据说，当时有两个“70%”！
即进入海岛的资金70%投资于房地产，投资于房地产的资金70%来自银行贷款和信托资金。
至于投入房地产泡沫剩下的30%的资金，则来源于个人投资和地方政府的非法集资、以及各种混乱的金融机构投资。
当然，这其中也包含了来自港澳台以及东南亚的国际炒家……
4月末的时候正是海岛房地产最热的时候，阿飞拿着这2000万原本是想买地的，但是贾磊没同意。
“你想一想，你买块地出图纸、盖房子怎么也要三四个月吧，那时候你的还款期早就过了，要多给银行不少利息呢。不如你拿着这笔钱直接炒房吧，就像我们炒股一样快进快出、多倒几回手肯定能挣大钱的！”贾磊提议说。
几个月以后海岛房地产泡沫就破裂了，这时候要是买地皮就真的砸在手里了！
“你说的对，盖房子挣得虽然多但来钱慢、操心的事儿也多！我不如炒房了……”阿飞点点头说。
“炒房好，那我们这就出去找房源吧！”洪晨点头说。
“你们打算买什么房？”贾磊皱着眉头问。
“什么房子便宜买什么，什么房子能挣钱就买什么？现在街上的布告栏里到处贴着房产交易消息，我们去那转转吧！”金山兴奋的提议说。
“你走开！街头巷尾的房子都是一套两套的小生意，爷我还看不上眼。我手里可是有2000万呢，咱们直接去买整栋楼来炒那才过瘾。”阿飞得意的说。
“看你这样兴奋，难不成是有目标了？”贾磊问。
“有啊！琼州湾那边有一处海滨度假区正在开发，才建了两层、每平米只要5600块，我打算到那里去买1栋楼。”阿飞得意的说。
“才建到两层的那不是期房吗？这不妥！”贾磊摇摇头说。
“这有什么不妥的？”阿飞问。
“这种房子没办房产证、很可能出现1房两卖，开发商卷款跑路等各种事情，万一中途出了什么差错，转手的时候很容易就成了烂尾楼。到时候你会吃上官司的！”贾磊警官他说。
“飞哥贾磊说得对！大家都是炒房的，谁买下这个房子以后还有闲心继续盖呀，万一开发商拿着钱跑了怎么办？”洪晨点头说。
“那你说不能买期房我们该买什么房？”阿飞问。
“我前两天坐车路过的汇宇金城时发现他们有2栋楼已经快要完工了，不如咱们就去买它吧。”贾磊想了想说，至少在他印象里这2栋楼最后没成为烂尾楼。
不过它的难兄难弟们可就没这么好的运气了，这家房地产开发公司后来开发的后面的几栋楼，因为没钱装修最后成了烂尾楼。
“汇宇金城，这地方我听说过！地方好、交通方便、附近还有一个风景湖，就它吧！”阿飞听了以后立刻拍板决定了。
汇宇金城这个楼盘可是当年的黄金楼盘，在整个海口都特别有名的！
对于开发商来说能够买下1栋楼的大买家自然要比那些零散的小买家要好，所以贾磊和阿飞带着支票过去以后，很容易的就用2000万买下了其中的1栋楼。
1993年5月
天气热了、海岛的房地产市场也更热了，贾磊估摸着时间差不多了就劝阿飞把手里的楼卖掉，阿飞在投资这种事上一像信任贾磊的，于是他就把刚买到手一个月的汇宇金城的房子卖掉了。
这时海岛的房价已经暴涨到每平米6500元了，阿飞的这栋楼卖了2600万，现在距离阿飞买楼才过一个月的时间，这一买一卖间阿飞就足足赚了600万！
可见海岛的房地产当年是多么暴利啊！
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