然而青泉可投资的领域太狭窄，制造业以及像污水处理厂这样的公共设施投资对青泉煤炭圈来说，回报率又太低，缺乏吸引力，目前真正有吸引力的，一是房地产市场，一是被新锐城项目一下子拉高到年利达20%的民间借贷市场。
然而，民间借贷市场所涌入的资金，最终主要也是涌入房地产市场。
这部分新增资本，目前还集中在少数人的手里，所以直接购房的需求不会太快拉高，但陈立预计六月初的土拍可能会因为新增资金的参与，有可能引发一个小高潮。
“如果说我与元洲想参与青泉的地产开发，以陈总所见，什么样的方式，才对我们最为有利？”丁洋看了这么多天，也知道要是继续拖延下去，极可能错失在青泉及商都的投资机会。
陈立看了徐元洲一眼，徐元洲在北京时还没有投资房地产的意愿，没想到跑到商都、青泉，转了五六天就意动了。
“……”陈立沉吟片晌，说道，“我跟孟市长、张副市长这两天也研究过，青峰山旅游集中区，要是做经营性的高端旅游项目，对投资商的吸引力太差，怎么都不可能跟对岸的万邦乐园竞争。我建议市里，将占地一千亩的青峰山湿地公园与毗邻的八百亩商业、住宅建设用地打包起来进行拍卖，或许对投资商的吸引力会更大一些。孟市长那边正研究这个项目的可行性，丁总跟四哥要是感兴趣，可以参与这个项目——这个项目体量大，目前青泉市地方有实力做这个项目的房企没有几家，竞争可能会小一些。”
“这块地跟青泉新锐城挨着，市里定的起拍价也不会便宜吧？”丁洋看了张浩然一眼，问道。
“青峰山湿地公园要照市里的规划建高品质的公益项目，投资不能低于六个亿，这是市里的要求，捆绑八百亩商业、住宅建设用地，就算零元起拍，折算下来地价也在八十万每亩左右，”陈立代张浩然回答道，“但这八百亩地位于青峰山南麓，又紧挨着青峰山湿地公园，地理条件非常的优越，可以拿来建设高端酒店、旅游餐饮小镇以及高端配套住宅的，地价竞拍到一百二十万一亩，都不是没有可能的事情。你们要是有兴趣，就要尽早做些准备。其实我内心是希望这块地能拖一年半年再拿出来拍卖，到时候新锐城缓过劲，就有能力将这块地收入囊中了。”
“市里会在六月初推出这块地？”丁洋是有些意动，问张浩然道。
“要是丁总、徐总感兴趣，我在市里可以做些工作。”
丁洋看了徐元洲一眼，他们真要有心做这个项目，仅土地拍卖就要准备十个亿，另外青泉及商都的银行贷款资源极为有限，后续的建设资金也需要他们从北京或秦皇岛解决，以他个人的能力，还掌控不住这么大体量的项目，就要看徐元洲有没有兴致参与一把了。
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