一九八一年

实在闲得疼

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第四百零二章 打破枷锁

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反正在座的都是自己人,他们都根深蒂固的认为自己是天才,黄瀚现在已经用不着忌讳什么,知无不言言无不尽。

所讲的房改内容其实都是经历过的,肯定有说服力。

沈建华听得认真,且不住点头。

“同工同酬,同样的职工享受同样的待遇,但是住私房和享受单位公房的职工,就有了不小的差距。

住一间公房和住三间公房付出差不离,直接的结果就是人人都争单位的公房。

导致不管砌多少公房都不够分配,还会使得单位的负担越来越重。

如果房租市场化,干部、职工租住公房,房子越大、越好,付出的租金越高。

这样做了,不仅仅体现出公平原则,还能够让拥有房产的单位获得不菲的收益。

使得单位盖房子解决职工住房难的同时增加房租收入。

盖房子变成了一次性投入,运行时再也不需要贴本,还能赚点房租钱,这肯定会刺激更多单位建造更多宿舍楼。”

曲进见黄瀚在三水县最大的领导沈书记面前侃侃而谈,人家不仅仅听得认真,还不时追问细节甚至于拿出工作日记本记录,啧啧称奇。

他终于完全相信这个同父异母的弟弟是个天才,要不然这么多的神奇之处没法解释。

沈建华不仅仅听进去了黄瀚的阐述,还进行了思考,他问道:“房租市场化改革确实有必要,可是究竟收多少钱一个平方才合理呢?”

“沈叔叔,这其实用不着我们花费脑细胞凭空想象,交给市场即可。”

“交给市场?怎么个交法?”

“我家出钱‘自强服务公司’出地皮建造的一栋单元楼很快就要竣工,一共是二十四套三居室,实用面积不低于六十五平方米。”

“哦!这么快!应该有不少干部、职工能够住进新房过年吧!”

了解情况的张芳芬立刻表态道:“肯定能够在过年前完成分配!”

“房租和押金你们是怎么考虑的?”

“一个平方一个月的房租一毛钱,拿新房钥匙前签订租房合同,并且付清三年房租和抽水马桶安装费、水磨石地面的花费等等。”

“六十五个平方米,一个月房租应该是六块五毛钱……”

此时曲进插话道:“对不起,沈书记,我打断一下。”

“没关系,你说吧!”

“六十五个平方米左右是实用面积,房子都是计算建筑面积的,我们这一次建造的单元楼建筑面积不低于八十平方米。”

“哦!明白了,这就意味着一个月八块钱房租,一年接近一百块。”

张芳芬道:“对!”

沈建华知道三水县还有效益不好甚至于亏损的单位根本没有奖金,一个年轻的普通职工三个月工资也就是一百块钱左右。

沈建华疑惑道:“这房租是不是贵了点?”

黄瀚道:“真的不贵,一套房子的建造成本达到两千二百块,如果把这钱存五年定期,每年可以拿二百一十块钱利息。我家拿出钱造房子虽然收了房租,其实是要倒贴很多钱的!”

这里黄瀚玩了个偷换概念,故意忽略了钞票贬值,房产升值,只算看到的利息损失。

沈建华算了算经济账,点头道:“你没说错,当下五年期的银行利息确实接近百分之八,八年期的已经超过百分之八,两千多块钱存银行一年确实能得二百多块利息。”

“我妈妈肯造宿舍楼分给贡献大的干部、职工,没有考虑过经济利益,一直想着社会效益。

但是不能免费,免费反而会造成巨大的不公平,必须掌握住好房子、大房子就得花大钱!”

“嗯!有道理。这件事我知道了,你们放心大胆的进行尝试,腊月里我会带着县委的领导实地走访住进新房的群众,进一步了解实际情况。”

秦昆仑道:“沈书记,我认为“自强服务公司”的这一次福利房分配可以为我们探索出一条新路,如果成功了,我们可以率先在物资局推行。”

“嗯!是可以这样做!”

钱国栋趁机道:“阳光电器厂虽然效益好,但是个新单位,想结婚没住房的小年轻太多,也得考虑盖宿舍楼!”

“职工住房难是普遍现象,我原则上是鼓励各单位建房分配给职工的,如果能够探索出更加省钱不给企业增加过重包袱的新路子,我肯定支持。”

张芳芬和宋丹华早就跟黄瀚商量过了住房分配方案,二十四套三居室全部分配给隶属于“自强服务公司”的职工。

曲进的工程队负责建造这栋楼,这是准备作为样板楼的,他很用心,利润看得不高,不到百分之十。

一套房子的造价真有两千块,交钥匙时收取两百块钱是统一简单装修的费用,主要是卫生间的抽水马桶和水磨石水泥地面的价钱。

三水县根本没有抽水马桶卖,黄瀚委托蒋前进跑去佛山进的货,当然是中低档产品,出厂价五六十块,拿回来五十套。

卫生间、厨房的阀门、水龙头当然全部是“全力”牌,肯定是出厂价。

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