近水楼台先得月，深圳的工厂投资者，港资占据主流。这里面，除了林棋由于太过于“有良心”，对于员工素质要求比较高的前提下，工资方面也是给国内平均工资的几倍以上。
所以，一般外地人口来求职，都是先去新创业工业园区碰运气，实在不行之后，再去蛇口工业区或深圳其他地方找工作。短期内看不出这一点有何意义，但是……长此以往，全国各地大量优秀人才赶赴深圳，而深圳最优秀的人才，优先被新创业工业园区留下。人才红利，长远创造的价值，会远远超过普通层面的“人口红利”。
当然了，新创业工业园区也是非常残酷的，工人一所所有，唯有自己作为机器供资本剥削。但是，筛选过程中，主要是留下高学历高素质的人才，低素质人才都是不要的。
于此同时，入职之后，也需要不断的学习新知识新技能，不学习的话，工业园区的产业结构调整会很剧烈的，不能适应新产业的变化，很快就会失去被剥削的价值。
不过，新创业工业园区逐渐发展起来，这里生活居住的人们收入相对较高的情况下。即使被企业淘汰掉的人，如果经营餐厅、理发店、小卖铺之类的，也能赚的比其他地区更多。
“感觉，产业结构距离我设想的，还差了一点！”林棋对身边的荣健说道。
“差了什么？”荣健很是诧异，要知道，近一年来，国内的官员到深圳学习取经，基本都是到新创业工业园区。其发展模式，已经被中央纳入重点学习和模仿的模板。一旦成功，可能会大量参考和复制。明明发展的这么好，这么差了？
实际上，不仅仅的引进的产业链技术含量高，而且，上下游逐渐的完善，以后的目标，逐渐是工业园区可以完成掌机、电脑、电视、街机各种产品从最基础的原料到能上市销售的产品这个过程。
除了产业链的逐渐完善和健全之外，服务业也是是相当高水平。游戏厅、录像厅、电影院、餐馆等等香港的娱乐设施这里逐渐都照搬，当然，并不是新创业公司自己搞的，工业园区开发和管理公司，仅仅是按照规划盖房子。盖完之后招租，这都是租户自己决定经营什么。
怎么就不好了？
“缺了一点文化产业。”林棋说道，“大量冷冰冰的工厂，还是不行的！需要有动画、影视和游戏制作公司！”
“好吧，你觉得要这样，就这样做。不过，上哪去引进这些文化产业呢？”荣健想不通，目前国内的文化产业主要就是北京、上海等地，而且都是国营企业，合拍电影、动画没问题，让他们到深圳这边办分公司，似乎他们也没这方面的动力。毕竟，深圳是试点，这么做是对是错，还没下定论之前，很难吸引到这些文化行业入驻。
“我们自己搞！”林棋微笑说道，“先是搞动画公司吧！”
荣健无所谓，反正现在工业园区最多的就是房子，别说动画公司，只要国内政策允许的投资项目，林棋这个大老板想要怎么折腾就怎么折腾。
当然了，动画公司成立是一回事，动画作品能不能在国内播放，还是需要审核的。
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