我的重返2002

进击的咸鸭蛋

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第44章 成为包租公的第一步。

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8月3号礼拜六,沈浪吃过早餐就出了门,原本这个时候他应该躺在被窝里,享受难得不用早起的周末,但是这个礼拜不行,因为他要去看房,附近有一个新楼盘今天开售。

原本他是打算叫冯笑笑一起去的,可惜自从上次醉酒事件,冯笑笑总躲着他,唉,都同居,咳咳,合租这么久了,这丫头总这么害羞可不行啊,得想想办法。

乘坐电梯下楼,沈浪边打哈欠,边伸懒腰:“唉,原来做包租公最难克服的是早起。”

新楼盘距离沈浪的住处有两站地,地理位置还是相当不错的,沈浪最看重的就是这点,在一线城市越靠近市中心的位置房产升值空间就越大。

售楼处的门还没开,门口有不少民众在等待,不过里面究竟有多少是真正要买房子的,有多少是请来的托,那就只有开发商自己知道了。

沈浪坐在一旁的椅子上打着盹,不知过了多久,就听到一阵嘈杂声,睁开眼一看,原来是售楼处开门营业了。

“您好,先生欢迎光临。”一个售楼小姐迎了上来。

沈浪摆摆手:“你不用管我,我就随便看看。”说完双手背在身后自顾自的溜达起来。

售楼小姐估计是把沈浪当成托了,也就没人再招呼他。

沈浪在售楼大厅的沙盘模型前观察起来,沙盘上那些绿化设施基本可以忽略,几乎没有开发商会按照上面的绿化来建设小区,都是忽悠人的,只有房屋模型还稍微靠谱点,沈浪看的就是各个楼的房屋构造,既然是买来投资的,户型、朝向这些也都是重要的参考指标,直接影响后续的交易价格和交易难度。

“沈浪?你怎么在这儿?”一个女声突然从后面传来。

沈浪回头一看,也愣了一下,居然是胡雪的闺蜜李雯雯。

“这不是听说有个新楼盘开售,来凑凑热闹,你怎么在这儿上班?”

嗯,不得不说,李雯雯这身黑丝套装还挺漂亮的,特别是一双大长腿,啧啧,以前怎么没发现她身材这么好。

李雯雯叹了口气:“去年考研没考上,这不是打算年底再拼一回嘛,还有好几个月总不能把自己饿死吧,就想着找个短期工作先干着。”

“嗯,挺好。”通过几次的接触,沈浪发现胡雪这个闺蜜可比她要靠谱多了。

“那你先看着,我去工作了。”李雯雯打了个招呼就准备离开。

沈浪一想,把她叫住:“要不你帮我介绍介绍?”

李雯雯有些为难的看了一眼正在疯狂抢业绩的同事们,不过最终还是答应下来。

“这个楼盘目前建成的还只有一期跟二期,一期基本已经卖得差不多了,二期还有一些现房,不过价格没有优惠,三期四期正在预售中,可以享受9折优惠,预计一年后交房......”

沈浪突然问了一句:“一期二期还有多少四楼以上60平米以内的小户型?”

“这,应该还有三四十套吧。”李雯雯有些惊讶的看了沈浪一眼,疑惑他为什么这么问。

又转了一圈,沈浪对李雯雯道:“你先去忙吧,一会儿我来找你。”

“啊?哦。”李雯雯愣了一下,也没放在心上就离开了。

废了这么多口水,李雯雯也渴了,就去饮水机那里喝口水,一个售楼小姐用手肘碰了碰她。

“唉,怎么样?看你说了那么久,他有买房的打算吗?”

李雯雯苦笑着摇头:“那是我同学,刚刚参加工作几个月,怎么可能买得起。”

“那你还在他身上浪费那么多时间,妹妹,干咱们这行是靠业绩说话的,你要是连续两个月一套房都卖不出去,会被直接炒掉的。”售楼小姐语重心长的道。

李雯雯抿了抿嘴:“谢谢瑶瑶姐,我知道了。”

“行了,喝口水润润喉咙,赶紧找客户吧,唉,这帮杀千刀的运营,弄这么多托来,搞得咱们还要一个个的问,才能分辨谁是真正的顾客。”

喝了口水,李雯雯也开始全心投入工作当中,不过真正有意愿买房的只是少数,刚刚帮沈浪介绍半天,基本都被同事抢先了,剩下一些漏网之鱼,也都是比较难搞的,各种挑刺,什么隔壁楼盘价格更低啦,什么小区环境这里那里不好啦,说得李雯雯都快对这个职业产生怀疑了。

而另外一边,沈浪正在计算怎样买房才是最划算的,首先贷款是肯定的,2002年对于贷款买房的限制还没那么多,只要交得起首付,能够有足够的银行流水作为保障,就可以从银行贷到款,不存在什么首套房、二套房的首付比例问题。

至于购买的户型自然是以小户型为主,六十平米的两居室最合适,一方面这种小户型最容易出手,同时,前期只要简单的装修一下,就可以对外出租,首付30%以上,租金基本可以覆盖每个月的月供,不需要每个月往里贴钱。

念及至此,沈浪向李雯雯走去,既然已经决定要买,那业绩给谁不是给,算在熟人头上总好过便宜陌生人。

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