第106章
陈立跟何婉打过招呼，让何婉晚上不用等他回去吃饭，就打车赶往张浩然家。
过完年，徐婕就陪孩子回了原来的学校，张浩然这边还是一个人在家里。陈立赶过来时，张浩然正在客厅里看文件。
陈立看厨房里冷锅凉灶的，就餐桌上放着几袋方便面，明显是张浩然回来加班应付的吃食，笑着问道：“浩然哥，你叫我过来吃饭，不是准备让我过来陪你一起吃方便面吧？”
张浩然扶了扶眼镜，笑道：“你突然搞了这么一大摊子事，我们都跟着提心吊胆，还好意思让我请你吃饭？我听说新潮锐置业跟锦荣的协议都已经签好了，你准备打开国棉厂的厂区，搞个商业步行街，这到底是怎么回事？我不找你过来，你是不是都不准备跟我说一声？”
陈立推说具体的方案还没拟定好，原本要等忙过这节，就送过来给他们审阅。
张浩然笑骂陈立鬼精明，指定是一早就有了打算，在他们面前都不露一点风声，也不跟陈立打马虎眼，直接拉陈立往罗荣民家里蹭饭去。
罗荣民家里，席明娟都已经做好了菜摆到了桌上，罗荣民坐在客厅沙发看着报纸。
见陈立过来，席明娟拉住他笑道：“你这孩子，过完年怎么就不见你人了？你给亦恒解决了婚房问题，我还准备要犒劳你呢，今天要不是你罗叔说你要过来，我都懒得给他做这么多好吃的。”
“席姨，我这不就来了嘛。原来今天罗叔叔和浩然哥，都是沾我的光啊。”陈立笑道，他也不见外，到餐桌前先挑了个凉拌的耳丝嚼着。
那边罗荣民、张浩然也都过来坐下。
张浩然跟罗荣民笑道：“这小子刚才在我家里，还跟我卖关子，不肯开口说实话……”
罗荣民对陈立道：“我听浩然说你打通国棉厂厂区，整出了个商业步行街的方案来，从长期看计划是不错的。不过，我担心你们远水毕竟解不了近渴，现在雁鸣湖环境改造工程都在推进中了，拆迁方面你虽然提出往东山镇异地安置的补充计划，但还是要准备一部分资金，付给那些选择货币补偿的拆迁户，锦荣那边有没有资金上的压力？你要是有其他什么想法，今天就别再藏着掖着了，说出来给我们也听听——我发现在城市建设这一块，你还有些想法的，我跟浩然之前都有些忽视了。”
陈立笑道：“有些事倒不是故意瞒住不说，实在是担心计划泄露了，方龙集团再出什么幺蛾子，即便是内部在签定协议之前，也没有具体的讨论更详细的方案。我目前是这么考虑的，直接拆迁旧厂房再建商业街，还会增加一笔额外的建设费用，我是准备在原有厂房的基础上进行改建，将正对着中原大学西门的那部分厂房打通，与西边锦澜佳苑的商铺街连接，做成步行街。这个做好方案，消防、房屋质量验收通过，就可以办理商业用房销售手续，最快在下个月底之前就能拿出来对外销售，缓解后续建设资金的不足。剩下的厂房，将会改造成国外比较流行的LOFT办公楼，利用雁鸣湖大学城里高校云集的优势，做成一个高校创业园区。以低廉的租金，良好的环境吸引附近大学的学生、老师进驻创业。目前国家提倡大学生创业，而商都市经济需要发展，也需要能有更多的创新型企业成长起来。我想着或许可以联系中原大学，联合投资成立创业园管理公司，以长期承租的形式将剩下的厂房承揽下来，共同拿出一笔资金，改造成合格的创业园区，同时也将法务、财务、技术方面的支持体系完善起来，希望能够孵化出一批成功企业……”
罗荣民听着不禁眼前一亮，拍手赞道：“商业步行街是你们企业内部的事情，资金压力不大，就不用我们为你操心了，商业步行街建起来，快速聚拢人气，形成商业氛围，也能加快雁鸣湖东岸区域的开发。不过，创业园这个想法更好，商都市之前搞高科技孵化器，但效果不好，条条框框限制很多，我倒希望你这个创业园区，能大有可为，还能充分利用好高校资源……”又跟张浩然说道，“我们还是小看陈立了啊，很多事，他其实都想在我们前头了。”
城市的建设发展，奠定在经济基础之上，陈立自然知道罗荣民最感兴趣的话题会是什么，笑道：
“罗叔叔，既然您都对这个方案看好，那我可就这么做了。”
“做，只管放开手脚做下去，这是通过有效规划最大效能的挖掘出了城市区域的发展潜能，我这边会全力支持你的。”罗荣民这会儿看着陈立都觉得满肚子欣慰。
罗荣民的志愿就是推进商都市建设发展，之前不管是雁鸣湖沿岸的环境改造，还是国棉厂区域的社区开发也都只是对民生方面的促进，但要彻底去推动一个城市发展，经济基础是必不可少的，陈立的这个方案虽然还只局限于中原大学和国棉厂那一片区域，但已经让他看到了通过规划去改变一个城市经济格局的希望。
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