这份“三八条约”的主要内容有：
1.缔约双方保证不单独或联合其他国家彼此互相使用武力、侵犯或攻击行为。
2.缔约一方如与第三国交战，另一缔约国不得给予第三国任何支持。
3.缔约双方决不参加任何直接、间接反对另一缔约国的任何国家集团。
4.双方以和平方式解决缔约国间的一切争端。
5.缔约双方不得对另一缔约方在己方国内进行的合理商业投资设置壁垒。
6.条约有效期为10年。
其中第五条是原本历史上不曾出现过的新条款，这是莱因哈特个人添加的“个人愿望”。
在斯大林看来，这一条并没有什么不妥，无非莱因哈特是想为自己的公司赚更多的钱罢了，毕竟这样的事早在第一次苏德合作的时候他就在干了。再加上德国对苏联进行的商业投资大多都是在基础建设上，最后的成果苏联政府也是喜闻乐见的，所以这一条内容通过的也异常顺利。
可实际上，这是莱因哈特进一步渗透苏联内部的迂回手段。他通过提苏联改建欧洲标准的铁路公路，来改善苏联的运输系统，实际上也就是为将来可能爆发的苏德决战做铺垫。莱因哈特可不希望未来德军因为搞不定苏联那糟糕的路况而不敢打进苏联内部。
另一方面，德国投资商一般都是招募的乌克兰人，白俄罗斯人，鞑靼人等民族的工人。他们给出合理的工钱外加充足的食物与生活用品作为报酬，潜移默化的拉拢这些受到俄罗斯族压迫的少数民族，营造一种在德意志的光环下就能过上更好生活的氛围。
就现在的效果来看，以乌克兰人为主的苏联民众，已经有很大一部分和莱因集团签订了长期工作合同，并对此相当满足。莱因哈特甚至怀疑，如果他们有机会全家搬往德国打工的话，整个乌克兰估计都会被搬空。
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