出了咖啡厅，姜新成等人也与黄锡照分别了。
姜新成、陈慕芸、侯博、安连奎四人走在回酒店的路上。
陈慕芸朝姜新成问道：“真要去看什么住宅啊？”
“随便喽，我也只是找个借口好离开啊，反正该聊的都聊完了。”姜新成摊手说道：“不过接下来不晓得还要在香江待多久，住在酒店里多不划算，回头还是去租个房子划算一点。”
“干嘛要租啊，干脆买好了，反正要在广播道附近长住，你买一个，我买一个，最好挨着的。”
姜新成好奇的看了一眼陈慕芸，这小富婆还藏了多少小金库啊，一开口就是买房子，他却是摇头说道：
“你有钱你买吧，我才不买，我要租房子！啧，经济危机首当其冲的就是房地产，现在买房子精准踩雷啊，你不在乎就买吧！”
“......”陈慕芸意识到自己又说了一个蠢问题。
“你在香江还有几套房子啊？”
“不多，...”
“不多是几套？”
“只有四套，油尖旺、湾仔区、中西区各一套，还有一个港岛无敌海景豪宅，只不过那海景房晚上的大海黑漆漆一片，实在是买后悔了。”
只有四套豪宅......瞧瞧你说的是人话吗？
果然有钱人最喜欢的还是屯豪宅，陈慕芸这还算是好的，如果是明星暴发户，屯豪宅的兴趣更旺盛。
有些人经商不会经商，一有钱就喜欢屯豪宅，笃定房子长时间屯着是绝对不会亏钱的，这倒是没毛病。
姜新成暗叹陈慕芸还真是富婆啊，感叹道：“就这你还想再买房子啊！油尖旺离广播道也不远吧！”
“油尖旺的房子我妈我弟弟住着呢！另外分的家产也不完全是我的啊，我只是替我家管理，我妈不会经商，我弟弟年龄还小，我自己只占家里25%的股份。”陈慕芸突然问道：“港元危机股市危机，房地产也首当其冲吧？你说我要不要卖房子啊？”
“呃，如果是我的话，肯定是卖的...要是不长住的房子，不妨先卖了，都换成美元，半年后哪怕不炒股炒币，只按照最基本的房地产市场最起码也能多几套...”
陈慕芸沉思了一下，默默点头，也不知道听没听进去。
“你们陈家好像本来就是搞玩具的？总公司名字叫什么？他们怎么舍得剥离玩具厂给你们？”
“香江开乐集团，开心的开，凯乐是我故意取的谐音，那些人都不看好在内地投资啊，再说了其他资产他们更不舍得给我们！投资凯乐玩具厂也是我爸爸生前敲定的，我们家没争其他资产，只肯要一个凯乐玩具厂，他们就偷着乐吧！”
姜新成沉默着点了点头，问道：“你回香江，不回家看看吗？”
陈慕芸摇头说道：“暂时不想让家里知道，等丽视的事情搞完再回去一趟吧，顺便跟家里商量一下卖房子的事。”
说是租房子，也不急在这一时，他们聊着天不知不觉间便回到了酒店，各自回房间休息，第二天就要着手收购了。
第二天一大早，先是需要组建收购团队，其中包括中介机构和大律所，签署保密协议，拟定收购意向书，以及对丽视的资产进行评估，做收购前的准备。
不查不知道，一查吓一跳，丽视的负债率高达82%，总共4.6亿的资产，负债却有3.8亿！
其经营风险系数已经拉到了非常高的地步，不过对于姜新成来说，也有一个好处，那就是收购的金额可能会出乎意料的低，姜新成之前所想的一亿港币还真是高估他们了。
坏处是这些负债迟早是要清理的，不过姜新成的优势是什么？
当然是晓得港元的贬值历程！现在的公司负债在之后港元危机的最低谷时进行清算偿还，起码要缩水近一半，这是所有投资者都难以媲美的最大优势！
做好了收购前的准备，便是与澳洲财团的收购谈判，丽视的澳洲财团股东有三个，分别是大卫森、亨利锺斯、CRA有限公司，他们三家掌控的丽视股份高达61.2。
而他们去年一月从丽的呼声手中买下这61.2%的资金也才用了1.2亿港币！
与他们三家财团的谈判出乎意料的顺利，主要还是他们彻底对于丽视失去信心了！
他们澳洲电视台那一套在香江玩不转！本来信心满满的准备大干一场，结果一系列的改革举措让丽视伤筋动骨！
丽视本来是因为良好的发展潜力引得了他们的投资，现在却因为他们的经营不善不得不卖盘！
经过一系列谈判，梦工厂传媒（香江）有限公司花了7000万港币买下了他们全部的股份。
这7000万港币分24期支付，每月一期，也就是说每月需要支付的钱还不到300万港币，可以提前支付所有欠款。
分期收购是很正常的操作，因为收购方也是有着收购风险的，当然，梦工厂传媒是用了收购的股权进行质押的，超过三期欠款未支付，澳洲财团一方有权收回股权。
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