初步的计划和打算是，一个新的星光在工业园区筹建完毕之后，现在的星光将列入尽快拆迁，腾出来的上千亩土地用于集中连片开发房地产。届时，星光的这片土地将有巨大的升值和增值的空间。在这片广袤的土地上将建设起一座座现代化、智能化配套设施齐全的超高档商业住宅小区。
深圳皇家地产集团的眼光也正在这里。
在市郊远离星光的一处化工工业园区，几十家企业比邻而居。
周边的几十个村庄几年前都已经完成了整体搬迁工作。
深圳皇家地产集团华总裁已经不止一次亲临这片新兴的工业园区。她所关注的是，一个崭新的星光不久就要在这里建设并且很快就要崛起在这片土地上。
对于深圳皇家地产集团的入住，地方政府是高度关注的。无疑，深圳皇家地产集团将会在并不遥远的未来给这片工业园区锦上添花，为地方经济的腾飞与发展插上振兴的翅膀。
由于国家在控制工业用地方面审批很严，一旦环评通不过国家相关部门的资质验收，要想建立一个新企业也是相当困难的。所幸的是，星光公司近几年的发展，主要依靠的是高精尖的技术和产品。在上新项目所必检的相关目录当中，星光并不存在高耗能、高污染的问题。其中有几款新产品和几个新项目还属于国家保护之列鼓励并倡导大力发展的绿色能源项目。这就为进一步加快和推进深圳星光的崛起夯实了根基。
半年之后。
深圳星光的立项审批报告被省里有关部门核准批示并正式立项。
在这期间，华雯娜所领导的项目建设筹备指挥部的一帮人也丝毫没有闲着，同步进行了环评，并预先对土地资源等相关问题同有关部门进行了先行接触，初步圈定了一块1000亩的工业用地。
这块1000亩的工业用地，原先集中了五六个村庄，就在三个月前，这五六个村庄的村民刚完成了搬迁安置，政府在别的地方划拨出土地，建设了专门用来搬迁原居住村民的安置楼房，并配置齐全了所有设施，使这部门村民从此过上了跟城里人一样的幸福生活。
对原居住村民的搬迁还是费了一番周折的。政府为了加快发展，在十几年的过程中，相继建设了几个较大的工业园区。按照不同的企业类别，逐渐将城区企业和城周边企业分类入园。目前，在城市的周边除了三两家还没有搬迁的企业之外，其余的大小企业均已经实现了退城进园。
星光由于是过去的大型骨干工业企业，也同时因为历史的遗留问题较多，搬迁也不是一件十分容易的事情，企业搬迁工作这几年也只是进行了初步的酝酿，并没有实质性的举措和举动。虽然地方政府屡次提出让星光尽快搬迁，但由于资金问题，一直以来也还是雷声大雨点小。
政府对于星光的支持和关心也是持续的一贯的积极的。
多年来，只要有好的政策，政府都会给予星光尽可能的照顾。正是在政府的大力支持下，星光才一步步挺了下来，虽然活得很不容易，但总不至于一下子就倒下。
胡子航在位的时候，尽管星光也曾经有过辉煌，但毕竟成为了历史。
当年星光上项目，如果对项目的认识更深刻一些，把所有的困难都想得更加周全一些，把上项目之后的预期成败都能不过于乐观的话，星光也不会到了今天债台高筑的日子。
不求企业更好更快的发展，但求企业先要活下去，起码要度过暂时的难关，这是星光在融入深圳皇家地产集团之前最迫切的要求。尽管发展是硬道理，但如果连活下去都很困难的话，发展已经成为了奢谈。
星光并入深圳皇家地产集团之后，原星光的班子成员暂时还没有大的变动。
华总裁在跟原星光班子成员集体谈话时指出，星光的发展离不开大家，无论是现在还是不久的将来，深圳星光都将永远是大家自己的家。
当务之急，是将现在的生产经营及各项管理工作搞好。集团公司的发展方向和发展思路已经相当明确，新厂区立项之后马上投入开发和建设，建厂周期一年半至两年。在这一年多的时间里，星光的生产经营要确保正常运行，各项管理工作也要再上一个新的水平。等新厂区规划好、建设好了，原星光的所有人马全部搬迁进园开始新的创业。
华总裁还告诉星光的原有班子成员，关于对大家的安置问题，大家也都不用担心，总的原则是量才录用，把合适的人安置到合适的岗位上，最大限度地发挥出每一个人的能力和作用。眼下，最重要的是各司其职，把各自分管的工作进一步搞好。
华总裁的一席话，算是给星光的班子成员吃了一颗定心丸。
深圳皇家地产集团根据星光的发展实际和目前的财务现状，紧急调拨了首批五千万的项目资金用于星光目前因资金紧缺而暂时搁置的NYWZT项目，这个项目重新启动后，新产品一旦投放市场，将会占据国内市场的半壁江山，投资效益回收也将是显而易见的。
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