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第二百七十一章 我该先忙哪一个?(下)

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“所以,任天堂是吧。”

美冬没有拒绝,但也没急着答应,只是很头疼地揉着太阳穴,又是瞅着桌面上摊开的地图,又是瞧着茶几对面的友人,颇感工作压力巨大。

“入股作为第一目标的话,当然没问题,一百万和一千万都叫入股,赠给你也不是问题。不过这个提议真的好突然啊,因为有Elf的先例,所以想进一步向游戏业进军,你是这么打算的?”

现在可是求人给钱的时候,和纱脑袋点得好似拨浪鼓:“全日本最顶尖的游戏公司啊,我都计划好了呢,一步步购入任天堂,然后还要把卡普空拿下,这种行业跟你现在做的房地产可不一样,就是绝对的资本为王啊。就这样一步步发展下去,甚至有一天还能进军好莱坞,把八大影视公司全拿下来吧?”

哪是那么简单的事,否则梦工厂还用破产并购吗,那可是有斯皮尔伯格作为创始人的公司呢。当然,一个庞大财团可不是一个区区导演能比的,但谁不知好莱坞的幕后是犹太人,真要是把局面上升到最高程度,宫本一方也是要吃不了兜着走的。

当然,美冬不至于在这会儿打击和纱的积极性就是了。

“我倒是能立刻拿出五千万美元,然后由你作为代表,坐进他们董事会是不成问题的。Elf会长踏足任天堂,这绝对是个业界大新闻,甚至能让公司股价飙一阵子。”

由于这确实不是大钱,美冬略作犹豫也就同意了,但这对和纱的意义可就太大了。还用说么,这位美女当即起身坐到了美冬身旁,完全不顾后者下意识的抵抗,一把按住肩膀就狂吻了起来。接吻是好事,但这可是在办公室里,美冬当即冒出一身冷汗,嘴巴下意识一张,倒是更觉和纱得逞了!

“唔……唔唔唔……喂!”

“太谢谢你了亲爱的!”

整整二十秒的功夫,和纱才终于把嘴松开,笑得无比灿烂:“我甚至突然想再问一嘴,要不你直接把那五千万美元给我咋样,让我想买什么就买什么去,比如装满一个鞋柜的香奈儿?”

“真是好伟大的志向……”

美冬无力地擦拭嘴角,到现在还被和纱摁在沙发上动弹不得,胸口随着喘息不停起伏:“突然像美国人一样热情……不过和纱,我必须要吐槽一嘴,你是真会挑时间啊。”

和纱一挑眉毛,好不无辜:“挑时间?啊……你是指现在正忙的工作?但你不是一直都在忙这些活吗,而且我这件也是收购东西嘛。”

“嗯……主要是节点问题嘛,我刚想开始起草策划的说……”

友人的吻到底还是太厉害了些,美冬到现在还有些呼吸不均,明明她才是经验老到的那个,却好半天才提起精气神:“所以你这件事没问题,但稍等个几天再开始吧,我这里的工作可不能断下……对了和纱,要不要一起来看看?”

和纱早看到办公桌上的地图了,此时得到允许,简直比马蜂蜇人的速度还快,嗖的就冲到桌前了。这是足立区的行政图,美冬在之前构思时,已经在上面涂涂画画了许久,正是为了寻找最合适的公寓建造点。

“底层百姓、学生党、打工族,以这些人为主体,然后做再进一步的划分。”

美冬讲解道,因为她知道和纱不是这领域的专家:“现在的人基本都是租房租住,而且搬家频繁,但都有着定期性和阶段性的特点。如果只是学生党和单身打工族,肯定是选交通便利的地区,所以我们在建造相关地皮的公寓时,就要针对这一特点做出对应的设计。”

“至于成婚的家庭,一般会以孩子上大学作为节点,早期以临近学校为主要标准,后期以僻静优雅为目的。租房的便利性,让他们能随时根据目前需要,选择最合适的户型,所以我在策划足立区的改建时,也在统筹整个公司的物业类型。”

这句话绝对属于商业机密了,和纱神情肃穆,俨然知道她正面临什么情况。

宫本物产是新公司,而作为一个注册资金庞大、员工人数众多的企业,前三年都可以算作起步期,其后三年发展期,最后才堪堪进入稳定期,这是很多历史悠久的慢节奏日式企业的共同特点。虽然也正是这一点,让日本的企业都很难跟上互联网经济时代,但就实业领域,国外企业还真就得好好学着点。

“一种三分法呗?”

她尝试着接话:“单身一族,新婚一族,中年和老年一族?”

“没错,大体上就是这样!”

友人的脑袋瓜真是好用,美冬笑不露齿,喜不自胜:“不过中老年还是要细分一下的,我目前正在筹建的老年公寓们,说白了就是一体化的养老院,但谁规定上了年纪的人就一定要住在这里,或愿意住在这样的一个地方呢。只是以孩子上大学作为时间点,那可是很大的一个过渡段啊,甚至现在很多六十多的老人家,腿脚不也照样都很轻便嘛?”

和纱不断点头,深感赞同:“没错没错,老年人向来有不服老的习惯,本来很好的一栋公寓,一看你居然在底层修建食堂和护士站,还真就可能嚷嚷起来呢。比如说,诅咒我们老人家一定会腿脚不方便什么的,嗯……”

美冬能够走出这样的战略,当然是深入考察过当代社会情况了,尤其她过去的生活经历还摆在这里。

总的来说就是,随着日本经济的再一次腾飞,政府二十年前担心的人口衰退问题已经基本不在,而新生婴儿潮正在滚滚而来。国土就这么大,人口又那么多,哪怕地震再多,也迟早得走向居住公寓化的进程。不然还能怎样,进一步压缩每个人的生存空间吗,还嫌现在的独栋民宅面积不够小?

“总之,先从足立区开始就是。”

美冬摸着下巴,啧啧地咋舌:“当然,正在建的那些公寓,也得先让它们运营起来的。嗯……”

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