十一月下旬,吴眠终于敲开了木府的大门。
倒不是长公主良心发现,而是他在门外站了整整一个时辰,冻得脸色发白。
林心竹实在看不下去,才偷偷开了侧门。
“吴郡守,您这是何苦呢?”林心竹递过一杯热茶,眼中满是无奈。
吴眠捧着茶盏,喝下一口热茶,才感觉身子暖和了一些。
“心竹姑娘,你是知道我的。我对殿下向来敬重有加,那日试探,实属不该。”
“可这三十万两,是我写《水浒》的稿费,是云露酒的分红,是我拿命换来的钱啊。”
林心竹抿嘴一笑:“殿下说了,那钱就当是您为永昌百姓做的贡献。”
“殿下还说吴郡守日理万机,永固钱庄的令牌暂时替你保管,必要时会帮你打理。”
吴眠手一抖,茶水溅了出来,这不韦供着他两个祖宗啊。
苗苗拿捏他的生理命脉,长公主拿捏他的经济命脉,造孽啊。
“当然,若是您乖乖听话,殿下可以再借您二十万两,用于不韦的建设。”
吴眠放下茶盏,深吸一口气:“带我去见殿下。”
后院,长公主依旧坐在那棵榕树下看书,见吴眠进来,她连眼皮都没抬。
吴眠强忍怒意,声音放缓:“殿下,臣想通了,那三十万两,就当是臣为永昌百姓做的贡献。”
“不过,殿下说要借臣二十万两建设不韦,这话可还算数?”
云藏月终于抬起头,眼中闪过一丝讶异。
她本以为吴眠会继续哭穷,没想到这么快就接受了现实。
“算数,不过你得说清楚,这二十万两,打算用在何处?”
吴眠快速从袖中取出一份图纸,铺在石桌上。
那是一份不韦城的平面图,虽然简陋,却清晰地标注了每条街道、每片区域。
“殿下请看,这是不韦城目前的布局,只有一条主街,从南门直通北门。”
“其余巷道杂乱无章,百姓的房子建得参差不齐,有的挤在一起,有的又空出大片荒地。”
“原本不韦城能容纳两万余人,可因为布局混乱,至少浪费了五成空间。如今城中要涌入五万人口,若不重新规划,根本住不下。”
云藏月放下书卷,仔细看着那份图纸,她虽不通城建,却也看出了问题所在。
“你想如何规划?”
吴眠指着图纸上画出的两条交叉线:“臣打算在城中建一条十字街,从东门到西门,从南门到北门,两条主街交叉于城中心。”
“如此一来,不仅交通便利,四城守军可以迅速支援。”
“还能带动商业发展,主街两侧建商铺,租给商贩,县衙也能多一笔收入。”
他又在图纸上画了四条线,将城池分成四个方块。
“我们以十字街为界,将城池划分为四个区域。东南、东北、西南、西北,每个区域独立规划。”
“这法子倒是不错。不过,那些百姓的宅院怎么办?总不能全拆了吧?”
吴眠等的就是这句话,他将自己的想法说了一遍。
先从西北区域入手,作为试点,因为这片区域是整个城中最穷的地方。
百姓住的都是破旧的土坯房,巷道狭窄,连马车都进不去。
先将这片区域的房子全部推倒重建,统一规划,统一面积,统一户型。
全建成一进院落,正房三间,东西厢房各两间,中间一个小院。
这样既宽敞又实用,比他们现在住的破房子好上几倍。
云藏月微微蹙眉:“全部推倒?那些百姓肯吗?”
吴眠眼中闪过一丝精光:“肯不肯,要看怎么补偿,臣打算给他们两个选择。”
“要么拿三十两银子,自己去别处买房;要么等新房建好后,分他们一套一进院落。”
三十两?普通百姓月收入约五百文,三十两要不吃不喝攒五年。
在这南荒,三十两怕是需要攒更长时间,云藏月觉得这个办法的确可行。
大多数人会选择要房子,毕竟一进院落,怎么也比他们现在所住之地值钱。
云藏月双目微眯,似乎想到了一个关键的问题:“西北区域有多少户?”
“约一千户。”
“重建之后呢?”
“按臣的规划,那片区域能建三千户一进院落。”
听到吴眠的回答,饶是云藏月有了心理准备,也不免有些惊讶。
一千户原住民,每户分一套,还剩两千套。
这些多出来的宅院,可以每套五十两的价格出售,两千套就是十万两银子。
还只是西北一个区域,等四个区域全部改造完,不韦城能容纳的人口将翻上几番,县衙的收入也会源源不断。
“你这哪里是旧城改造,分明是空手套白狼。”
“殿下此言差矣,臣这是用未来的收益,解决当下的问题。”
“百姓有了新房子,县衙有了新收入,不韦城有了新面貌,一举三得,何乐而不为?”
云藏月沉吟片刻:“二十万两够吗?”
吴眠早有计算:“够了,西北区域一千户,每户补偿三十两,就是三万两。”
“建三千套一进院落,材料加人工,每套约二十两,就是六万两。”
还剩十一万两,用于修建十字街和疏通排水,还能继续征收东北区域的房子。
云藏月美眸略过一丝异彩,此人总能用最简单的方法,解决最复杂的问题。
“好,不过出售院落的利润,本宫要五成。”
吴眠嘴角抽搐,这女人真会见缝插针,开个书局那么挣钱,还来跟他抢利润。
云藏月起身,走到院中那棵榕树下,背对着他:“《水浒》后面的章节,该更新了。”
吴眠随即哭笑不得,这位心比天高的长公主,竟然还惦记着话本。
“臣尽力。”
云藏月转过身,眼中有着一丝狡黠:“不是尽力,是必须,本宫可是你的读者,若以后还想顺利借钱……”
吴眠无奈作揖:“臣遵旨。”
离开木府时,吴眠手中多了一张二十万两的银票,内心不免叹息。
这位长公主,既让人敬畏,又让人亲近,或许正是这种矛盾,才让她在乱世中,依然保持着那份独特的魅力。
当日,县衙贴出告示,宣布启动旧城改造计划,满城哗然。
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