“老板，您找我？”
聂云直接坐在一棵树下，看着视频里，样貌有些神似混血儿血统的人，淡笑道：“是有事情。公司的事情负责得怎么样了？”
雷奥应道：“老板放心，这段时间都在果及利亚建造纳米母虫生产线的事情，已经完成了五条生产线，其中三条投入了使用并且做出了成品。这也加快了果及利亚的建设速度。”
“那行。”聂云说道：“华夏内的地产呢？你怎么想的？”
雷奥有些不明白自己老板的意思，只是说道：“暂时不想动。按照尤杰仲和吴江的意思，人造粮食推出，华夏的粮食结构和耕地结构都会出现变化。
在不久的将来，18亿耕地的红线一定会变动，地多了，所能建造的房子也就多了。届时，房子确实不值钱了。所以，我还在想着我们的发展方向。不过我的初步想法是走高端。
华夏的房地产公司太多了，我们也没必要去和他们争这些。所以，我想着走高端建筑。”
聂云也没想到自己刚刚的想法居然和雷奥雷同了。他忍不住继续问道：“你说说怎么个高端法。”
雷奥组织了下语言，这才说道：“老板，我的想法是这样的。我们有自己的快速建造技术，这是我们的特点，省掉大量的时间，省掉大量的人手，我们可以走定制路线。
比如说，我们在一个地区拿到一块地，然后我们推出定制房子路线，凡是想要购买的，我们可以给客户各种设计图，或者按照客户的意思进行设计他们想要的房子格局。
之后，我们再进行完善，定稿，对方缴纳定金。等所有的房子都定出去了，那么我们就可以进行建造，建造时间不会超过一个月，加上绿化，设施等等，时间不会超过三个月。
这样一来，这就形成了我们的特色。无与伦比的特色。加上我们只走高端，不会和其它房地产公司产生大的争端。所以对我们来说，更加的方便。
当然，这是我自己的初步想法。”
“好！”聂云一拍手：“你的想法和我的差不多。你的想法很好，这就是我们山海集团特殊的地方。做别人没有的。另外！”
聂云补充道：“别墅区的要安装人工智能配合仿生人作为安防力量。仿生人我那边已经在研究。
里面要有幼儿园和小学，专门为里面的设定的，教育力量可以社招，也可以用我们的仿生人。
要有小商场，食材用的是人造粮食，囊括全部，不用那些人跑远路。
要有诊所。这种诊所不是外面的诊所，它将会是我们将来医疗医院的‘试点’，只是把规模缩小到诊所的程度。医疗舱，医疗机器人，自动售药机，都会齐全，哪怕是大手术，我们都能做。
当然，治疗绝症的就暂时算了。总之，医院有的，我们也要有，甚至更先进。
游乐场，运动场，娱乐场，交通工具等等都由我们设计。总之，我们的别墅区，就是一个小型的社会。什么都有。”
“老板，您的想法补充了我后面的主意。我知道怎么设计了。”雷奥听完后，也是高兴地说道：“我会让十二第一时间给出规划，然后在我们的第一块地进行设计。我也会在官网进行公告。”
“好。”聂云说道：“不过价格别弄低了。有钱人那么多，不宰他们宰谁。”
雷奥笑了笑：“老板放心，这种别墅区，等我完善下来，一平方绝对要比申城陆家嘴更贵！而且也是一座难求！晚点给您看规划。”
“好。”
挂了视屏，聂云忽然笑了笑，旋即起身，回仓库去。
回到办公室，尤杰仲不在，只是一个助手在处理事情，聂云也不理会，在里面喝着自己的茶。
此时，山海集团总部，雷奥在办公室里，结束了和老板的联系后，便第一时间对十二说道：
“十二，按照我们的地方，建成别墅区，在四周是否有什么注意的？”
十二立即投射出平面图，以及周边的环境，并说道：
“我们的地块并不在滨海最为富庶的地区。滨海最富庶的地方是南云区。若是要建造高端别墅区，最好选择南云区。
我们的地块所在是鹏云区，附近都是一些花园小区，街道环境一般。地铁口对我们来说没影响。此外，附近一些地块也是其他公司在建的花园小区，一平均价是七万六千三。
我们的工期预估是三到五个月，对方的工期是一年到两年。对我们来说是一个弊端，受到的影响很大，因此，我建议，从南云区拿地块。这里并不合适建造我们的高端别墅区。”
“南云区似乎没有在拍卖的地块吧？”雷奥说道。
“没有。”十二说道：“不过有个地方一直谈不拢，我们有机会。”
雷奥闻言，眉头微微一皱：“你说的是白沙洲？”
他在接管地产公司后，便迅速了解了当市的地产格局，在南云区，也就这块地是最合适的。
十二说道：“是的。这个地方面积很大，若是建造成我们的别墅区也是最为合适的。加上附近的环境，也是最合适不过。”
雷奥微微摇头：“我们建造的是别墅区，不是楼房，这么大的地方确实合适，但对经济上来看，并不划算。按照价格来算，一栋别墅售价五千万差不多了。这里建造下来，除去绿化，公园，设施等地方，预计多少栋？”
十二应道：“白沙洲可重建的面积约45万平米，约600亩地。设计图我刚才已经设计好，除去各种设施，按照一座别墅一亩地来算，初步设计是408座。”
“如果按照一座五千万来算，那就是两百多亿。若是我们强行买过来，那么就要溢价。加上拆迁款，百亿不止。
还有一个问题，对大多数的本地人而言，他们更想要的是回迁房，而不是拆迁款！只有回迁房才是一本万利的。”
十二说道：“这需要你跟政府谈，让政府将回迁房弄到别的地方去，我们也可以适当的补偿一些。另外，别墅的售价，不受预估。价格会受我们的技术，环境程度，炒作，推广所影响。”
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