杨安哲继续说：“这里的位置得天独厚的能看到以上我说的景观，甚至可以看到崇圣寺三塔。我相信只要是掏的出钱的大理人都会来至少坐一次，看看自己的家乡，自己的洱海，自己的古城从空中俯视是什么样子吧。更何况年轻人会不会把这里作为约会圣地。外地游客会不会来打卡，俯视一下大理？”众人纷纷点头。
“那时候，不是寸总您去求旅行社带团过来，而是旅行社要来求您给他们安排时段，因为，如果不安排，客人会说为什么不安排我们去大理之眼啊？什么破旅行社，投诉他。”小李“噗嗤”笑出声。
寸总皱着的眉头舒展了一些。
“围着摩天轮的店铺和原先的旅游商城，我们白天做三道茶、鸡丝凉米线、抓抓粉、烤乳扇大理特色小吃，银器、珠宝、工艺品集市、独立设计师精品小店，您的旅游商品不再是带游客进店，我们就叫‘天天都是三月街’我们带游客赶集。”
“好！”一帆忍不住叫出声！
杨安哲冲一帆笑笑接着说：“我再重点说说集市的构成，除了各色小吃那不用说，有人流了，自然就会有人来做，我们只要筛选品类就行，重点是寸总原先的旅游商品，我们把商品划分一下等级，比如：纪念品、伴手礼、精品、奢侈品几个类别，那纪念品和伴手礼呢我们就用集市摆摊的方式，让游客自行挑选，精品和奢侈品呢，我们挑选制作工匠，把他包装成独立设计师，可以是珠宝设计师，可以是非遗传承人，可以是手工匠人，做成独立的小店，这样规避了游客进店被宰的负面感受，代之以独一无二的手工小众奢侈品的高端消费体验。这样既保留和发挥了寸总您的资源优势，又提升了原有的销售场景和销售方式。”
此时的寸总听的聚精会神，开始在本子上记着笔记。
杨安哲停顿片刻接着说：“我们以摩天轮为中心向项目内部规划，第一排白天是集市，晚上是酒吧。大家想象一下，晚上摩天轮灯光璀璨，年轻人带着女朋友坐一圈下来，不得找个地方坐坐，乘兴喝点小酒，把关系确定下来啊？朋友聚会，招待外地来的客人，还有哪儿比去大理之眼更好的？”众人除了点头还是点头，就连沉稳持重的寸总也微微颔首。
“第二排，就做餐饮，和各类饮品、咖啡特色店。有了大理之眼，有了365天的三月街，就有了人流，物业不管是出租，还是出售，完全看寸总的意愿。最后一排做客栈、民宿，这块我建议多留一些空地或庭院，让他们能做出特色来。这样一来，动静分开，互相只有促进，不会打扰。”停顿了一会儿杨安哲说“大家对以上内容有什么疑问？”众人的脑子里都是人头攒动的场景，一时提不出问题。
“好，有问题待会儿提，下面我给大家做下经济测算。一架中型的摩天轮有五十个座舱，每个座舱可坐六到八人，我们按少了算平均坐四人，摩天轮转一圈是二十五到三十分钟，一小时可以接待四百人人，票价三十元，一个小时收入一万两千元，每天印多少钞票，就看寸总开几个小时，我建议是早上九点，这个就是游客的需求，也和刚才说的游客出发的第一站对应，看完大理之眼要去下一个景点。中午休息一个小时，晚上开到十二点或者一点，每天按十五个小时算就是18万，除去设备维护和极端天气，每年运行三百天，收入五千四百万，两年一个亿。这个定价是最便宜的票价，那如果票价六十呢？那就是一年一个亿，有很多旅游热点的摩天轮收费可是100 以上。大家可以思考一下。”
大家张口结舌，目瞪口呆。包括寸总都不可置信的看着杨安哲。
“这个是可以查询的数据，大家可以下来查询一下。就知道我的测算有没有瞎说。”
“本来寸总可能会问我投资费用，对吧？寸总。”杨安哲笑着问，
寸总此时以近乎舒展了眉头，点点说：“那就说说吧，需要投资多少？”
“嗯！”杨安哲点点头说：“投资100米左右高度的摩天轮，需要资金五千至八千万，投资的大小取决于摩天轮的高度和配套的设施要求，比如轿厢是简易还是豪华，灯光是简单一点，还是绚烂一点。这个很容易理解。有一点，寸总可以考虑怎么运用，摩天轮的投资不太透明，所以很多项目对外宣称投资几亿，甚至十几亿，都是有水分的。至于原因吗，懂得都懂。我就不在这儿说了。”寸总听到这儿，默默笑了笑，不易察觉的点点头。
“我再说说资金的筹集，如果寸总有足够资金，那就是现成的买卖。如果需要筹集资金，渠道也很多，第一，政府支持、银行贷款，企业愿意投资摩天轮这样的城市名片，政府是拍手欢迎的，但是政府没有钱，不过只要政府支持，给背书，从银行拿到贷款就容易的多，何况投资项目有每年五千多万甚至上亿的流水做担保。还有一条路就是跟设备厂家谈账期和分期付款，甚至售票分成周期，厂家卖了设备还能通过付款方式的灵活增加利润，这些都是可以谈的。”杨安哲一口气把投资强度，融资渠道说完，端起杯子喝了口水。缓缓说：“看寸总还有什么问题？”
寸总沉思片刻，开口问道：“建设需要多大场地？”
杨安哲微微一笑回答：“这个问题我也想跟寸总说，就怕您舍不得。”
“哦！怎么说？”寸总面露好奇问。
“南国城是烂尾接手项目，所谓不破不立，我们来个大动静，向市场宣告南国城的新生，寸总您说怎么样？”杨安哲说完看向寸总。
“这个当然好，怎么做？”寸总继续问。
“搞一个轰轰烈烈的仪式，把广场旁最大那栋建筑炸掉，重新按酒吧、集市规划，还可以增加一些游乐设施。这个举动必将轰动大理！规划部门对于这种项目的规划变更是很容易通过的。”杨安哲说完，众人又是目瞪口呆，面面相觑。
寸总又陷入了深思。
会议室安静的落针可闻。
终于寸总眼神一闪，沉思中醒过来，一看表说：“哎呀，这都一点了，杨总，我们先去吃饭，有些问题我们边吃边聊。”寸总转一帆和小李说：“小李安排个餐厅，吃完饭，张经理按杨总刚刚说的意思，拟个合同。”
“好的。”一帆和小李一起回答。旁边的许旭和丁爽眼睛都要掉在桌上了。
喜欢懂策划的潜水员果然是位酿酒师请大家收藏：(m.x33yq.org)懂策划的潜水员果然是位酿酒师33言情更新速度全网最快。