“没关系的，赵先生，您请便。”林小悠笑颜如花，从饮水机下面取出一个纸杯，接了一点水，放在他面前。
系统，查看。
姓名：林小悠
年龄：21
魅力：83
身高：166cm
体重：51kg
亲密度：10
好好好！真有你的！
笑得这么灿烂，然后减我亲密度是吧？
赵高被逗乐了，拿起烟猛吸了一口，吐出个烟圈，继续说道：
“除了刚才讲的那些以外，其他像是录音室、练舞室还有健身房之类的配套设施，具体的我现在还没有想好未来要怎么规划，暂时来看的话大概是需要一整层，1000-1500平之间。”
虽然主要是为了套系统返现，但是不管怎样，既然决定要开公司了，总归还是希望自己的第一家公司能够有模有样一些的，更何况未来诸如兔兔、苏苏、官官、小宅等和自己关系不错的主播，都可以拉到这边来。
哦对，还有老六和他姘头。
如果公司是个纯皮包公司，先不说面子上过不过的去，她们是绝对不可能愿意跳槽过来的。
“那么赵先生，请问您对于场地租赁这方面的预算大概是多少呢？”一旁的林小悠微微叹了口气，打开一块薄荷糖放进嘴里，开口问道。
赵高想了下自己卡里的298万，他以前从来没有过开公司的经验，所以对于如何制定预算这事儿压根就不懂。
但估摸着，200万租房，80万装修，应该是够的，剩下的那些钱，就留作日常开销使用。
“200万以内。”赵高伸手弹了下烟灰，轻声说道。
林小悠听到这个数字，心里微微一惊，手指不由自主地颤抖了一下。
听完赵高的预期配置和预算，她忽地意识到，眼前这笔生意很有可能会成为她们门店有史以来接到的最大一单业务！
超级大单！
“好的，我了解了，请您稍等片刻！”林小悠深吸一口气，努力让自己振奋起来。
她迅速起身出门，将自己的平板电脑取了过来。
同时，还特意找同事帮忙，给赵高泡了一杯咖啡。
回到接待室后，她将咖啡小心翼翼的放到桌上，椅子挪到他旁边，将平板电脑放到二人面前。
赵高的鼻子动了动，好闻的青苹果香一阵一阵的钻进他的鼻子。
“赵先生请看，根据您提出的各项需求，向您推荐位于青年大街金廊核心区的甲级写字楼——金廊商务中心，建筑面积1150平，层高4.8米，荷载650公斤每平——特别适合您要求的双层钢结构改造。”林小悠一边说着，一边用手指轻轻滑动平板电脑屏幕，向赵高展示着详细的资料和图片。
“你说的这个双层纲结构是......？”
见他露出不解神色，林小悠轻声解释：“对于健身房这类具有特殊功能的场所，对楼层的整体结构强度以及空间布局都有着较高的要求。”
赵高若有所思的点了点头，表示自己清楚了。
他端起面前的咖啡喝了一口：“总体费用方面呢？”
“月租金每平85元，物业费28元，押金为三个月房租，中介费为一个月房租。”
林小悠将资料展开，迅速解释道：“目前这套写字楼的月租金标准是每平方米 85 元，另外物业管理费每月则需支付每平米 28 元。至于押金部分，需要一次性缴纳相当于三个月房租的金额；而作为中介服务的费用，则是一个月的房租数额。”
林小悠将手里圆珠笔按动几下，在纸上飞快列出各项费用明细。
“赵先生，您在场地租赁方面的首年支出为：租金117万，物业费39万，合计156万。另外您还需要支付押金29万，中介费10万。总计费用是197万，在您预算范围之内。当然这些数字都是取整的，详细资料之后我会发到您手机上。”
赵高看着她列出的费用明细，第一反应就是这个林小悠专业的有些离谱。
无论是复杂的数字计算，还是专业术语的详细解释，都透露着她强大的专业底蕴。
至于第二反应......
10万的中介费，他能让李哥推荐多少个学生妹过来......
8000就能有一个，10万不得是12个......
见他沉默不语，只是静静地坐在那，面露思索之色，林小悠不禁感到有些紧张，她下意识地按了按手中的圆珠笔，轻声问了一句：“赵先生，不知道对于这个位置，您是否还算满意？”
赵高并没有回应她的问题，话锋突然一转，问道：“关于装修这块，你有多少了解？”
她眼中瞬间闪过一抹异色：“了解的，先生！我自学过室内设计，之前也在别的地方参与过直播场地的实操项目。”
他微微颔首：“那如果我就选择这层，除去之前说的基础直播间外，尽可能的去增添其它例如健身房、水吧、录音棚等配套设施。你觉得按照这个标准来布置，总体的装修费用大概是多少？”
他上午在看房的时候，无意间路过了一家装修公司。当时出于好奇，他进去简单咨询了一下，得到的答案是必须先租好场地，之后去量尺、出设计图，才能估算出大致费用。
现在见这个林小悠好像蛮专业的，就顺口问了一句。
“嗯......我给您边写边讲。”
林小悠在下面翻出一张新的A4纸，微微思索后开始写写画画。
“您开传媒公司的话，大致包含基础装修工程、专业设备采购以及其它杂项费用。”
“基础装修工程这里，包含设计费、硬装工程、强弱电改造、消防改造，和软装。“
”目前盛天的设计费大概是80-120元每平，按照100/㎡的均价计算..................“
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