看见凉菜上了，张懿就把酒给开了。一人一个一次性塑料杯，一杯倒下去差不多二两酒。俩人就这样喝着聊着。
“那块你真的准备拿下啊，接近50亩了，这是要搞成多大的体育公园啊。一年要多少人次才能收回本啊。那块地可没什么增值前景啊兄弟，你可要再考虑考虑。”俩人又碰了一杯后，余队表达了自己的担忧。
“这账，我还真没算过。那里我都还没找人实地考察，我也就今天下午开车在周围溜了一圈，面积是不小，路对面是那块地，看起来是锅炉方一样的地方。但核心的四十多亩地块是四方四正的，距离地铁口步行才两公里，我觉得运营起来应该不会亏。余队，有个机会能拿下一块地建球场，这多难。津门，恒太他们建个球场百十亿就出去了，我这才花几个钱。”张懿说到球场眼睛里已经有些狂热。
“人家那是一两百亩地，五万人以上的大球场，周边地块也能开发，商业用地贷款，也能迅速回款。妥妥的挣钱项目。你这是工业用地，就这么大，周边也没有地块可以开发，工体那种酒吧这里都开不了。西边是二环路有高架分开，南边和东边都是企业和园区，只有北边有住宅区，周边人群都不足。兄弟，你想好，这是一大笔，如果你投资人不在乎那当我没说。但不是那个公子哥都能抽出来五六千万流动资金放在回款极慢的项目上。”
张懿也解释其实就是自己的钱：“余队，余哥，我欢哥。谢了！你的意思我懂。”说着敬了一下余队，然后把把杯里剩下的酒一口干了。浓香型的古井一大口下去，那也和一团火焰一样。张懿闭紧了嘴，像是通过五官用力，把要翻上的酒给压了下去。“呼~！”张懿长出一口酒气。然后对余队说：“余哥放心，这钱投下去对我没影响的。这个项目我也和我投资人说过了，我们确实没有考虑短时间盈利的问题。我们是非常看好体育产业的，这是一个布局线下实体的尝试。亏也就亏建设的钱，毕竟大头还是土地，但这个大头也不至于像地产开发中的土地资金占比。这个项目也不会动公司资金有严重的影响。我们从买地到开发都可以不用贷款的，这么说你懂吧。”
“不用贷款，自有资金开发？”余队有又正色打量了张懿一下“你这是什么土豪投资人，固定资产不用贷款，现金充沛到这个地步了吗？”
“那也不是，至少最近两三年用不到贷款。从建设到运营，两年也够了，分批建设，对我们现金流没有太大的压力。余队，你想想一个俱乐部，拥有自己的主场是多么难的事情。等这边球场盖好了，我们俱乐部在推进下足球项目，华超估计很难，但是维持一个职业队伍，小规模持续经营那种的还是可以的。”
“你们愿意投资职业队？”
“拿下这块地，不就有条件搞搞职业足球，当然不是华超豪强那种，一掷千金，一年几十亿投资我们肯定做不了。低级别的职业队可能还是有希望的。”
“这就够了，你要是真做一个这样的俱乐部，球队会员年卡我第一个买。玛德，皖省这么好的足球基础，这么好的球迷，搞不出来一个职业队真的有够扯的。之前搞的几个队伍都是地产球队，想找机会要政策搞地产业务的。你就是搞地产业务，也和恒太，苏柠一样投入啊，把球队弄起来啊。结果都是一地鸡毛，想想都来气。走一个！”
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