大梦七年

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第二十四章 房屋抵押贷款

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俩人呵呵笑起来。

老头接着说道:“还有一件事,这个楼的底楼是带车库的,我也有一间车库,长5.5米宽3米,16.5平米,价格是每平6000,算下来是九万九千。这个车库,层高2.3米,有独立的房本,你要是要,就优先给你。你要是不要,小区有个车主想买,我就卖给他了。”

穆东心想:当然要啊,我还想问你呢,刚才在楼下可是看见有车库了,你不说,我还以为你们家以前没买呢。

面上可就有些为难:“纪大爷,我是真想要,可是钱确实紧张,您再让点,行不行?”

老头想了一下,说道:“九万五,再低就不卖给你了。”

得,又省四千。

穆东就说:“那行吧,车库我也要了,又多了九万多。”

都谈妥了,两人从书房出来,穆东告辞离去。

下楼来,穆东边走边对肖肖说:“房主着急用钱,不能按揭,我们再想想办法。”

穆东决定了,即使动用堆场的资金,也要买到这套肖肖和自己都喜欢房子。这样的房子,一旦错过了,想再遇到就很难了。

这时候,中介的小伙子突然插话道:“穆哥,其实这个事,也不难办,我们公司可以帮您解决的。”

小伙姓王,穆东有些疑惑:“小王,你们怎么帮我解决?”

小王道:“我们公司可以先把这个房子,按照现在的价格全款买下来,然后按揭卖给您。您放心,我们不赚差价,只收去您按揭期间的资金利息。”

穆东道:“这倒是个办法,你们公司收多少利息?”

小王道:“我们收取房屋全款的1.5%,假设您这个房子如果是60万,我们收取9000,一直到到办理完您的按揭手续为止。”

穆东心想,还真不少,他现在已经决定全款买了,所以也不怎么上心。就随口说道:“你们公司业务范围还真够广的,我还以为你们只是做中介呢。”

小王有些兴奋:“是啊,我们业务很多的,中介啊,代办按揭啊,房屋抵押贷款啊,我们都做的………”

房屋抵押贷款!!!

穆东脑海突然一震。

穆东感觉自己面前一下子打开了一扇宽敞的大门,世界一下子变得宽阔明亮起来!

是的,房屋抵押贷款,我怎么就没想到呢!

所有的问题,都在这一刻,完全解决啦!

穆东看着小王,心想,兄弟,你真是我的吉祥物啊。

穆东高兴起来,问小王:“房屋抵押贷款不是银行做吗,怎么你们也能做啊?”

小王道:“银行手续多时间长,并且还限制贷款用途。很多老板需要资金周转,为了尽快拿到资金,都是找我们办理。我们这个严格起来,其实应该叫做房屋抵押借款,速度很快,当天放款。”

穆东笑道:“那你们的利息肯定高。”

小王道:“银行一年期贷款利率7%,我们的一年期是10%,稍微高一点。这属于合法的民间借贷利息,是受法律保护的。”

穆东:“看你说的这么热闹,我以后要是需要抵押贷款,就找你。”

肖肖和小王就纳闷,聊着按揭买房子呢,怎么就聊到抵押贷款上去了。

穆东之前的思路,一直是想着按揭买房子,然后省出一部分中奖资金,投入到堆场去赚取利润。

这个思路不能说是错的,但是忽略了堆场的收益率,要知道,堆场未来几个月的收益,最低都是要翻倍的。

这就涉及到了资金使用效率的问题。买了房就不能用在堆场,用在堆场就不能买房。

现在,房屋抵押贷款,完美的解决了这个难题。

穆东可以调拨资金,付全款买下这套房子。

然后把这套房子抵押贷款,比如贷出60万吧。

这60万,可以立刻投入到堆场运营,几个月以后,可能就变成了120万甚至更多。

10%的贷款利息,相比于一倍以上的预期收益,真的是太合算了。

穆东心里那叫一个美。下面的房子也不看了。和小王分开,直接回家。

在路上,穆东简单的把流程给肖肖讲了一下。肖肖听得有些头大,但最终还是听明白了。

穆东的决定,肖肖无条件支持。并且说,自己有大约两万五,其中一万是彩礼。

好吧,那就把这两万五也用起来,这样肖肖会有一些成就感。穆东心想。

房款,加上车库,加上中介费,各种税费,穆东算了一下,大约有76万多,就算77万。现在手头有62.5万,缺口是14.5万。

那就让姐姐转过来15万吧。穆东当时为了图省劲,把所有的资金都陆续转到了镇上农行的那个账号,自己出来时,把银行卡都交给了姐姐穆晓霞。现在穆东不由感叹,鸡蛋果然不能放在一个篮子里。

又想了想,不对,这么大额的款项,从自己个人账号转出的话,估计要本人到场才行,算了算,今晚还有一班火车,凌晨发车,天亮到鲁南,还是回去一趟吧,免得节外生枝。

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