进入商场,陈凡没有询问前台,而是直接朝着楼上办公室去了。
来到办公室门口,陈凡敲响房门。
“请进!”
陈凡推门而入,里面是一个中年男人,也是陈凡这次的目标!
目光一扫,这家伙的个人信息就全部对上了。
【玩家董轩:lv38(蓝名)】
看到陈凡,董璇镜片下的眼神略带疑惑。
“你是......”
陈凡上前道:“自我介绍一下,陈凡,天罗贸易的!”
董轩这才露出了然的表情。
“哦!天罗的,请坐请坐,这次怎么不是高主管来?”
陈凡笑道:“公司近期在做业务上的调整,和东源的交接,现在由我负责!”
此话一出,董轩的眼神略微沉吟。
天罗贸易要做出业务调整?
听起来和他们东源商城没关系,但实际上,关系大了!
无论是天罗内部的业务调整,还是对外的业务调整,都有可能影响接下来和他们东源的合作关系。
现在东源的开发和业务也处于一个尴尬期,租金上调,导致不少商铺都出现了空置的情况。
如果不上调,那依照原本的租金,东源不敢说亏损,但肯定是不赚钱的。
两人坐下之后,董轩直接道:“第一次接触,陈先生看起来年轻的很,天罗和东源的业务这边,陈先生能做主吗?”
陈凡也不说话,而是直接把公章拿了出来。
看到这一幕,董轩脸色一喜。
公章代表着权威,这说明眼前这个小伙子,能做主!
“好,虽然平常这些业务是不需要我出面的,但既然陈先生找到我了,而且这么有诚意。”
“那这样,我安排一下,马上把合同送来,咱们就快刀斩乱麻?”
陈凡笑了。
“董经理有点着急了!”
董轩的笑容一僵。
“陈先生还有什么要补充的吗?”
“据我所知,之前贵公司的高主管来过几次,如果是租金方面的问题,我想我们已经没有继续商谈的必要了!”
陈凡摇了摇头。
“很有必要!”
根据系统提醒,东源商城从调整租金到现在,已经有两家专卖店的位置因为不想承担这么高昂的租金而退出。
而且到现在为止,东源对外的新招商一直没有合适的选择。
不仅如此,剩下那些没有继续签订合作协议的商铺,现在也面临着一个解约不再合作的局面。
这对东源而言压力很大,为了改变现状,东源商城高层已经开始商议租金下调的事情了。
不巧的是,天罗外贸和他们的合作刚好就处于这个尴尬期。
只剩下半个月不到。
东源等的起,而天罗等不起。
损失这四个铺子之后,天罗的业务就会受到影响。
这才是最难办的,高文亮因为这件事头疼不已,刚好陈凡来了,那就把难题交给陈凡。
高文亮料定,只要陈凡把事情办砸了,到时候还得自己出面收拾烂摊子。
无论自己怎么解决,东源这边的合作,最终还是要落在自己手上。
陈凡自然知道这些,毕竟系统早就把要面临的情况全部介绍给了陈凡。
还给出了解决方案。
看着董轩,陈凡笑道:“东源这次提升租金,损失也不小吧?”
董轩微微一笑。
“陈先生想多了,东源地理位置很好,而且根据深市最新推出的开发方案,这四周不少的写字楼已经人去楼空,接下来要在这里打造商业街。”
“但我们不受影响,甚至会因此带来新的机遇。”
“的确,是有个别商家选择了解约,但这对我们的损失不大!”
“我们现在正在重新对外招商,相信要不了多久,会有新的品牌入驻我们东源!”
陈凡笑着摇了摇头。
“董经理太自信了,据我所知,深市这次推出的开发方案,是未来十年内!”
“这意味着,未来十年之内,这附近一旦施行开发,人流量肯定会减少,就算回流,也得等到开发完成之后才正式开始。”
“所以,就算按照开发政策来计算,未来十年之内,这附近的人流量或许都不会提升。”
“那些解约的品牌,相信也是看到了这一点,担心自己的流量受到冲击才做出的决定吧?”
此话一出,董轩的表情再次僵硬。
陈凡的话也没说错,一旦开发,这附近肯定是工地不断,人流量必然要下滑。
这也是东源现在想要长租的原因。
陈凡继续道:“而我们天罗现在面临的问题只是时间。”
“半个月内,如果不重新拟定合同,我们将失去这五个铺子。但我相信,随着其他商铺的租金合约逐步到期,面临这种尴尬的绝对不在少数。”
“到那时,东源为了自保,肯定要重新调价。而东源给出的提升方案,无疑就是认定我们天罗承担不起这个损失罢了。”
“但如果我说,我们天罗愿意当第一个吃螃蟹的人呢?”
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