肉。
至于投资商铺,他原本打算全款购买,但受到中介小冯的启发,他决定贷款。
房贷的利率和投资的盈利相比,实在是九牛一毛,微不足道。
更何况,商铺租出去后,还能以贷养房,放在那等着升值就好。
简直稳赚不赔。
齐远航正在感叹,一位西装革履的年轻人走过来,上下打量他一番,又看了看他那辆破破烂烂的两厢小福特,冲他挥挥手,示意他离开。
“别在这看了,快走快走。”
齐远航一愣,这人是销售?
连看都不能看?
太霸道了!
“这大街你家的?大楼都不能看?”
齐远航不客气地问。
那人愣了下,扯出个笑:“不是不让你看,你看这是工地,万一掉个砖什么的,砸着你怎么办?”
齐远航抬头望了望前方的大厦,隔这么远,除非那砖头长了翅膀,才能飞到他头上。
他淡淡地问:“怎么不拉个警戒线?你们这样不是有安全隐患?”
那人瞪他一眼,扭头就走:“我是为你好,不领情算了。”
齐远航仔细看了眼这人,记下他的模样。
以后来买商铺,绝不找他。
正在这时,后面有道清朗的声音接话道:“这位先生,没事,你随便看。我们的售楼部还没有修好,不能请你进去坐,要不要我向你介绍下我们大厦的商铺。”
接着一个模样清秀,笑容可掬的年轻小伙走过来。
“你介绍什么啊,浪费时间。”
前面那位销售不屑的撇撇嘴,不耐烦地走向正在装修的售楼部。
“不用在意,他心情不太好,我可以向你介绍。”
齐远航看了看表,时间差不多了,便婉拒了。
“不用了,我赶时间,你有名片吗?到时候我直接来找你。”
“有有,我姓钟,具体的发售时间出来了,我可以联系你,你来之前给我打电话就行。”
小钟立刻把自己的名片掏出来,恭敬地递给齐远航。
“好的,多谢。”
齐远航接过名片,冲他扬了扬,开车离开。
开了一段路,还能从后视镜里看到小钟在向他挥手。
齐远航打定主意,买金都大厦,就找小钟了。
等齐远航回到家,马上就快到他和小冯约定的两点半。
小冯已经带了搬家公司的人等在单元门口。
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